Спутник недвижимости

Рынок вторичного жилья Москвы в третьем квартале 2025 года показал рост интереса со стороны покупателей и расширение числа выставленных квартир, а цены увеличились умеренно. Эксперты прогнозируют: при отсутствии неожиданных событий тенденция к стагнации сохранится и в конце года. Динамика спроса С июля по сентябрь спрос слегка вырос — на это повлияло начало делового сезона, снижение доходности вкладов и некоторое удешевление ипотеки. Ближе к концу года аналитики не ждут подъема продаж: единичное снижение ставок оказалось недостаточным, чтобы оживить рынок...

На октябрьском заседании Центробанк рассматривает снижение ключевой ставки, но ожидается, что уровень не опустится ниже 16% годовых. Большинство аналитиков прогнозируют, что если и случится снижение, то не превысит одного процентного пункта.​ Причиной такой осторожности стал неустойчивый характер инфляционных процессов. В сентябре годовая инфляция составила 7,98%, снизилась относительно августа. Месячный рост цен вновь ускорился до 0,34% после периода дефляции, что свидетельствует о слабом замедлении инфляции и повторного ускорения...

Выбор надёжного застройщика - ключевой этап при покупке жилья. На качество работы зависит комфорт жилья и финансовая безопасность. В условиях рынка недвижимости важно учитывать факторы, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Репутация застройщика Первым шагом в выборе надёжного застройщика - оценка репутации. Стоит начать с просмотра отзывов клиентов. Если удастся найти площадки, где люди обсуждают этапы строительства, это будет надежный источник информации. Также стоит посетить сайты, на которых публикуются рейтинги строительных компаний...

Эксперты отмечают, что в ближайшие годы стоимость квартир в России будет увеличиваться быстрее инфляции. В 2025 году наметился разрыв: инфляция оценивается в 6,5%, а цены на новостройки растут на 8,3%. К 2030 году этот разрыв станет ещё ощутимее - рост цен на недвижимость достигнет 9% в год при инфляции 4%. За десятилетие квартиры в новостройках подорожают в два раза по отношении к уровню инфляции. В течение 2025–2026 годов рост цен могут слегка замедлиться. Причиной этого эксперты называют сразу...

В сентябре средняя цена строительства частного дома в России снизилась до 7,3 млн рублей, что на 12% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причинами стали уменьшение средней площади новых домов, шринкфляция и изменения комплектации — больше подрядчиков предлагают возведение домов только с черновой отделкой ради ускоренного раскрытия эскроу-счетов. На портале «строим.дом.рф», в чистовой отделке предстоит 5,5 тыс. проектов, тогда как вариантов с черновой отделкой втрое больше — 14,5 тыс...

Инвестиции в недвижимость - способы увеличения капитала. С 2024 года рынок стал привлекательным как для частных, так и для институциональных инвесторов. Плюсы инвестиций в недвижимость: 1. Стабильность дохода Преимуществом инвестиций в недвижимость - получения стабильного дохода. Инвестор покупая жилую или коммерческую недвижимость, рассчитывает на регулярные поступления аренды. 2. Увеличение капитала Недвижимость - потенциал для увеличения капитала со временем. Цены на недвижимость растут, в популярных и развивающихся районах...

В Москве рынок вторичной недвижимости оживился за последние недели августа, на это повлияло снижение ключевой ставки Центрального банка. Благодаря этому банки, включая Сбербанк, уменьшили ставки по ипотеке: теперь кредиты на покупку вторичного жилья можно получить под 20%. Покупатели берут ипотеку, думая, что в будущем условия станут ещё выгоднее, и смогут рефинансировать кредиты на выгодных условиях. Это не затронуло новостройки, где цены продолжают оставаться выше, а покупателям после внесения первоначального взноса приходится ждать окончания строительства и сдачи квартир...

Ипотека остаётся дорогой — даже при ставках 18–20% кредиты берутся на небольшие суммы, а сделки совершаются за наличные. Дополнительный спрос формируется за счёт перетока средств с депозитов: снижение доходности вкладов побуждает людей инвестировать в недвижимость как в надёжный инструмент сохранения капитала. При этом вторичный рынок выглядит как «сжатая пружина». Предложение постепенно сокращается, и часть объектов уходит без скидок, тогда как цены на квартиры требуют дисконта до 10%. Рост возможен, если ипотечные ставки снизятся хотя бы до 14%, что расширит круг покупателей...

Прогнозирование цен на жилье - задача, которая требует понимания экономической ситуации, социальных изменений и политической ситуации в стране и мире. В конце 2025 года цены на жилье подвергнутся изменениям. Экономические факторы, которые влияют на цены Экономика играет роль в формировании цен на недвижимость. В период экономического роста увеличивается покупательская способность населения, что приводит к повышению цен. Повышение процентных ставок снижает доступность ипотечных кредитов, что приводит к падению спроса и оказывает давление на цены...

Вице-председатель правления Сбербанка Тарас Скворцов заявил, что к завершению 2025 года ожидается снижение ключевой ставки Центробанка до 16% годовых. Динамика отражает замедление инфляции и снижение внутреннего спроса — оба фактора, которые помогают смягчению денежно-кредитной политики. В июле 2025 года Банк России уже снизил ставку до 18% годовых, что стало первым снижением за 3 года. Аналитики SberCIB считают, что среднегодовой диапазон ключевой ставки на 2025 год составит 18,8–19,6%, однако по...

В 2025 году российские застройщики предлагают покупателям скидки на новые квартиры — в ряде случаев цена снизилась на 20–25%, а по отдельным проектам дисконты доходят до 35%. Эти предложения выходят за рамки традиционных акций и на этот раз закрепляются в договорах, а не ограничиваются рекламными баннерами. Эксперты связывают волну скидок по нескольким причинам. Это реакция на снижение спроса — покупатели стали осторожнее из-за ставок по ипотеке 20-25%. У компаний с долговой нагрузкой появилась необходимость срочно закрывать финансовые обязательства перед банками...

Покупка недвижимости - сложный шаг, требует внимательности и тщательной подготовки. Это уместно в летний период, когда рынок недвижимости увеличивает деятельность. Покупатели допускают ошибки, которые обернутся недовольством и финансовыми потерями. Ошибка 1: поспешность в решении Летние месяцы часто наполняют рынок недвижимости активностью и большим количеством привлекательных предложений. В такие моменты возникает желание поспешить с покупкой, чтобы не упустить «выгодную сделку». Решение приведет к неосмотрительности и впоследствии разочарованию...