Ассоциация Р1

Сегодня до 97% задолженности за ЖКУ взыскивается через судебные приказы. Но обсуждаемый переход к исполнительной надписи нотариуса меняет экономику процесса: приказ обходится примерно в 2 000 ₽, тогда как нотариальная надпись – до 8 500 ₽. 🔚 1️⃣ Обсуждается поэтапный переход к исполнительной надписи нотариуса: с 1 марта 2027 года она станет альтернативой судебному приказу, а с 1 марта 2028 года возможен полный переход к взысканию через нотариусов. ✅ Вопрос уже не только в праве, а в том, при каких условиях новый механизм будет экономически оправдан...

22 апреля в рамках международной Выставки диалог-шоу Ассоциации «Р1» собрало полный зал. Тема общения с жителями оказалась одной из самых «болезненных» для рынка – обсуждение получилось живым и перешло в обмен реальными кейсами. 🔚 Домовые чаты перестали быть местом общения – сегодня это фактор давления на УО. В 2026 году конфликты в МКД развиваются не в подъездах, а в чатах. Именно там формируется отношение к управляющей организации. ✅ Что обсудили: ➡️ Ирэн Парсамян и Елена Шерешовец – почему рост обращений сам по себе не проблема...

Проблема управляющих организаций не в долгах. Проблема в том, как их взыскивают. Расскажем, как возвращать деньги в бизнес – в формате камерной встречи профессионального сообщества. 📍 24 апреля в Санкт-Петербурге пройдёт бизнес-завтрак Ассоциации «Р1» для руководителей управляющих организаций, посвящённая практике взыскания задолженности в ЖКХ. ✅ Встречу проведут Ирэн Парсамян и Елена Шерешовец. Приглашённый гость – генеральный директор «СКП», эксперт по задолженности в ЖКХ Игорь Захаров...

Во многих МКД консьержные, подвалы и другие важные объекты оказываются оформлены на застройщика или аффилированную УО. Обычно об этом узнают только тогда, когда нужен доступ или возникает вопрос дохода. ✅ В кейсе члена Ассоциации «Р1» – ТСЖ «Ольховая-9» –...

Во многих управляющих организациях работа с подрядчиками выстроена формально: есть договоры и акты, но реальный объём и качество работ остаются «за кадром». В результате – жалобы жителей и отсутствие понимания, за что именно платит УО. ➡️ 15 мая в 11:00 при поддержке Ассоциации «Р1» пройдёт практический вебинар, где эксперты расскажут, как сделать работу с подрядчиками прозрачной и управляемой. ✅ Узнаете: ▪️ что выгоднее – собственный...

Ирэн Парсамян и Светлана Межирицкая обсудили практику работы с капремонтом, ключевые ошибки, которые приводят к надзорным проверкам и финансовым потерям, а также ответили на вопросы членов объединения. ✅ Коротко – о главном: ▪️ ОСС не «прикрывает» всё Даже корректно оформленное решение не легализует нецелевые расходы. ▪️ Спецсчёт под особым контролем Любые отклонения от перечня работ или ошибки в платежах – риск возврата средств. ▪️ Кворум – ваша защита Недобор или ошибки в подсчёте голосов = риск признания решений недействительными...

Делимся календарём мероприятий предпоследней недели апреля. Присоединяйтесь к встречам, следите за событиями и задавайте вопросы. 1️⃣ 22 апреля, 14:00–17:00 – диалог-шоу «Общение с жителями: качество или количество» в рамках Выставки «ЖКХ России». Ирэн Парсамян, Елена Шерешовец, Зульфия Атаханова и Елизавета Ланковская обсудят, как меняется коммуникация с жителями в 2026 году. В центре внимание – домовые чаты как инструмент управления. 2️⃣ 23 апреля, 16:00–18:00 – сессия «Управление МКД: правовые...

В апрельском выпуске рубрики «Пульс ЖКХ» эксперты разобрали, как может трансформироваться система регулирования УО и какую роль в ней займут саморегулируемые организации. ➡️ Эксперты обсудили три сценария: ужесточение лицензирования, обязательное СРО, а также передачу домов региональному оператору ❎ От всех трёх вариантов в текущей повестке отказались – они вызвали слишком много вопросов у рынка. ✅ В фокусе законодателей сбалансированный сценарий: так, лицензирование сохранятся, но требования ужесточатся,...

🔔 Через 30 минут разберём сложные вопросы капремонта для УО и ТСЖ Ирэн Парсамян и Светлана Межирицкая проведут групповую консультацию, разберут ключевые ошибки в капремонте и способы их избежать, а также ответят на вопросы членов ассоциации в онлайн-формате. 1️⃣ 1️⃣ Встреча с экспертами пройдёт с 10:00 до 12:00 ➡️ Состоите в Ассоциации «Р1»?...

Самая дорогая ошибка в капремонте – когда средства ФКР уже потрачены, а их признают нецелевыми и требуют вернуть. 😱 ➡️ Так происходит при расходах вне перечня ст. 166 ЖК РФ или на текущий ремонт, например, покраску подъездов или локальный ремонт кровли. 🔢 17 апреля с 10:00 до 12:00 на групповой онлайн-консультации эксперты разберут: ▪️ формулировки повесток ОСС без риска оспаривания ▪️ почему 2/3 голосов – далеко...

Решение ОСС есть, приборы учёта исправны, квитанции выставлены – но на практике возникают споры: РСО отказывает в переходе на прямые договоры, показания не передаются, начисления оспариваются, а качество ресурса вызывает вопросы. ➡️ Собрали актуальные кейсы с форума Ассоциации «Р1» и делимся ответами: 1️⃣ РСО отказала в прямых договорах – как оспорить? 2️⃣ Крышная котельная: газ или...

» Депутаты обсуждают передачу части контрольных функций СРО – это напрямую повлияет на требования к УО и правила работы на рынке. ✅ 16 апреля в 10:00 ➡️ Ирэн Парсамян, Олеся Лещенко и Елизавета Ланковская встретятся, чтобы поговорить об изменениях в Жилищный кодекс, которые находятся в работе у законодателей. 🔢 В эфире разберём: ▪️ какие требования станут «входным...