Агентство недвижимости "Академия жилья"
52
подписчика
Агентство недвижимости "Академия жилья" более 15лет успешно ведет свою деятельность на рынке недвижимости г. Армавира и близлежащих районов. Сотрудники агентства профессионально консультируют покупателей и продавцов о тенденциях рынка недвижимости, помогают покупателям подобрать дом своей мечты.
Как правильно совершить покупку недвижимости.
Только планируете сделку с недвижимостью? А может ещё сами пока не знаете, нужно вам это или нет? Во всяком случае мы подготовили для вас навигатор, чтобы вы могли легко сориентироваться по каким вопросам мы с командой можем быть вам полезны: ⠀👉🏻Поможем приобрести недвижимость для жизни, инвестиций и сохранения капитала: подберем варианты под ваш запрос, проверим юридическую чистоту квартиры или дома, чтобы максимально избежать все риски, проведем переговоры с продавцом, соберем все документы и проведем сделку...
ЧТО ПРОВЕРИТЬ В ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРН?
ЧТО ПРОВЕРИТЬ В ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРН? Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это единственный документ, который дает полную информацию обо всех собственниках, обременениях и ограничениях операций с недвижимостью на вторичном рынке. ⠀На что нужно обратить внимание? ✅На сведения о правообладателе: совпадают ли данные с продавцом недвижимости, с которым вы планируете совершить сделку. ✅Нужно посмотреть, предоставлена ли выписка в полном объеме или имеется только ее часть. Что должно...
5 изменений в законах о недвижимости
5 изменений в законах о недвижимости ⠀Во второй половине 2022 года будет несколько изменений👇🏻 ⠀✅В Гражданский Кодекс будет добавлена глава «Недвижимые вещи». ⠀Новые нормы более чётко будут регламентировать понятие недвижимого имущества. Даётся определение земельного участка, здания и сооружения, помещения, а также отдельно описываются особенности перехода права собственности. ⠀✅Новый порядок совершения регистрационной надписи на ДКП. ⠀Ещё нет чёткого понимания, что точно изменится. Но уже сейчас...
Подводные камни ипотечного договора. Вы просили, мы сделали !
📋Подводные камни ипотечного договора. Вы просили, мы сделали 🤗 Прежде чем подписать документы, обязательно внимательно их изучите. Хорошо пройтись по ним несколько раз, чтобы не упустить важное. Рекомендуем сделать это заранее👉🏻найдите образец договора на сайте вашего банка или возьмите его у менеджера при первом посещении. Вряд ли вы сможете оценить все нюансы непосредственно перед подписанием бумаг. На что смотреть👇🏻 ❗Процентная ставка. Обратите внимание на вид процентной ставки – постоянная она или плавающая...
ЦБ снизил ставку до 9,5%
ЦБ снизил ставку до 9,5%🥳🥳🥳 Что будет со спросом на недвижимость? Каков наш прогноз? Ипотека продолжит дешеветь, но заметный рост спроса на ипотечном рынке пока не ожидается. Покупатели ждут прояснения экономической ситуации и снижения цен у застройщиков. Потому что снижение ключевой ставки может привести...
Почему не дают ипотеку
Казалось бы, взял первоначальный взнос и пошел в банк за ипотекой🚶🏻♀️ Это, конечно, условно говоря. Как и в любой истории есть несчастное НО – и это возможный отказ. Банки могут даже и не сказать его причину. В чем же может быть дело? Стоп факторами могут быть: ⠀ ❌Несоответствие требованиям (возраст, гражданство, стаж работы). ❌Отрицательная кредитная история. ❌Большая кредитная нагрузка. ❌Ложные сведения о вас и подозрительные документы. ❌Ошибки в документах. ❌Отсутствие контакта с работодателем...
