Проспект Недвижимости

Больше движений. Старайся больше стоять и ходить. Даже на офисной работе несложно каждые 45 минут вставать, чтобы немного пройтись или поприседать. А если можешь пройти лишнюю остановку пешком или подняться по лестнице вместо лифта — вообще отлично. Норма хотя-бы в день составляет 10-12 тысяч шагов, старайся каждый день ее выполнять. Движение это жизнь. Нужно начинать делать первые шаги.

В Молжаниновском районе откроем в этом году новую поликлинику, садик и школьный корпус. Этот район — один из самых маленьких по населению в Москве, но один из самых динамично развивающихся. С 2010 года его население выросло в 4 раза. Очень важно, чтобы людям было комфортно жить и удобно добираться. Что мы для этого делаем: 🔹 Пустили больше маршрутов городского транспорта. Открыли ТПУ "Ховрино", в этом году в район придёт МЦД-3. 🔹 Завершили основные строительные работы в детско-взрослой поликлинике на Синявинской улице — в июне она примет первых пациентов. Запустим новый автобус, который свяжет поликлинику с посёлками по другую сторону Ленинградского шоссе. 🔹 Для детей строим ещё один корпус школы "Перспектива" на 1100 учеников и детский садик для 350 малышей. Оба здания откроем до конца года. В школе будут кабинеты иностранных языков со спецоборудованием, классы для занятий по естественным, медицинским и инженерным направлениям и многое другое. В детском саду — кабинет для развивающих занятий, музыкальный и физкультурный залы и бассейн. 🔹 Строится технопарк, который даст новые рабочие места. А ещё Молжаниновский — первый район Москвы, где завершилась реновация. Жители двух старых домов уже получили новое комфортное жильë.

В Подмосковье айтишники получили более 580 кредитов по IT-ипотеке Регион стал одним из лидеров по этому показателю. В Московской области IT-специалистам было выдано более 580 льготных ипотечных кредитов, сообщает ТАСС. По данным исследования, проведенного «Дом. РФ», Подмосковье является одним из лидеров по этому показателю. По данным Минцифры, после изменения условий выдачи IT-ипотеки в феврале число заявок начало расти. Большее число IT-специалистов получили возможность оформить льготную ипотеку, программа стала более доступной.

Условия сельской ипотеки собираются улучшить Максимальную сумму кредита увеличат. Минсельхоз собирается изменить условия выдачи сельской ипотеки, пишет «Российская газета». Лимиты по кредитам увеличат, кроме того, заемщики смогут строить индивидуальные дома самостоятельно, без привлечения подрядчиков. В министерстве считают, что это улучшит качество жизни на сельских территориях и будет стимулировать горожан переезжать в сельскую местность. Максимальную сумму кредита по сельской ипотеке увеличат с 5 до 6 млн рублей. Кроме того, ведомство обсуждает с Минстроем возможность строительства домов без подряда в рамках сельской ипотеки. При этом заемщики должны будут приобретать готовые домокомплекты у аккредитованных организаций. Обязательным условием строительства будет подключение домов к коммуникациям. В министерстве считают, что это сделает сельскую ипотеку доступнее и поможет семьям улучшить жилищные условия.

Ввод жилья в России стремительно падает. За февраль сокращение составило почти 20% Ввод жилья продолжает падать с сентября 2022 года. Сейчас показатели ушли в заметный минус. Площадь введенного в эксплуатацию жилья в России в феврале 2023 года составила 8,3 млн кв метров. Показатель упал на 17,2% по сравнению с аналогичным периодом 2022-го, сообщает Росстат. Напомним, что в январе сдали 12 млн кв. метров, что на 16% больше января 2022 года. Как отмечают эксперты, сказались «остатки» ввода декабря, но благодаря этому общая сумма введенных квадратных метров за январь и февраль всего на 0,2% меньше результатов тех же месяцев прошлого года.

Где выгоднее всего покупать новостройки для сдачи в аренду — рассказал риелтор Москва, Петербург и Сочи оказались в рядах городов с низкой окупаемостью от аренды жилья. В среднем в крупнейших городах России сдача однокомнатных квартир в новостройках приносит собственникам почти 5% годовых, а двухкомнатных — около 4%, пишет «РИА Недвижимость» в пресс-службе «Мира квартир». Самыми инвестиционно-привлекательные новостройки в России находятся в Махачкале. По данным экспертов, доходность от сдачи в аренду однокомнатных квартир в новостройках здесь составляет около 12% годовых, а «двушек» — примерно 10% годовых. Следом, по подсчетам аналитиков, идет Магнитогорск. Там прибыль составит 7 и 7,5% за аналогичные лоты, по 7 и 6% годовых можно получить от аренды одно- и двухкомнатных в Грозном и Мурманске.

