АН Семья - недвижимость на юге

4 причины отказа в ипотеке ‼ Как правило, для отказа у банка есть несколько основных причин: плохая кредитная история, наличие других кредитов, недостаточный доход или сведения, указанные заемщиком банку, оказались недостоверными. Банк не объясняет причину отказа, но можно проанализировать конкретную ситуацию и предположить, почему так вышло. 👉1. Плохая кредитная история При рассмотрении заявки на кредит, банки анализируют кредитную историю потенциального заемщика и созаемщиков. Нарушение условий кредитного договора — просрочка платежа, уклонение от платежей или судебные разбирательства по кредитным договорам, приводят к испорченной кредитной истории. Например, если у клиента было несколько просрочек сроком до 5 дней, то кредитная история уже не идеальная, но и не настолько плохая, чтобы получить отказ в ипотеке. Более длительные просрочки по кредитам — это уже испорченная кредитная история. Клиент зарекомендовал себя как неблагонадежный заемщик, и банк с большой вероятностью откажет в ипотеке. Если же кредит не был выплачен вообще и проводились судебные взыскания — будет однозначный отказ. 👉2. Недостаточный доход Для получения ипотеки доход должен быть стабильным и достаточным для регулярных выплат по ипотеке. При этом у клиента должны оставаться деньги на питание, содержание неработающих членов семьи, оплату коммунальных услуг, налогов и другие обязательные расходы. Например, у клиента зарплата 45 000 руб., а платеж по ипотеке за выбранную квартиру составит 36 000 руб. На необходимые расходы останется 9 000 руб. – это меньше прожиточного минимума на человека, поэтому банк откажет в ипотеке. 👉3. Наличие других кредитов Банк может отказать в ипотеке, если у клиента есть другие кредиты. Принимая решение о выдаче кредита, банк анализирует, насколько комфортно будет клиенту осуществлять выплаты. Если финансовая нагрузка заемщика будет слишком велика, есть риск, что он не сможет исправно выплачивать все свои кредиты вместе с ипотекой. 👉4. Недостоверные сведения Сотрудники банка проверяют все полученные от клиента данные. Попытка обмануть банк обернется отказом в ипотеке. Например, если клиент не указал некоторые действующие кредиты, банк может расценить это как намерение обмануть банк и поставит отказ по заявке. ⚠Если у вас есть подозрения, что банк может отказать вам в ипотеке, то лучше обратитесь в нашу компанию и мы примем все возможные меры, чтобы одобрить ипотеку на покупку квартиру или дома вашей мечты⚠

💬 Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах. 1) 140 млрд рублей — такой объём лимитов на выдачу семейной ипотеки «Дом. РФ» перераспределил между банками. Сбер получил более 93 млрд рублей. 2) 150 тыс. — столько семей оформили сельскую ипотеку за весь период действия программы. Ранее в Госдуме заверили, что закрывать программу не планируется, но её могут реформировать. 3) 62% — на столько за год упала выдача ипотеки. Объёмы жилищного кредитования остаются низкими третий месяц. 4) 50% — до этого уровня Альфа-банк поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке и IT-ипотеке. 5) 30% годовых — до этого уровня могут вырасти рыночные ипотечные ставки. Центробанк не будет ограничивать полную стоимость ипотеки до 31 марта 2025 года. Как это отразится на ставках, рассказали эксперты Циан.Журналу. 6) 22% годовых — средняя ставка по рыночной ипотеке превысила это значение. 7) 22% — такой может стать ключевая ставка до конца 2024 года. 8) 15% — на столько за месяц выросла выдача семейной ипотеки. С чем это связано, Циан.Журналу объяснили профильные специалисты. #ипотека #кредиты #банки

Нас всех очень радует тот факт, что Краснодарский край активно развивается в гостиничном и курортном направлении⛱ В Анапе обсудили проект планировки территории Пионерского проспекта и части Витязево. В совещании принял участие мэр города Василий Швец и сам разработчик идеи — директор Научно-исследовательского института перспективного градостроительства Санкт-Петербурга Павел Спирин. Основная цель проекта в Анапе, который является крупнейшим на курорте — это, прежде всего, сохранить курортный характер территории и развивать ее исключительно в гостинично-рекреационном направлении, усилить зеленый каркас, обеспечить свободный доступ к морю, развивать детские курортные объекты, а также обеспечить комплексное и надежное функционирование коммунальной инфраструктуры. После всех этапов разработки и согласования, включая публичные обсуждения, которые прошли в сентябре, планируется утвердить базовый вариант проекта до конца года.

