Вы нашли квартиру мечты, обговорили с продавцом все детали, готовитесь внести аванс, а тот настаивает на задатке. В чем принципиальная разница и как определить сумму? Аванс — это предоплата за объект, которая оформляется соглашением. В нем стороны обговаривают сроки выхода на сделку, стоимость объекта, порядок оплаты и любые другие условия. Если по каким-то причинам купля-продажа квартиры не состоится, продавец вернет покупателю всю сумму вне зависимости от того, кто виноват в срыве сделки. В этом ключевое отличие аванса от задатка! Задаток — обеспечительная мера исполнения предварительного договора купли-продажи. По закону это значит, что если сделка не состоится по вине продавца, сумму задатка он возвращает в двойном размере, а если ее сорвет покупатель, деньги останутся у продавца. Обязательного требования к сумме задатка нет — продавец и покупатель устанавливают ее по взаимному согласию. Например, если за понравившуюся квартиру вы внесли аванс 10 тысяч рублей, а продавец передумал ее продавать, то он должен вернуть вам все деньги. Если вы заключали предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке, то он будет обязан вернуть вам 20 тысяч рублей. Если передумаете вы, в большинстве случаев продавец все равно должен вернуть вам аванс, а задаток останется у него.
3 года назад
• Вы подписаны
