Юлия Червякова | ФИНАНСЫ

? Я не продаю конкретные активы. Не продвигаю «самую доходную стратегию года». Моя задача, чтобы весь капитал работал как система. И сейчас я глубоко анализирую одну из стратегий в этой системе — рынок посуточной аренды. И я вижу интересную тенденцию: Многим, свои объекты, становится выгоднее сдавать в долгосрок. Это парадокс, который не все замечают. Я выделила несколько причин, почему эта стратегия перестаёт давать ожидаемую доходность: — большие комиссии площадкам — рост операционных расходов — высокая зависимость от агрегаторов — отсутствие расчёта реальной чистой доходности — отсутствие...

В подкасте описала как управлять рисками при сотрудничестве с советниками. Почему чаще люди теряют деньги, а не зарабатывают.

Мастер-группа в Академии финансов — это годовое сопровождение, потому что капитал — это система, а не набор удачных сделок или целей. Большинство людей, которые приходят ко мне, уже имеют деньги или активы, но: — доходность неуправляемая, — решения принимаются точечно, — целостной финансовой системы нет. Почему именно год Финансовую систему невозможно собрать за два месяца. За это время невозможно: — честно оцифровать ситуацию, — выстроить стратегию под свою реальность, — подобрать активы под стратегию, — и пройти путь от решения к результату. Каждая ситуация индивидуальна, поэтому здесь важна адаптация решений под ваши цифры, а не универсальные ответы...

Расскажу точки роста. Разберу ваши ситуации. Эфир будет в 18:00 мск в канале для мероприятий. Ссылка на канал ниже. https://t.me/+kMNplDXTncRkNjcy

Я решила показывать промежуточные результаты, что делают студенты. Безусловно, ситуации, задачи, бюджет и скорость у всех разная. Создание капитала - это долгосрочный проект. Кейс участника мастер-группы в работе. Здесь флиппинг с подрядчиком. Квартира куплена в ноябре за 7100000 рублей Сделан ремонт за месяц — 1300000 Квартира выставлена за 10800000 и идут активные просмотры...

4 февраля в 18:00 мск — эфир в Telegram 10 февраля в 12:30 — встреча в финансовом клубе 13 февраля в 14:00 мск — Воркшоп по управлению денежными потоками в мастер-группе 18 февраля в 18:00 — эфир в Telegram 20 февраля в 14:00 мск — мастер-класс в финансовом клубе 24 февраля в 12:30 — встреча в финансовом клубе Также, для вашего удобства все встречи занесены в календарь в приложении...

Вчера, сегодня и завтра я провожу консультации по анкетам предзаписи: смотрим с ребятами их финансовую ситуацию, выявляем точки роста и считаем, как быстро они смогут окупить участие в годовом сопровождении. Почти в каждой анкете повторяются одни и те же проблемы: - активы есть, а денег в кассе мало; - доходность капитала ниже инфляции; - непонятно, что делать дальше и как двигаться к росту. Анкету предзаписи ещё можно заполнить. По ней я смотрю, на каком этапе вы сейчас и есть ли для вас точки роста в формате годовой работы со мной...

? Вы можете владеть дорогими активами или иметь накопления, но быть финансово зажатыми. Капитал растёт не от факта владения активами. Капитал растёт от того, как вы управляете денежными потоками, которые эти активы создают. Как только вы переходите от списка объектов к управлению...

Для того чтобы капитал работал эффективно, не нужно угадывать рынок. Достаточно выстроить несколько процессов. Когда у вас есть активы или накопления, но уровень жизни не растет и присутствует постоянное напряжение по деньгам - это как раз история отсутствия системы. Нужно: - видеть все деньги в системе; - грамотно оценивать активы; - управлять денежными потоками, а не ждать. Проблема не в том, какие у вас инструменты, а в том, что нет финансовой системы, которая ими управляет. Именно этим мы и занимаемся в мастер‑группе.​ Ниже ссылка на анкету предзаписи. С понедельника я буду проводить разборы ваших ситуаций и выявлять точки роста для тех, кто заполнит анкету...

Кейс студента. В марте 2023 года он купил квартиру за 22,5 млн в рассрочку с платежом раз в год. Первый взнос был 40%, дальше нужно было внести ещё три платежа по 4,5 млн. В январе 2024 года сделали ремонт, и квартира была сдана в аренду за 190 тыс. в месяц. В ноябре 2025 года объект был полностью выплачен застройщику и продан за 47,8 млн. Срок экспозиции на продаже — около трёх месяцев. Пока квартира выплачивалась застройщику, она уже приносила деньги и параллельно быстро росла в цене. За счёт чего получаются такие кейсы? 1...

Расскажу, что у нас происходило эти несколько дней и куда мы двигаемся дальше. У Вероники 16 января был день рождения, ей исполнилось 7 лет. Мы заранее планировали праздник, пригласили много гостей, но накануне у неё поднялась температура до 38,5, и все планы пришлось перенести на следующие выходные. Сейчас уже всё хорошо: температура ушла, сегодня она даже ходила в школу. В сам день рождения мы были дома, и в итоге получился очень тёплый семейный праздник. Хочу здесь зафиксировать этот момент и ещё раз поздравить Веронику с днём рождения...