Дмитрий Кучма Риелтор в Краснодаре

1 июля 2024 г истекает льготной ипотеки с гос поддержкой. За последние несколько лет цена за квадратный метр у застройщика сильно выросла в некоторых регионах от80% до 100% на объект недвижимости, например если квартира стоила 3млн то теперь она стоит 5,5 млн за три года, все это произошло в связи с очень доступными ипотекам гос поддержка и семейная, в связи с ожиотажем и относительно низкими платежами ( в начале периода действия льготных программ ) желающих Купить Квартиры оказалось очень много желающих Ипотека выдавалась от 3% до 8% ) в связи с этим произошёл существенный рост стоимости. Что...

и так особенности Снт ( Краснодар ) садовые товарищества образованные до 2000х годов имеют узкие улицы ( зачастую две машины не могут разъехаться ) нередки случаи что количество кВт на участке до 5 кВт ( этого недостаточно если вы отапливаете свой дом электричеством, придётся включать электро чайник и микроволновую печь по очереди, при включённом отоплении ) обслуживание улиц, вывоз мусора И так далее за это отвечает председатель товарищества ( а он может оказаться как человек выполняющийся свои...

Всем привет! На момент публикации начало февраля 24г. Ни для кого не секрет что последние 3 года стоимость м2 росла семимильными шагами благодаря субсидирования ипотечного кредитования, и вот разница стоимости между первичным и вторичным рынком в некоторых локациях достигает 40-50% и так, если у Вас наличный расчёт или небольшое кредитное плечо ипотеки могу рекомендовать вторичку ( в идеале в том проекте где застройщик застраивает комплексно, несколько домов сразу, одни из них сданы другие нет,...

Кирпичный или панельный дом? В каких случаях я рекомендую панельный дом. 1. Если бюджета не хватает на Кирпичный или монолитно-Кирпичный дом. 2. Если подходит только локация где расположен данный дом ( например Вам важна близость к школе, работе И так далее )  3. Если привлекательная стоимость от -15% от нижней рыночной стоимости, максимально нужно снизить порог входа в данный объект, чтобы был запас при продаже.  Монолит-кирпич либо Кирпичный дом несомненно лучше и качественнее чем панельный, но хочу сразу уточнить, дома от разных застройщиков введённые в эксплуатацию в разное время будут разные по качеству, то есть сказать однозначно что все панельки плохие будет неправильно...

Всем привет! Меня зовут Дмитрий Кучма я профессиональный брокер по Недвижимости Краснодара с 10 летним опытом и 1500 закрытыми сделками, мой прямой номер для консультации 89898333199 И так вы с другого региона и решили присмотреть себе недвижимость не приезжая и не трогая товар в живую) Пример из личного опыта ; заказчик находит самостоятельно квартиру с Ремонтом в Жк самолёт, по заниженной стоимости, просит меня просто проехать и посмотреть в живую, я осмотрел и выявил: ремонт отлично, стоимость отлично, этаж, Планировка, витражные окна Всё супер, но есть одно но, панорамные окна выходят...

Всем привет! Меня зовут Дмитрий Кучма я профессиональный брокер по Недвижимости Краснодара с 10 летним опытом и 1500 закрытыми сделками, мой прямой номер для консультации 89898333199 Жк самолёт представляет собой новый формат строительства многоэтажных домов в Краснодаре, и так что же необычного предлагает нам застройщик: На территории комплекса будут находится не только многоэтажки, но и вся инфраструктура необходимая для комфортной жизни, теперь вы покупаете не просто квадратные Метры, но и всё...

Всем привет! Меня зовут Дмитрий Кучма я профессиональный брокер по Недвижимости Краснодара с 10 летним опытом и 1500 закрытыми сделками, мой прямой номер для бесплатной консультации 89898333199 Конечно в первую очередь нужно обратиться к опытному брокеру по недвижимости...

Не покупайте себе тут недвижимость ( есть пару домов которые можно рассмотреть и всё ) так бы я в целом охарактеризовал данный район, я не занимаюсь продажей и покупкой квартир в данном районе ( не хочу обидеть жителей районе ни в коем случае, просто каждый имеет право выбирать где ему работать, а где нет, я свой выбор сделал ) И так: пятно застройки в районе очень плотное дома расположены очень близко друг к другу, ливневки нет, центральная канализация предусмотрена не во всех домах, большинство...

Всем привет! Меня зовут Дмитрий Кучма я профессиональный брокер по Недвижимости Краснодара с 10 летним опытом и 1500 закрытыми сделками, мой прямой номер для бесплатной консультации 89898333199 Пожалуй Лучший район для жизни города. Наличие школ, детских садов как коммерческих так и государственных в достаточном количестве, магазины, гипермаркеты, рынки, поликлиники, всё есть. Застройка многоквартирных домов как современная так и более ранних годов постройки, из новых многоквартирных домов рекомендовал бы присмотреться к Жк Седьмой континент, Жк Тургенев ( сымый дорогой сегмент ) немного дешевле...

Всем привет! Меня зовут Дмитрий Кучма я профессиональный брокер по Недвижимости Краснодара с 10 летним опытом и 1500 закрытыми сделками, мой прямой номер для бесплатной консультации 89898333199 Юбилейный- Район комплексной застройки 85-95г в основном преобладают дома панельного типа, но есть и более свежие монолитно-кирпичные Дома такие как, жилищный комплекс Новый город, так же Жк На Ул 70лет Октября 1 и Рождественская набережная эти комплексы считаются лучшими на районе, все они строились примерно в 2015-2017г. В целом тихий спальный район с достаточным количеством школ, детских садов,...