🏗 КРОСТ продолжает осваивать Новую Москву Компания планирует построить еще один объект в округе. У застройщика есть уже 4 проекта в ТиНАО. Градостроительно-земельная комиссия одобрила проект застройки территории общей площадью 78 гектара в деревне Шаганино недалеко от Калужского шоссе На этой площадке появится 448 000 кв. м недвижимости. Проект будет включать в себя жилье, спортивно-образовательные и лечебно-оздоровительные объекты. Эксперты отмечают, что инвестиции в строительство 450 000 кв. м недвижимости на этой площадке составят 25–27 млрд. Выручка от продажи квартир здесь может составить порядка 50–52 млрд руб.

🏗 КРОСТ продолжает осваивать Новую Москву Компания планирует построить еще один объект в округе. У застройщика есть уже 4 проекта в ТиНАО. Градостроительно-земельная комиссия одобрила проект застройки территории общей площадью 78 гектара в деревне Шаганино недалеко от Калужского шоссе На этой площадке появится 448 000 кв. м недвижимости. Проект будет включать в себя жилье, спортивно-образовательные и лечебно-оздоровительные объекты. Эксперты отмечают, что инвестиции в строительство 450 000 кв. м недвижимости на этой площадке составят 25–27 млрд. Выручка от продажи квартир здесь может составить порядка 50–52 млрд руб.

Простой кирпичный дом в китайской деревне Расположенный на равнинной местности деревни Эзи, Сяньян, проект имеет размеры 35,1 метра с севера на юг и 9 метров с востока на запад. Он граничит с деревенской дорогой и большими участками сельскохозяйственных угодий на юге, с существующими жилыми домами и участками для строительства домов на востоке и западе. Дома из красного кирпича соответствуют традиционным местным жилищам с наклонной крышей и квадратной формой, что создаёт резонанс ностальгии и воссоздает региональную гордость с традиционной архитектурной культурой. Вход расположен в юго-восточном углу участка, а коридор представляет собой единый этаж, оборудованный туалетом, кладовой и другими вспомогательными функциями. Главное помещение двухэтажное, одноконьковое и двухскатное с вертикальной осью планировки централизованного симметричного трёхпролетного дома.

Бетонный дом с бассейном на склоне в Испании Форма должна быть убедительной. Если нет, то это не форма. Двухэтажный объём открытого бетона встроен в скалу, образуя консоль, которая занимает третий этаж. Серый бетон, натуральное дерево, чёрный металл, вода, камни и растительность — вот единственные элементы. Кристаллический бассейн, кажется, плавает в той же самой воде, в которой он находится. Здесь нет окон, только отсутствие стен. Скалы и бетон. Дом расположен на очень крутом участке в жилом районе с видом на залив Пальма-де-Майорка. Проект максимизирует просмотры и защищает от взглядов соседей, позволяет видеть, не будучи увиденным. Бетонная опалубка изготовлена из фенольных панелей. К этим панелям были прибиты сосновые доски шириной 12,5 см и двух разных толщин. Был сформирован модуль высотой 1 метр, состоящий из 8 досок, чередующихся по толщине. Это повторение позволило быстро выполнить и повторно использовать опалубку.

Пошлины на мебель могут повысить до 50%. Мера коснется даже параллельного импорта ИКЕА — цены взлетят в два раза Пошлину на ряд продукции из европейских стран хотят повысить в пять раз. Пошлины на деревянную и мягкую мебель, а также матрасы из Европы могут вырасти с 8,5–12% до 50%, сообщает Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности (АМДПР), пишут «Известия». Меру рассматривают в Минпромторге, Минфине и Минэкономразвития. Такой шаг, как утверждает гендиректор АМДПР Тимур Иртуганов, необходим для поддержки отечественных производителей и в качестве ответных санкций. При этом новый размер пошлины будет распространяться и на товары из параллельного импорта, уточнил Иртуганов. То есть, коснется продукции ИКЕА, которую Минпромторг недавно включил в список товаров для параллельного импорта. Цены в таком случае вырастут в два раза, добавил эксперт.

Сбербанку отказали в льготах по налогу на офисные помещения Спор банка с госинспекцией по контролю за использованием недвижимости дошел до Верховного суда. Верховный суд отказал бизнесу в получении льготы по налогу на офисные помещения, которые не сдаются в аренду и используются в личных целях, пишет «Коммерсантъ». Суд учел, что в данных помещениях ведется коммерческая деятельность, которая приносит прибыль. Спор Сбербанка с госинспекцией по контролю за использованием недвижимости рассмотрела экономическая коллегия Верховного суда. Помещение, где находилось отделение для работы с клиентами, было квалифицировано как офис. Из-за этого банк потерял право на льготу по налогу на имущество в размере 75%. Такая льгота предоставляется, если менее 20% помещения используется как офис. Банк не согласился с таким определением. Арбитражные суды поддержали позицию банка, но Госинспекция обжаловала эти решения, обратившись в Верховный суд.