ПОЧЕМУ НАДО ПРИВЯЗАТЬ ДОМ К УЧАСТКУ И КАК ЭТО СДЕЛАТЬ? Решили продать дом с земельным участком, но вот неприятность — покупатель проверил документы и обнаружил, что жильё юридически никак не привязано к земле. Последствия очевидны: сделка сорвана, а продавцу придётся заняться исправлением ситуации. Стоит проверить, привязан ли дом к земельному участку, если: — вы планируете купить готовый дом с землёй, чтобы убедиться, что собственность оформлена правильно -вам предстоит приватизация земельного участка. Прежде чем подавать заявление, убедитесь, что дом зарегистрирован именно на этот участок перед продажей своего загородного дома выясните, соответствует ли ваша недвижимость требованиям закона, особенно если не проводилось межевание земельного участка Проверить просто — закажите выписку из ЕГРН. В ней содержится полная информация обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на участке, включая дом. Если сведения о жилье есть в реестре — привязка выполнена успешно. ЕСЛИ СВЕДЕНИЙ НЕТ- КАК ПРИВЯЗАТЬ ДОМ К УЧАСТКУ? Обратиться к кадастровому инженеру он проведёт замеры; составит технический план дома и межевой план участка. Подать документы через МФЦ техплан и межевой план; заявление о внесении данных в ЕГРН. Получить выписку из ЕГРН в ней будет отображаться дом, юридически связанный с участком. После этого дом и земля становятся единым объектом владения. Это защищает собственника и упрощает любые действия: продажу , наследование , оформление ипотеки . Важно! С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила оформления сделок с земельными участками. Согласно ст. 26 ФЗ «О регистрации недвижимости», теперь невозможно совершить сделку купли-продажи земельного участка без предварительного проведения межевания #евпатория #недвижимость #крым #евпатория #новостройки #недвижимость #ипотека #квартира #аренда #дом #продажа #покупка
2 недели назад