Найти в Дзене
Автора можно поддержать разовым переводом
Поддержите автораПеревод на любую сумму
Стоит ли сейчас покупать недвижимость или подождать?
Объясняю «на пальцах». Рынок недвижимости сегодня — как кипящий чайник: шумит, давит пар, но неясно, вскипит ли или остынет. Вопрос «покупать или подождать» задают многие. Особенно те, у кого уже есть чем платить — но не хочется переплатить. Объясняю без мантр про «недвижимость всегда в цене» и «потом пожалеешь». Только цифры, логика и немного здравого смысла. Цены растут? Да. Но не везде и не у всех Если открыть заголовки — кажется, что всё дорожает на глазах. Новостройки в Москве и Питере — плюс 15% за год...
12 часов назад
Рефинансирование — это как взять новый кредит, чтобы закрыть старый. На первый взгляд — странно. Зачем менять шило на мыло?
Но только на первый взгляд. Потому что иногда новый кредит — это спасательный круг, а старый — якорь на ногах. И тогда рефинансирование — не хитрость, а необходимость. Банки не благотворители, но... Они борются за клиента. Особенно если у тебя хороший кредитный рейтинг и стабильный доход. Они готовы забрать тебя у конкурента. Именно так появляется рефинансирование под более низкий процент. Ты просто приходишь в другой банк и говоришь: — У меня кредит в Сбере под 18%. У вас вижу — под 13%. Рефинансируете? И банк говорит: — Конечно, мы всё сделаем за вас...
1 день назад
Что делать, если не можешь платить по кредиту? Выход есть, читай до конца!
В жизни случается всё. Сегодня у тебя стабильная работа, регулярный доход и чёткий финансовый план. Завтра — бизнес встал, зарплату урезали, заболел кто-то из близких. И ты внезапно оказываешься в ситуации, где платить по кредиту становится невозможно. И это не трагедия. Это — реальность, в которой живёт всё больше людей. Проблема не в том, что ты попал в эту ситуацию. Проблема — если ты сделаешь неправильные шаги, и вместо временных трудностей получишь снежный ком проблем, который придавит всё: финансы, нервы, кредитную историю, а иногда и жизнь...
2 дня назад
Как продать почку (шутка) или заработать быстро без вложений
Лайфхак от инвестора — особенно тем, кто уже зашёл на Авито в раздел “органы” Когда в стране инфляция, в голове включается самая жёсткая математика: — «Картошка подорожала на 17%» — «Зарплата не менялась с февраля 2021 года» — «А если продать почку…?» И вот ты уже шутишь, но не смеёшься. Потому что в телеге набираешь: «Сколько стоит почка в Турции?» (Спойлер: в легальной экономике — ничего. В нелегальной — твоя жизнь.) Потому что мозг вынужден искать кратчайший путь к выживанию. И если тебе...
2 недели назад
Что делать, если поднимают пенсионный возраст?
Объясняю «на пальцах» — с точки зрения личных финансов Каждый раз, когда кто-то говорит: «Мы поднимем пенсионный возраст, потому что люди стали дольше жить», — где-то в глубине страны вздыхает 55-летний электрик и начинает гуглить, как работать с грыжей до 67. На бумаге — всё красиво: живём дольше, значит, работаем дольше. В реальности — большинство не доживает не то что до новой пенсии, а даже до отпуска в Турции. Те, кто принимает такие решения, часто вообще не планируют жить на пенсию. Их пенсия — это дивиденды, офшоры и недвижимость на побережье...
939 читали · 2 недели назад
Что будет с рублём, если доллар обвалится?
Тема долларовой гегемонии будоражит умы уже не первое десятилетие. И каждый раз, когда на горизонте маячит новый финансовый кризис, обязательно звучит вопрос: Давайте попробуем разобраться: А) Почему вообще доллар может обвалиться? Б) Что будет с рублём и мировой экономикой? А) Почему доллар может рухнуть? Сначала небольшая ремарка: доллар — это не просто деньги США, это основа всей современной финансовой системы. Его печатают тоннами, на нём хранятся резервы сотен стран, им торгуют нефтью, золотом и кофе...
