Земельный Эксперт

При строительстве некапитальных строений ( не требуется разрешение на строительство) главная опасность- это признание их капитальными с соответствующими последствиями ( либо снос либо оформление по правилам капитальных, что после фактического завершения строительства будет дорогим и сложным) Решением является документ, который даст гарантию что такое строение некапитальное. Это может быть либо экспертное заключение сертифицированной организации при минстрое, либо технический паспорт. 📌 Технический...

Юристы против риэлторов. Кто главный враг риэлтора? Юрист! Его не интересуют красивые слова про недвижимость, не имеет значения цена, он хочет видеть все документы на недвижимость и его не устраивает позиция продавца который не показывает документы на предмет покупки. Уже неоднократно сталкиваюсь с ситуацией, когда риэлторы требуют подписания соглашения об авансе на сделку ДО того как предоставят документы по объекту недвижимости. Причем , не смотря на то, что соглашение называется ОБ АВАНСЕ,...

) Рабочая схема с большой выгодой была такая: берете у администрация земельный участок под строительство дома, строите дом, оформляете его в собственность и выкупаете участок за 3% кадастровой стоимости. Всё здорово. Но , к сожалению, 3% уже в прошлом. В некоторых регионах ещё остались такие варианты, но в Москве уже давно сумма выкупа из аренды равна 100% кадастра (...