Найти в Дзене
Поддержите автораПеревод на любую сумму
Как правильно совершить покупку недвижимости.
Только планируете сделку с недвижимостью? А может ещё сами пока не знаете, нужно вам это или нет? Во всяком случае мы подготовили для вас навигатор, чтобы вы могли легко сориентироваться по каким вопросам мы с командой можем быть вам полезны: ⠀👉🏻Поможем приобрести недвижимость для жизни, инвестиций и сохранения капитала: подберем варианты под ваш запрос, проверим юридическую чистоту квартиры или дома, чтобы максимально избежать все риски, проведем переговоры с продавцом, соберем все документы и проведем сделку...
3 года назад
ЧТО ПРОВЕРИТЬ В ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРН?
ЧТО ПРОВЕРИТЬ В ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРН? Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это единственный документ, который дает полную информацию обо всех собственниках, обременениях и ограничениях операций с недвижимостью на вторичном рынке. ⠀На что нужно обратить внимание? ✅На сведения о правообладателе: совпадают ли данные с продавцом недвижимости, с которым вы планируете совершить сделку. ✅Нужно посмотреть, предоставлена ли выписка в полном объеме или имеется только ее часть. Что должно...
3 года назад
5 изменений в законах о недвижимости
5 изменений в законах о недвижимости ⠀Во второй половине 2022 года будет несколько изменений👇🏻 ⠀✅В Гражданский Кодекс будет добавлена глава «Недвижимые вещи». ⠀Новые нормы более чётко будут регламентировать понятие недвижимого имущества. Даётся определение земельного участка, здания и сооружения, помещения, а также отдельно описываются особенности перехода права собственности. ⠀✅Новый порядок совершения регистрационной надписи на ДКП. ⠀Ещё нет чёткого понимания, что точно изменится. Но уже сейчас...
3 года назад
Подводные камни ипотечного договора. Вы просили, мы сделали !
📋Подводные камни ипотечного договора. Вы просили, мы сделали 🤗 Прежде чем подписать документы, обязательно внимательно их изучите. Хорошо пройтись по ним несколько раз, чтобы не упустить важное. Рекомендуем сделать это заранее👉🏻найдите образец договора на сайте вашего банка или возьмите его у менеджера при первом посещении. Вряд ли вы сможете оценить все нюансы непосредственно перед подписанием бумаг. На что смотреть👇🏻 ❗Процентная ставка. Обратите внимание на вид процентной ставки – постоянная она или плавающая...
3 года назад
ЦБ снизил ставку до 9,5%
ЦБ снизил ставку до 9,5%🥳🥳🥳 Что будет со спросом на недвижимость? Каков наш прогноз? Ипотека продолжит дешеветь, но заметный рост спроса на ипотечном рынке пока не ожидается. Покупатели ждут прояснения экономической ситуации и снижения цен у застройщиков. Потому что снижение ключевой ставки может привести...
3 года назад
Почему не дают ипотеку
Казалось бы, взял первоначальный взнос и пошел в банк за ипотекой🚶🏻‍♀️ Это, конечно, условно говоря. Как и в любой истории есть несчастное НО – и это возможный отказ. Банки могут даже и не сказать его причину. В чем же может быть дело? Стоп факторами могут быть: ⠀ ❌Несоответствие требованиям (возраст, гражданство, стаж работы). ❌Отрицательная кредитная история. ❌Большая кредитная нагрузка. ❌Ложные сведения о вас и подозрительные документы. ❌Ошибки в документах. ❌Отсутствие контакта с работодателем...
3 года назад
Сделки с доверенностью: как проверить их чистоту
Недавно у нас состоялась затяжная сделка с доверенностью и она навеяла написать этот пост, да и ваши вопросы замотивировали нас сделать это быстрее 😁 Сделка долго длилась не из-за того, что она проводится по доверенности, а потому, что в сделке участвовал иностранный гражданин. Но это уже совершенно другая история😵‍💫 Когда нужно доверенное лицо? Когда продавец или покупатель недвижимости не может лично присутствовать на сделке или на одном из ее этапов. На какие действия не распространяется...
