💰200 тыс
Куда лучше вложить деньги Какая стратегия вам ближе? Консервативная или с большей доходностью, а значит и рисками 🤔 Отмечайте в опросе 2 направления близких именно вам.
2 дня назад
Михаил Доронин эксперт по недвижимости в ОАЭ | Эмираты | Недвижимость Дубай
1
подписчик
Эксперт по недвижимости в Дубае…
200 тыс 💵куда вложить?
Опрос
В ОАЭ планируют открыть российский университет
Путин анонсировал на переговорах с президентом ОАЭ Мухаммедом бен Заидом Аль Нахайяном план создания российского университета и молодежного научного парка под эгидой центра «Сириус». Проект вписывается в стратегию укрепления сотрудничества России и Объединенных Арабских Эмиратов в науке, технологиях, образовании и инновациях. Образование становится фактором притягательности для инвестиций и населения в мегаполисах. Такой научный хаб в Дубае будет работать как экосистема для талантов, исследований и стартапов. Это фундамент для роста сектора научной инфраструктуры. Новый университет усилит академическую активность, привлечет студентов из России, ближнего и дальнего зарубежья...
📊ROI без иллюзий: формула инвестора для Дубая
📊ROI без иллюзий: формула инвестора для Дубая Первый вопрос любого покупателя — сколько объект принесет денег. Ответ начинается не с обещаний, а с простой математики. Базовая формула инвестора выглядит так: ROI = годовой доход от аренды – доп расходы/ на стоимость покупки * 100 Формула простая, сложность в корректных цифрах. Расходы на первичном рынке Стоимость покупки на первичном рынке включает цену объекта, государственную пошлину и административные сборы. В Дубае регистрационная пошлина составляет 4 % от стоимости, в Абу-Даби 2%...
Куда вложить 200 тыс $
Опрос
✨NAKHEEL и проект Naya. Почему District One снова в топе инвестиций？ Nakheel Properties — один из ключевых девелоперов Дубая с 2000 года. Компания стоит за Palm Jumeirah, The World Islands, Deira Islands и Jumeirah Islands. Эти проекты сформировали современный облик эмирата и задали стандарты waterfront недвижимости. 📍Проект Naya расположен в MBR District One, Mohammed Bin Rashid City. Локация в 4 км от Downtown Dubai. До Meydan Racecourse 2 минуты, до DXB около 20 минут. 🌳 Более 60 процентов территории района занимает зелень. 🏖В центре — Crystal Lagoon длиной 7 км с частным пляжем. Тип недвижимости: апартаменты 🏘 Право собственности: freehold Башни: Tower 1: G+19 Tower 2: G+12 Tower 3: G+16 💰1 bedroom Площадь 869 ft² Цена от 585 990 USD Цена за ft²: 674 USD Сервисный сбор: 5.99 USD за ft² Отделка: semi furnished, кухня с техникой 🔑Перепродажа после оплаты 30 % Сдача: Q3 2027 Инфраструктура проекта: ▪️Частный пляж с бассейном ▪️SPA, Современный зал фитнес зоны ▪️Беговые дорожки и прогулочные зоны ▪️Баскетбольные корты ▪️Детские игровые зоны и бассейны ▪️Охраняемая территория, CCTV ▪️Социальные и лаунж зоны Инвестиционные факты: ✔️District One стабильно входит в топ по спросу на аренду ✔️Waterfront проекты Nakheel показывают высокую ликвидность ✔️Freehold в центральной локации усиливает рост капитала ✔️Подходит для long term аренды и перепродажи после handover Naya — выбор для клиентов, кто ищет премиум в центре Дубая с пляжем и природой, без компромиссов по инфраструктуре. Напишите мне в личные сообщения @MikhailDo Подберу актуальные юниты в Naya или других похожих проектах. Михаил Доронин, эксперт по недвижимости #михаилдоронин #недвижимостьдубай #nakheelпроектnaya@midwell_realty
⛈ В ОАЭ инвестируют 1,5 $ млн в управление дождями
ОАЭ снова делают ставку на технологии, а не на ожидание погоды. Государство запустило новую программу по усилению осадков с бюджетом 1,5 млн $. Куратор — Национальный центр метеорологии. 🔬Как выглядит проект? ✔️3 исследовательских гранта ✔️Горизонт финансирования — 3 года ✔️До US$ 550 000 в год на один проект ✔️140 заявок из 48 стран ✔️Победители — ученые из США, Австралии и Германии Что изучают? ⛅Точная оценка засева облаков через метеорадары 🤖Использование ИИ для прогноза и моделирования...
Опубликовано фото
Опубликовано фото
🆕Mercedes-Benz запускает первый в мире брендированный город в Дубае
Цены ниже рынка на старте 🚗Mercedes-Benz Places | Binghatti City официально запущен. Проект реализует Binghatti Developers в партнерстве с Mercedes-Benz. Архитектура на основе автомобильного дизайн-кода бренда. Формат проекта 12 жилых башен с разными концепциями: Maybach, AMG, AVTR, Vision One-Eleven, Simplex Более 13 000 резиденций и ритейла Квартиры, дуплексы, retail Freehold Полностью мастер-планированная территория. Единая городская среда с ритейлом, парками и общественными пространствами...
🔝Закрытый клуб, который вы не найдете на картах
PASSO – BELLA 📍 West Crescent, Palm Jumeirah. Первая береговая линия. О проекте: ✔️Расположение на западной части полумесяца Palm Jumeirah с прямым выходом к пляжу ✔️Низкая плотность застройки. Ограниченное количество резиденций ✔️Архитектура с органическими формами, ориентированная на виды и приватность ✔️Панорамные виды на Аравийский залив, Palm Jumeirah и skyline Дубая ✔️Частный пляж только для резидентов ✔️Курортная инфраструктура на территории проекта ✔️Wellness-концепция: бассейны,...
🛍150 000 новых домов и рост спроса на виллы: тенденции рынка недвижимости на 2026 год
Рост цен в 2026 году ожидается в среднем от 4 % до 10 % в Дубае в зависимости от сегмента. Премиальные и элитные локации показывают более высокую динамику, чем доступные. В Абу-Даби прогноз роста в жилом сегменте от 6 % до 12 % с разницей по типам: виллы, премиальные квартиры и доступные апартаменты. Отдельные прогнозы показывают возможную коррекцию цен из-за существенного увеличения предложения (до 150 000 новых домов): падение цен на часть сегментов может составить до 10–15 %. Спрос смещается в сторону доступных и среднеценовых районов: JVC, Arjan, Town Square, Al Furjan, Dubai South...