НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Перепланировка в квартире с заменой газовой плиты Наличие газовой плиты ограничивает собственников квартир при выборе возможных перепланировок, ввиду наличия требований по расположению оборудования и к помещению, в котором расположено газовое оборудование: Запрещено объединение жилой комнаты с кухней без установки двери с плотным притвором или раздвижной перегородки, типа купе. Не разрешается размещать кухню с газовой плитой над и под жилыми комнатами. (Не полностью, не частично). Запрещено переносить газифицированную кухню в помещение без окна. Запрещено устраивать кухню-нишу с газовой плитой. Если вы планируете перенести кухонную зону или объединить кухню с комнатой, необходимо установить электрическую плиту взамен газовой. Как это сделать: Направляем запрос в Управляющую компанию (УК) для уточнения выделенной электрической мощности на квартиру. Это необходимо сделать для понимания, хватит ли существующей мощности для установки электрической плиты. Если достаточно, то необходимо разработать проект новой электроустановки и пакет документов для согласования с УК и энергоснабжающей организацией. Если выделенной мощности недостаточно, необходимо повторно обратиться через УК в энергоснабжающую организацию с запросом на увеличения электрической мощности. В случае возможности увеличения, энергоснабжающая организация выдает Технические условия, в рамках которых необходимо выполнить работы, оформить акт разграничения балансовой принадлежности нового питающего кабеля и электропроводки; Заказываем в проектной организации, имеющей допуск СРО, разработку технического заключения о допустимости и проект перепланировки и переустройства с последующим согласованием и получением разрешения на перепланировку; Выполняем работы по перепланировке и переустройству. При этом работы по демонтажу газового оборудования и установке заглушки на стояк газа/ либо заварки стояка выполняет газовая служба . На данные работы обязательно требуется оформить акт, который в дальнейшем предоставляется приемочной комиссии .

С какой даты считается минимальный срок владения имуществом? Купля-продажа: С даты регистрации собственности. ДДУ: С даты полной оплаты застройщику (действует с 2019 г.). Наследство: С даты смерти наследодателя. Приватизация: До 1998 г. - с даты приватизации; После 1998 г. - с даты регистрации собственности. ЖСК: С даты полной выплаты пая. Приращение доли: Т.е., если вы уже владели долей в недвижимости, но позже вам досталась еще часть - с даты регистрации прав на первую долю в недвижимости. Строительство дома: С даты регистрации. Спорная недвижимость: С даты вступления решения суда в законную силу, в том числе это касается обманутых дольщиков

Подарили квартиру? Риск потерять ее длится НЕ 3 года, а гораздо дольше! Популярный миф: подаренную недвижимость можно оспорить и забрать только в течение трех лет. Юристы предупреждают: это опасное заблуждение! Мнение о «трехлетнем сроке» связано со сроками исковой давности. Но в реальности все сложнее: Для оспоримых сделок (например, под давлением) - срок 1 год. Для ничтожных сделок (например, мнимых) - срок 3 года. НО! Отсчет начинается не с даты дарения, а с момента, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав. В отдельных случаях срок может растянуться до 10 лет. Риск есть,если есть: Наследники, посчитавшие, что их права ущемлены. Супруг/супруга, если дарил один из супругов без согласия второго (если имущество совместное). Кредиторы, если дарение было совершено в ущерб их интересам. Под удар попадает не только тот, кому подарили, но и добросовестный следующий покупатель этой квартиры. Полностью исключить риск нельзя,но его можно минимизировать. Главная рекомендация: перед покупкой недвижимости, полученной по дарению, нужно тщательно изучить ее историю: Когда и при каких обстоятельствах было оформлено дарение? Были ли у дарителя долги на тот момент? Не было ли проблем со здоровьем и дееспособностью у дарителя? Звоните: +7 978 241 1183 — проконсультируем лично! Уже определились с выбором? Проведём полное юридическое сопровождение сделки.

⚠️ Можно ли оформить временную регистрацию, если есть постоянная? Постоянная регистрация должна быть у всех. Ее оформляют в течение 7 дней после прибытия на новое место жительства. Взрослым ставят штамп в паспорте, а детям до 14 лет выдают свидетельство о регистрации. Она прекращается только если вы снимаетесь с учета и оформляете регистрацию в другом месте.  (www.gosuslugi.ru/...наярегистрация. Регистрацию по месту пребывания, или временную регистрацию, нужно оформить при проживании дольше 90 дней в другом регионе. Например, на период командировки, работы или учебы. Ее делают на определенный срок, а при необходимости продлевают. Постоянная регистрация при этом остается. Временная регистрация оформляется бесплатно. Штамп в паспорте о ней не ставится, для подтверждения - свидетельство.