1 месяц назад
Перечитала на днях книгу «Психология денег» И для многих инвесторов, особенно новичков неопределенность сложного процента, и эмоции и желания быстрых результатов часто приводит к разочарованиям в инвестициях, плохим стратегиям и неудачным попыткам. Хочу поделиться некоторыми моментами, возможно они помогут разобраться с принятием решением и долгосрочным горизонтом инвестирования. В 1950-х годах компания IBM представила жесткий диск с емкостью всего 3,5 мегабайта. К 1960-м годам объемы памяти возросли до десятков мегабайт, а в 1970-х годах модель IBM Winchester уже имела 70 мегабайт. С тех пор жесткие диски стали стремительно уменьшаться в размерах и увеличиваться в объеме. В начале 1990-х годов стандартные персональные компьютеры имели диски на 200-500 мегабайт. А затем произошел настоящий прорыв! 🔸️ В 1999 году iMac от Apple был оснащен жестким диском на 6 гигабайт. 🔸️ В 2003 году Power Mac уже имел 120 гигабайт. 🔸️ В 2006 году новый iMac предлагал 250 гигабайт. 🔸️ В 2011 году появился первый жесткий диск на 4 терабайта. 🔸️ В 2017 году вышел диск на 60 терабайт. Таким образом, с 1950 по 1990 год мы получили всего лишь 296 мегабайт, тогда как с 1990 года по настоящее время объем памяти увеличился на целых 60 миллионов мегабайт. В 2004 году Билл Гейтс высказал сомнения по поводу нового Gmail, задаваясь вопросом, кому может понадобиться облачное хранилище на 1 гигабайт. Стивен Леви отметил: «Несмотря на свой опыт работы с новейшими технологиями, его мышление оставалось привязанным к устаревшей парадигме хранения данных как товара, а не услуги». Возможно, вы тоже не привыкли к тому, как быстро развиваются технологии. Хотелось бы упомянуть, что момент, когда человек впервые осознает силу сложных процентов, может изменить его жизнь — он понимает, сколько денег у него будет на пенсии, если начнет инвестировать в возрасте 20 или 30 лет. Но это не так просто. Скорее всего, это связано с тем, что результаты сложных процентов не всегда интуитивно понятны. Линейное мышление гораздо более естественно для нас, чем экспоненциальное. Если я попрошу вас посчитать в уме сумму 8+8+8+8+8+8+8+8+8, вы быстро получите ответ (72). Но если я попрошу вас вычислить 8x8x8x8x8x8x8x8x8, это будет гораздо сложнее (134 217 728). Проблема заключается в том, что сложный процент не является интуитивным понятием. Поэтому мы часто недооцениваем его потенциал и ищем решения проблем другими способами. Существует более двух тысяч книг о том, как Уоррен Баффет накопил свое состояние. Однако ни одна из них не называется «Этот человек постоянно инвестирует на протяжении семи десятилетий». Тем не менее, мы знаем, что именно это и стало основой его успеха. Есть множество книг о финансовых циклах, торговых стратегиях и секторальных ставках. Но самая важная книга должна называться «Просто подождите», и ее содержание может уместиться на одной странице с долгосрочным графиком экономического роста. Физик Альберт Бартлетт говорил: «Наибольшей проблемой человечества является наша неспособность понять экспоненциальную функцию». Хорошие инвестиции не обязательно связаны с самой высокой доходностью, поскольку самые большие прибыли часто бывают одноразовыми и могут подорвать вашу уверенность, как только они прекратятся. Важно сосредоточиться на получении стабильных результатов в течение длительного времени — вот когда сложный процент начинает работать на вас. И как показывает моя долгосрочная практика с клиентами по формированию капитала , это подтверждается.