Сделки с доверенностью: как проверить их чистоту
Недавно у нас состоялась затяжная сделка с доверенностью и она навеяла написать этот пост, да и ваши вопросы замотивировали нас сделать это быстрее 😁 Сделка долго длилась не из-за того, что она проводится по доверенности, а потому, что в сделке участвовал иностранный гражданин. Но это уже совершенно другая история😵💫 Когда нужно доверенное лицо? Когда продавец или покупатель недвижимости не может лично присутствовать на сделке или на одном из ее этапов. На какие действия не распространяется...
Распространенные мифы про ипотеку
Распространенные мифы про ипотеку Многие тянут с взятием ипотеки, наслушавшись ложных мифов от людей, которые совсем не компетентны в вопросе: кто-то сказал, где-то услышали, просто кажется... А на самом деле ипотека может быть выгодна заемщику, если все правильно рассчитать и досрочно ее погашать. Все не так страшно, как кажется на первый взгляд. ⠀Развеем несколько популярных мифов👇🏻 ⠀❌«Квартиру или дом с ипотекой продать невозможно» Ну, конечно, это неправда. Квартиру и дом с ипотекой продать можно...
Кто может получить налоговый вычет при приобретения недвижимости. Продолжая горячую тему налогового вычета, кратко отметим, кто может его получить, а кто нет. ⠀👉🏻На получение имущественного налогового вычета можно рассчитывать при новом строительстве либо приобретении на территории России: ✅жилых домов ✅квартир ✅комнат ✅земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома Вычет предоставляется также в случае приобретения доли в этих объектах. ⠀‼️Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13% ⠀‼️Не смогут его получить физические лица, которые освобождены от уплаты НДФЛ. Это: ➖безработные, не имеющие иных источников дохода, кроме государственных пособий по безработице ➖индивидуальные предприниматели, которые применяют специальные налоговые режимы, и т.п. ⠀Не предусмотрено предоставление налоговых вычетов в части расходов на строительство или приобретение жилья, покрываемых за счет: – средств работодателей или иных лиц – средств материнского (семейного) капитала – выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы РФ ⠀В случаях если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, налоговый вычет также не будет предоставлен. К ним относятся супруги, родители, усыновители, дети, братья и сестры, опекуны и подопечные.
В правительстве РФ принято решение рынок недвижимости взбодрить ипотекой. Правительство Российской Федерации приняло решение совмещать семейную ипотеку с рыночной. В связи с этим сумма кредита при такой программе составит 15 млн руб. При этом 6 млн руб. возможно также взять по льготной ставке - 6% годовых. Об этом объявил премьер-министр России Михаил Мишустин в среду, 18 мая. Он анонсировал повышение лимитов по льготной и семейной ипотеке. Размер льготной ипотеки увеличен до 30 млн руб., по семейной — до 15 млн руб. уточнил вице-премьер России Марат Хуснуллин, и подчеркнул, что речь идет о комбинированном способе: «Правительство позволило сочетать льготную ипотеку с рыночной. Для этого увеличена максимальная сумма кредита, который можно взять с использованием субсидируемой ставки до 30 млн и 15 млн руб. соответственно. При этом по ранее принятым решениям 12 млн и 6 млн руб. государство будет субсидировать. Остаток недостающей суммы может быть выдана по рыночной или другой программе, субсидируемой государством. Такой же механизм работает и для семейной ипотеки», — сказал Марат Хуснуллин. В правительстве РФ рассчитывают, что такая мера поддержки рынка недвижимости значительно расширят возможности для граждан в улучшении жилищных условий. Таким образом правительство увеличило максимальный размер льготной ипотеки до 30 млн руб., семейной ипотеки — до 15 млн руб., что расширит возможности людей в выборе жилья.
Продаётся новый кирпичный дом в районе Русской Церкви 💎новый высокий кирпичный дом! 💎4 изолированные комнаты 💎все удобства и коммуникации 💎центральная канализация 💎ремонт под ключ 💎подвал 💎терраса 🔥🔥🔥АН «Академия жилья» поможет вам получить ипотеку по ставке от 12% годовых по специализированной партнерской банковской линии. Тел: 8-988-37-97-3-97