Сегодня сотрудники агентства недвижимости "Семья" находятся в ознакомительной поездке по коттеджным поселкам в окрестностях Анапы.  Посмотрели готовые и строящиеся дома, оценили качество строительства, ознакомились с инфраструктурой местности, узнали о действующих ипотечных программах. В ближайшее время опубликуем подробные обзоры!

Отзыв о работе агента АН "Семья" Алёны Степаненко. Благодарим за работу!

В России могут появиться новые ипотечные программы, рассказал председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. «В осеннюю сессию совместно с экспертами и с представителями Минфина мы начнем обсуждение сразу нескольких предложений по новым программам ипотеки. В первую очередь, это касается тех, кто занят на передовых высокотехнологичных производствах. Также есть предложение ввести строительную ипотеку в регионах, где сейчас идет или планируется масштабное строительство — как жилое и инфраструктурное, так и промышленное. По результатам этих обсуждений и рассмотрения бюджетного пакета на следующую трехлетку и будут понятны конкретные сроки появления новых программ», – сказал Аксаков. По его словам, это будут не массовые программы, а льготная ипотека была ошибкой. «Мы изучаем варианты, поскольку есть проблемы с кадрами. Стране нужны айтишники – и их надо стимулировать, в том числе и с помощью жилья. Это могут быть очень адресные точечные программы, без массового использования. Естественно, это не будет влиять на процентные ставки и создавать проблемы, в том числе, для макроэкономики. Я считаю, что массовая льготная ипотека была ошибкой, и мы учтем ее опыт», – отметил депутат.

Сегодня на еженедельной планёрке агентства недвижимости "Семья" были подведены итоги месяца. Лучшим агентом месяца стала Хабибуллина Юлия! Поздравляем 💥👏

Отличная новость! Администрация Краснодара продолжает подтверждать свои обещания реальными действиями 💯 и утвердила документы по планировке территории для размещения трамвайной линии 🚃 от ЖК «Немецкая деревня» до спортивного комплекса «Баскет Холл».

В понедельник, 30 сентября, правительство России внесло в Госдуму проект федерального бюджета на 2025 год, а также на плановый период 2026-2027 годов, согласно которому на программы по «улучшению жилищного обеспечения семей с детьми» предусмотрено 1,7 трлн рублей, следует из сообщения Министерства финансов. В эту сумму входит расходы на субсидирование процентной ставки по ипотеке для семей с детьми в размере 1,5 трлн рублей Вместе с этим в бюджете заложены и 1,3 трлн рублей, предназначенных на субсидирование ставок по другим льготным программам, куда входит IT-ипотека, дальневосточная и арктическая ипотека, а также сельская ипотека.

‼— Купить квартиру в Краснодаре без первоначального взноса ВОЗМОЖНО —‼ ⚡ Жилой комплекс от крупного и надежного застройщика в Краснодаре ⚡ 🔝 Платеж всего 25 454 р. 🔝 Акция на все 1-комнатные квартиры 🔝 Семейная ипотека 🔝 Ипотека Новостройки По всем вопросам пишите в комментариях.

Агенты АН "Семья", не только работают, но и отдыхают! Летим ✈️ в Стамбул 😊🌴 Следите за новыми роликами по туризму!

Данный проект бизнес-класса расположен в Сочи и отличается своим особым местоположением, развитой инфраструктурой и технологичными решениями. Недвижимость на побережье значительно растёт в цене с каждым годом. Поэтому сейчас самое время инвестировать! Заинтересовало? Обращайтесь к нам за подробной консультацией.