Guava invest | Инвестиции в недвижимость | Личные финансы

Привет, дорогие! Сегодня у нас короткая статья с данными по ситуации на гостиничном рынке острова Бали (основа — отчет международной компания Colliers) - Средняя заполняемость — 78,3% (+5,6%) - Средняя цена за ночь — $176 (+18,4%) - Общее количество отельных номеров — 59 470 (0,05%) - Турпоток январь/июль 2025 +9,4%. Ниже топ 10 стран-посетителей Бали 🇦🇺 Австралия — 23,1% 🇮🇳 Индия — 8,7% 🇨🇳 Китай — 8,2 % 🇰🇷 Южная Корея — 5% 🇬🇧 Великобритания — 4,7% 🇺🇸 США — 4,1% 🇫🇷 Франция — 3,9% 🇲🇾 Малайзия — 3,5% 🇷🇺 Россия — 3,2% 🇸🇬 Сингапур —...

Привет, дорогие! Совсем недавно писал про подписанное инвест.соглашение между Грузией и ОАЭ на сумму $6.6млрд. Теперь можно сказать с высокой степенью уверенности, что проект будет запущен. Это событие сопоставимо с Олимпиадой как по бюджету, так и по эффекту на рынок в целом Подробности в этой статье, а я изложу основные положения: - 2 дня назад был дан официальный старт по 2 проектам: Tbilisi Waterfront и Gonio Yachts & Marina - открыт презентационный центр в самом центре Тбилиси - Планы: внести значимый вклад в рост страны, создать рабочие места, привлечь инвестиции и более 350 000 посетителей...

Привет, дорогие! Мы с Алиной недавно обсуждали, избитую тему "почему богатые богатеют, а бедные беднеют" и пришли к нескольким выводам, которыми делюсь с вами Возможности инвестиций При доходе в $500 не может идти и речи про инвестиции — это режим выживания С другой стороны доход в $5.000 уже может позволить откладывать и инвестировать хоть 20%, которые через 15-20 лет превратятся в приличный капитал. Больший доход позволяет раньше начать копить fuck you money, если их еще нет И это разговор про просто хорошо зарабатывающего специалиста, а не наследника Ротшильда Кредиты и банки Удивительно, но банки охотнее дают деньги тем, кому они меньше всего нужны...

Привет, дорогие! Странная вещь получается: во время акций, о которых я часто слышу на консультациях, спрос не самый высокий. Но вот, когда они заканчиваются, возникает спрос именно на такое предложение. Поэтому в этот раз мы решили дать шанс даже самым невнимательным    Самый большой недостаток недвижимости — высокая стоимость. Но у этой квартиры самый низкий первый взнос из всех предложений за этот год, поэтому она идеальная копилка. Один из лучших инструментов накопить и приумножить деньги для...

Привет, дорогие! Вчера ночью произошло эпичное падение крипто-рынка Что произошло:  - Падение рынка произошло на фоне введения Трампом 100% пошлин в отношении Китая - Общая сумма ликвидаций составила $19,6млрд (столько денег потеряли криптаны) - Для сравнения: в период COVID-19 рекорд был $1,2млрд, а во время падения биржи FTX — $1,6 млрд - Индикатор Баффета (показывает перегретость или недооценённость рынка; норма составляет 90–110%) на уровне 216–221%, что означает, что рынок перегрет почти вдвое - Известный криптоблогер Костя Кудо потерял $30млн (в основном инвесторских) и покончил с собой...

Привет, дорогие! Из прошлой статьи Алина сделала карусель и запостила в инстаграм, и естественно публикация не понравилась владельцам недвижимости в России и тем, кто ее продает. По-моему, обижаться на факты не продуктивно, однако, эмоции дело такое. В этой связи публикуем еще один кейс по перепродаже недвижимости в Москве (оригинальная статья как всегда в тг канале честного риелтора Льва) Параметры квартиры: Москва, метро Свиблово 12 минут пешком, площадь 31,9 м2 Покупка: Цена: 5 850 000 рублей Дата покупки: 11 сентября 2012г...

Привет, дорогие! Ранее писал про подписание меморандума между Грузией и ОАЭ о рекордной сумме инвестиций в $6.6млрд. Обещать не значит жениться, поэтому на всех консультациях мы советовали инвесторам держать это в уме, но не использовать это событие как основу при принятии решения покупки инвестиций в недвижимость Грузии. Последние новости говорят о том, что намерения ОАЭ более чем серьезны, а для нас с вами это означает увеличение динамики роста стоимости квадрата в обозримом будущем Итак, короткий...

Привет, дорогие! У Алины есть друг-риелтор в Москве, который относится к редкой категории — честный и работает на результат. Да и считает хорошо. Лев в своем канале публикует данные продаж недвижимости его клиентов, и порой они вводят в ступор и оставляют открытые вопросы. Давайте рассмотрим один из кейсов  Параметры квартиры Адрес: г. Мытищи, метро 10 минут на транспорте, 4 комнаты (101 м2), ремонт от застройщика Покупка: Цена: 8 500 000 рублей Дата покупки: 03 декабря 2012 г Курс доллара в день сделки покупки по ЦБ: 31,38 рублей Цена покупки в долларах: $270 873 Продажа: Цена: 14 100 000 рублей (+40%...

Привет, дорогие! Вчера на консультации опять услышал вопрос:  А Батуми точно не перегрет? Там так много всего строится По данным Colliers Georgia рынок недвижимости Батуми не то что не тормозит — он разгоняется Давайте сухо по цифрам за август этого года:  Сделки: +13,6% (1 298 квартир) Оборот: $80 млн, это +36%  Цена новостроек: $1358/м2, +24,2% (вторичка: +9,5%) Что это значит на практике? - Спрос не «остыл» — он конвертируется в сделки и оборот - Новостройки растут быстрее вторички - При такой динамике «ждать лучшего момента» = покупать...

Привет, дорогие! Вышел еще один выпуск нашей рубрики "Guava Примерка" Мы с Алиной думаем о покупке виллы на Бали для себя, поэтому инспектируем уже построенные объекты, подмечая для себя плюсы и минусы. В основном оцениваем по трем критериям: качество, эргономика, комфорт. Нам — насмотренность, вам — практичные советы  Итак, это проект австрийского застройщика с дотошным вниманием к качеству и европейской эргономикой в перспективном районе Переренан Алина сразу влюбилась в виллу — ей понравилось все...