3 года назад
Распространенные мифы про ипотеку
Распространенные мифы про ипотеку Многие тянут с взятием ипотеки, наслушавшись ложных мифов от людей, которые совсем не компетентны в вопросе: кто-то сказал, где-то услышали, просто кажется... А на самом деле ипотека может быть выгодна заемщику, если все правильно рассчитать и досрочно ее погашать. Все не так страшно, как кажется на первый взгляд. ⠀Развеем несколько популярных мифов👇🏻 ⠀❌«Квартиру или дом с ипотекой продать невозможно» Ну, конечно, это неправда. Квартиру и дом с ипотекой продать можно...
3 года назад
Кто может получить налоговый вычет при приобретения недвижимости. Продолжая горячую тему налогового вычета, кратко отметим, кто может его получить, а кто нет. ⠀👉🏻На получение имущественного налогового вычета можно рассчитывать при новом строительстве либо приобретении на территории России: ✅жилых домов ✅квартир ✅комнат ✅земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома Вычет предоставляется также в случае приобретения доли в этих объектах. ⠀‼️Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13% ⠀‼️Не смогут его получить физические лица, которые освобождены от уплаты НДФЛ. Это: ➖безработные, не имеющие иных источников дохода, кроме государственных пособий по безработице ➖индивидуальные предприниматели, которые применяют специальные налоговые режимы, и т.п. ⠀Не предусмотрено предоставление налоговых вычетов в части расходов на строительство или приобретение жилья, покрываемых за счет: – средств работодателей или иных лиц – средств материнского (семейного) капитала – выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы РФ ⠀В случаях если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, налоговый вычет также не будет предоставлен. К ним относятся супруги, родители, усыновители, дети, братья и сестры, опекуны и подопечные.
3 года назад
В правительстве РФ принято решение рынок недвижимости взбодрить ипотекой. Правительство Российской Федерации приняло решение совмещать семейную ипотеку с рыночной. В связи с этим сумма кредита при такой программе составит 15 млн руб. При этом  6 млн руб. возможно также взять по льготной ставке -  6% годовых. Об этом объявил премьер-министр России Михаил Мишустин в среду, 18 мая. Он анонсировал повышение лимитов по льготной и семейной ипотеке. Размер льготной ипотеки увеличен до 30 млн руб., по семейной — до 15 млн руб. уточнил вице-премьер России Марат Хуснуллин, и подчеркнул, что речь идет о комбинированном способе: «Правительство позволило сочетать льготную ипотеку с рыночной. Для этого увеличена максимальная сумма кредита, который можно взять с использованием субсидируемой ставки до 30 млн и 15 млн руб. соответственно. При этом по ранее принятым решениям  12 млн и 6 млн руб. государство будет субсидировать. Остаток недостающей суммы может быть выдана по рыночной или другой программе, субсидируемой государством. Такой же механизм работает и для семейной ипотеки», — сказал Марат Хуснуллин. В правительстве РФ рассчитывают, что такая мера поддержки рынка недвижимости значительно расширят возможности для граждан в улучшении жилищных условий. Таким образом правительство увеличило максимальный размер льготной ипотеки до 30 млн руб., семейной ипотеки — до 15 млн руб., что расширит возможности людей в выборе жилья.
3 года назад
Продаётся новый кирпичный дом в районе Русской Церкви 💎новый высокий кирпичный дом! 💎4 изолированные комнаты 💎все удобства и коммуникации 💎центральная канализация 💎ремонт под ключ 💎подвал 💎терраса 🔥🔥🔥АН «Академия жилья» поможет вам получить ипотеку по ставке от 12% годовых по специализированной партнерской банковской линии. Тел: 8-988-37-97-3-97
3 года назад