Курортная и инвест недвижимость | Виктория Глущенко

За красивыми видами сейчас происходит куда более интересный процесс: регион постепенно превращается в один из ключевых туристических кластеров страны. Развивается Манжерок. Появляются новые гостиничные комплексы. Развиваются Белокуриха и Белокуриха Горная, Бирюзовая Катунь и другие точки притяжения. И есть цифра, на которую я как человек из недвижимости обращаю особое внимание: по мастер-плану «Большой Алтай» турпоток в Алтайский край к 2030 году может вырасти более чем на 50%. Для сравнения: в...

В разговорах с инвесторами сейчас всё чаще появляется ещё один критерий выбора недвижимости — безопасность локации. И это одна из причин растущего интереса к Алтаю: удалённость от приграничных территорий, спокойный регион, растущая инфраструктура и одновременно сильный туристический потенциал. Но одной безопасности для инвестиции, конечно, недостаточно. Поэтому смотрим на экономику конкретного объекта. Например, таунхаусы на первой береговой линии Катуни: — часть резиденций уже готова и зарегистрирована...

📍 Локация: 5 минут до аэропорта Горно-Алтайска, около 30 минут до Манжерока и «Сибирской монеты». Проект находится на пути основных туристических потоков региона. Пример лота — 25,4 м² за 13,047 млн ₽. По финансовой модели проекта: — окупаемость — 6,5 лет — выплата за первый полный год — 1,943 млн ₽ — среднегодовая выплата в 2028–2041 гг. — 2,53 млн ₽ — 70% прибыли получает инвестор. Есть два сценария дохода: 1️⃣ доход в зависимости от загрузки — от 40 000 до 160 000 ₽/мес...

Новые ставки уже звучат довольно абстрактно: 6%, 8%, 10%… Поэтому давайте не про проценты, а про реальные деньги. Покажу на конкретном объекте в Сочи, как новые условия могут изменить ежемесячный платёж. 🏡 Пример: квартира в Сочи Берём лот 26,4 м² в ЖК комфорт-класса в Хостинском районе. Проект расположен на территории 5,1 га в окружении леса национального парка. Закрытая территория с видеонаблюдением, пространства для спорта и йоги, гостевая и открытая парковка. Стоимость квартиры — 7,4 млн ₽...

‼️ Выходим на сделки и считаем выгоду от покупки 👉 @victoriagluschenko