1 месяц назад
Видели отчет ЦБ?  Банк России сообщил о значительном увеличении уровня финансовой грамотности, который достиг 55 баллов из 100. Но если посмотреть результаты опроса, не так все радужно, грустненько.  ▪ 73% не планируют свои финансы на несколько лет вперёд.  ▪ 49% не имеют финансовой подушки безопасности даже на месяц и не считают это важным. ▪ 72% опрошенных не могут рассчитать даже простой процент, не говоря уже о сложном. ▪ 46% не осознают, что высокая доходность финансового инструмента сопряжена с повышенным риском. ▪ 47% из тех, кто имел опыт инвестирования в ценные бумаги, полагают, что риски потерь на фондовом рынке не выше, чем при вкладах. ▪ 21% из инвесторов считают, что лучше вложить деньги в акции одной-двух компаний, чем диверсифицировать портфель. И вот тут у меня начались размышления.  Уровень финансовой грамотности и отсутствие рациональных решений у большинства людей — это проблема или нет? Пока три четверти населения не умеют считать проценты, у «продвинутого» меньшинства есть конкурентное преимущество. Это создаёт возможности для достижения финансовой независимости: если все будут умны и обеспечены, то кто будет выполнять работу? Какое ваше мнение, низкая финансовая грамотность является поводом для беспокойства или нет? Источник: https://cbr.ru/analytics/szpp/fin_literacy/research/fin_ed_5/ Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Источник: https://fin-ter.com/news/finansovaya-gramotnost-rost-ili-illyuziya
1 месяц назад
@ЦУД «Территория финансов» Очень много за эти года наблюдала за людьми и провела тысячи консультаций. Ошибки к сожалению одни и те же. Этот год особенно показал, что люди не умеют управлять своими финансами вообще. Пока человек не научиться управлять хотя бы маленькими деньгами, ему не придут большие деньги или он будет постоянно их терять в разных случаях. В этом году решила добавить новый формат работы с людьми . Пока не научитесь управлять своим бюджетом и не построите свой фундамент - Инвестициям ❌ Весь год буду давать вам знания 📖, чтобы начали строить базу. А вот ваш выбор брать и делать или стоять на месте. И всегда помним есть основные принципы обращения денег. 1️⃣ Цель - это то, что заставляет вас действовать, что наполняет вас страстью, но не владение мелкими идеями или вещами. 2️⃣ Деньги ведут себя и реагируют так же, как люди. Относитесь к ним хорошо, не отталкивайте их, тогда они сами придут к вам и останутся у вас. 3️⃣Тот, кто не планирует свое будущее, должен смириться с тем, что его будут планировать другие. 4️⃣То, что мы имеем, - следствие того, что мы делаем. ‼️Квартира, машина, дача - это не цели‼️ Готовы этот год начать, а кто уже начал, продолжить заботиться о финансовом благополучии себя и своей семьи? Присоединяйтесь https://t.me/tf_news_live
2 года назад
Займи мне денег
🤨 2 дня назад мне написали ⬇️ ⠀ «Вика, займи денег, такая ситуация…» (дальше описание ситуации, которой я вас не буду утомлять). ⠀ Эта знакомая пишет уже во второй раз. Во второй раз она получает ответ: я не даю денег в долг. Каждый сам должен по-взрослому нести ответственность за свою жизнь и быть готовым к непредвиденным ситуациям. Для таких случаев существует эффективная штука, называется подушка безопасности. ⠀ Знакомая решила высказать свое фи и назвала меня меркантильной тварью😂. Ок, в ее системе координат это так, но разговор не об этом. ⠀ ☝️Люди делятся на 2 типа: те, кто умеет брать на себя ответственность, и те, кто считает, что не стоит напрягаться...
350 читали · 2 года назад
Накопления, соотношение активов и обязательств.
Почему это важно. Активы — это все ценное, что у вас есть: недвижимость, накопления, наличные, автомобиль.  Обязательства — это все ваши долги: банкам, родственникам, государству. Разница между активами и обязательствами — это уровень вашего достатка. Грубо говоря, если вы продадите все имущество и погасите все ваши долги, то, что у вас останется, и есть ваше богатство. Давайте на примере семьи, которые были на диагностике ⬇️ Семья: Андрей и Марина, на первый взгляд  все хорошо. Есть дом и машина, а дети ходят в частную школу...
2 года назад
Смысл объединяет.
Когда люди заряжены одной общей идеей, любят свое дело и несут пользу людям-это приводит к результатам и успеху.  Мы «Территория финансов» с нашими партнерами «Gulnara Amantay” и «Мир финансов» из Казахстана провели Турнир «Битва за...
2 года назад