Спутник недвижимости

В Москве рынок вторичной недвижимости оживился за последние недели августа, на это повлияло снижение ключевой ставки Центрального банка. Благодаря этому банки, включая Сбербанк, уменьшили ставки по ипотеке: теперь кредиты на покупку вторичного жилья можно получить под 20%. Покупатели берут ипотеку, думая, что в будущем условия станут ещё выгоднее, и смогут рефинансировать кредиты на выгодных условиях. Это не затронуло новостройки, где цены продолжают оставаться выше, а покупателям после внесения первоначального взноса приходится ждать окончания строительства и сдачи квартир...

Ипотека остаётся дорогой — даже при ставках 18–20% кредиты берутся на небольшие суммы, а сделки совершаются за наличные. Дополнительный спрос формируется за счёт перетока средств с депозитов: снижение доходности вкладов побуждает людей инвестировать в недвижимость как в надёжный инструмент сохранения капитала. При этом вторичный рынок выглядит как «сжатая пружина». Предложение постепенно сокращается, и часть объектов уходит без скидок, тогда как цены на квартиры требуют дисконта до 10%. Рост возможен, если ипотечные ставки снизятся хотя бы до 14%, что расширит круг покупателей...

Прогнозирование цен на жилье - задача, которая требует понимания экономической ситуации, социальных изменений и политической ситуации в стране и мире. В конце 2025 года цены на жилье подвергнутся изменениям. Экономические факторы, которые влияют на цены Экономика играет роль в формировании цен на недвижимость. В период экономического роста увеличивается покупательская способность населения, что приводит к повышению цен. Повышение процентных ставок снижает доступность ипотечных кредитов, что приводит к падению спроса и оказывает давление на цены...

Вице-председатель правления Сбербанка Тарас Скворцов заявил, что к завершению 2025 года ожидается снижение ключевой ставки Центробанка до 16% годовых. Динамика отражает замедление инфляции и снижение внутреннего спроса — оба фактора, которые помогают смягчению денежно-кредитной политики. В июле 2025 года Банк России уже снизил ставку до 18% годовых, что стало первым снижением за 3 года. Аналитики SberCIB считают, что среднегодовой диапазон ключевой ставки на 2025 год составит 18,8–19,6%, однако по...

В 2025 году российские застройщики предлагают покупателям скидки на новые квартиры — в ряде случаев цена снизилась на 20–25%, а по отдельным проектам дисконты доходят до 35%. Эти предложения выходят за рамки традиционных акций и на этот раз закрепляются в договорах, а не ограничиваются рекламными баннерами. Эксперты связывают волну скидок по нескольким причинам. Это реакция на снижение спроса — покупатели стали осторожнее из-за ставок по ипотеке 20-25%. У компаний с долговой нагрузкой появилась необходимость срочно закрывать финансовые обязательства перед банками...

Покупка недвижимости - сложный шаг, требует внимательности и тщательной подготовки. Это уместно в летний период, когда рынок недвижимости увеличивает деятельность. Покупатели допускают ошибки, которые обернутся недовольством и финансовыми потерями. Ошибка 1: поспешность в решении Летние месяцы часто наполняют рынок недвижимости активностью и большим количеством привлекательных предложений. В такие моменты возникает желание поспешить с покупкой, чтобы не упустить «выгодную сделку». Решение приведет к неосмотрительности и впоследствии разочарованию...

В 2024 году доступность жилья в России улучшилась благодаря замедлению роста цен на недвижимость и увеличению дохода жителей. В 2023 году коэффициент доступности снизился с 3,5 до 3,3 в 2024-м. Это показывает, за сколько лет семья накопит на квартиру при условии сохранения доходов на покупку. В 2024 году в среднем на покупку квартиры требуется доход семьи за 3,3 года. Межрегиональные различия В 2024 году доступное жилье оказалось в Ямало-Ненецком автономном округе - здесь на покупку квартиры требуется менее года дохода семьи - коэффициент 0,9...

Некоторые эксперты считают, что снижение ключевой ставки способно заметно повлиять на рынок недвижимости. Другие специалисты считают, что до резкого роста спроса и цен на жильё пока далеко. Директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский отмечает: изменение ставки может запустить реакцию, которая приведёт к росту цен на квартиры. Рано или поздно часть вкладчиков начнёт переводить свои средства из депозита в недвижимость. Снижение ключевой ставки может стать именно той реакцией, которая сделает этот процесс массовым...

Июнь 2025 года станет важным ориентиром, так как изменения, произошедшие в мире и экономике, окажут существенное влияние на рынок недвижимости. Текущая ситуация на рынке недвижимости На начало 2025 года рынок недвижимости в России демонстрирует различные тренды, вызванные влиянием внутренних и внешних факторов. После пандемии COVID-19 в 2020 году и последующей экономической нестабильности, наблюдался рост интереса к загородной недвижимости, что объясняется переосмыслением потребностей людей в жилом пространстве...

Согласно данным опроса аналитического центра НАФИ, более 40% жителей России предпочли бы жить в собственном доме за городом, при этом для них важна транспортная доступность и развитая инфраструктура поселка. Особенно это желание выражено среди семейных пар: 48% состоящих в браке и 49% проживающих вдвоем с другим членом семьи. Как отмечает Никита Чаплин, депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья, этот тренд отражает общемировое стремление к стабильности и комфорту. По его словам, развитая...

В апреле наблюдался рост в сфере ипотечного кредитования. Наибольшим спросом пользовались новостройки, на которые пришлось свыше 70% от общего объема выданных кредитов. Доля вторичного жилья составила около 10%, а загородной недвижимости — 15%. Оставшаяся часть кредитов была выдана под залог имеющейся недвижимости. Новостройка Новостройки сохраняют лидерство по востребованности. В апреле объем выдачи ипотеки на квартиры в новостройках составил примерно 137 млрд рублей, что соответствует 73% от общего объема ипотечных выдач банка...

Весна — это время преобразований и обновлений, что делает её идеальным периодом для покупки недвижимости. 1. Рост предложений на рынке С приходом весны рынок недвижимости начинает пополняться новыми предложениями. Зимние месяцы часто характеризуются спадом активности, так как многие люди откладывают свои планы на весну. Когда погода становится более теплой, у продавцов появляется возможность представить свою недвижимость. К этому моменту владельцы готовят свои объекты к продаже, делают ремонт и обновляют внешний вид недвижимости...