Квартиры Апартаменты Коммерция Москва и МО

начну с того, что на прямую на спрос в недвижимости не влияют ни какие экономические факторы. но эти факторы ( пандемия , СВО , санкции и.т.д )являются косвенными индикаторами настроения людей. итак а #настроение людей складывается из 3 важных факторов : 1.экономика страны и рост цен 2.цена на нефть 3. курс валют #вывод экономическая турбулентность вызывает рост цен лишь потому , что у людей в моменте ( роста цен на продукты , падения цен на нефть, обесценивание валюты ) возникает паника , люди сломя головы скупают всю #недвижимость у застройщика и да последующие лоты выходят совсем по другим ценам #ростцен #механизм #экономика

Чтобы разобраться откуда такие #цены на #недвижимость и почему вы , к примеру , не можете продать свой #загородныйдом дорого, введем понятия , что означает. : 1. #цена -то сумма денег переданная покупателем продавцу и прописанная в договоре купли продажи Определяется рыночным способом в моменте 2. #стоимость это денежное выражение трудозатрат и себестоимость расходов. Определяется сложнее , т.к напрямую зависит от ценности. 3. #ценность - это потребительская оценка . Определяется , если мы говорим о Москве - локацией, удаленностью от метро, экологичностью и престижностью района . Стоит учесть , что стоимость недвижимости может быть не возвращена ценой. Это как раз про загородный дом. Когда #продавец пытается объяснить высокую цену через стоимость своих трудозатрат , расходов на покупку земли, строительство и подводку коммуникаций #брокерпоновостройкам #недвижимостьмосквы

😊 Достойный проект , на который стоит обратить #внимание Почему ? ✅Наукоград #Реутов , с населением всего 250 тыс чел.. ✅ Вся инфраструктура есть! Кроме этого в стилобатной части будет собственная ✅2 -е станции метро : #Новокосино и D4 Реутов ✅До центра всего 24 мин, #проверено. Это вам не Новая Москва 2 часа на перекладных. ✅. #чистоваяотделка ✅ #ипотека на выбор и удобство Пишите +79265680297 и поедем с вами покупать..

План расширения Москвы в #2024 отталкивается от общего положения , которое закреплено в Генплане. Главная причина изменения : 1. Загруженность дорог 2. Высокая плотность населения 3 Снижение уровня безопасности Итак план расширения Москвы обещает увеличение территории и присоединение новых областей. Данная стратегия позволит создать новые рабочие места , т.к будет создана новая инфраструктура . Но есть и опасения - приток еще большего количества мигрантов. Время покажет... А пока , вкратце, о проекте который по информации от застройщика будет вскорости отнесен к Москве, пока то #московскаяобласть и рядом будет станция метро И конечно #стоимость будет совсем другая . А пока о комплексе и ценах : низко этажная застройка, без стен, кирпично-монолитный дом, ключи 2 кв #2024 - 2 кв #2025. #квартирастудия от 3.3 млн. р за 19.77 кв. м #однокомнатная от 4.59 млн. р за 34 кв. м #двухкомнатная от 6.3 млн. р за 46.7 кв. м #трешка от 7.79 млн. р за 55 кв. м #инвестируйте в будущее #жилье сейчас , пока цена не выросла в 2 раза #брокепонедвижимости

📣Будущие владельцы #трешки , и снова новый брокерский лот (данную квартиру вы не сможете купить у #застройщика на прямую ) Брокерское #предложение с огромной скидкой !!!! – 3-х комнатная квартира. #знакомился с предложением: ❗Цена 3- комнатной квартиры на 11-ом этаже во 2-ом корпусе площадью 82,84 м2 с отделкой white box 35 426 635 рублей. Подобные варианты стоят от 41.7 млн. р Ваша выгода более 6 млн. р Преимущества планировки: ✅Из двух спален и просторной кухни – гостиной открываются виды на реку. ✅В одной из комнат панорамное остекление выходит на две стороны света. ЖК бизнес–класса спланирован как полноценный микрорайон. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни от развитой инфраструктуры до уникальных мест для отдыха. Жителей ждут: 🔹Закрытые дворы без машин. 🔹Дизайнерский ландшафт с японским садом. 🔹Sky Bar с обширной коллекцией премиальных вин. 🔹Благоустроенная набережная. 🔹Пляжный клуб с шезлонгами у бассейна и рестораном. Обратите внимание! Живописная локация находится в самом сердце Москвы! Оставить #заявку +79265680297 Буду благодарна если поделитесь постом , возможно для вас это не актуально , но всегда есть тот кому это #необходимо

Старт продаж , #квартиры в Серебряном бору район #хорошевомневники , ключи #2027 3 башни от 16 до 25 это, проект #бизнескласс все квартиры свободной планировки #стоимость от 12 млн. р за 19.4 кв. м #однокомнатная в 31 кв. м обойдеться в среднем в 18 млн. р Высота потолков 3 м, так же есть #урбанвилла с отдельным входом , террасой , и высотой потолка 7.2 м #заявка на консультацию +79265680297

#монолитныйдом или #панельныйдом ? Начнем все таки с самого важного это #фундаментдома Фундамент зависит от местности, гео подосновы, , наличие подземного паркинга, этажности , нагрузки . Работы нулевого цикла сходы что при панельном ,что при монолитном строительстве. 1 . #монолит , начинается с заливки пола 1-го этажа, для этого собирается опалубка,которая формирует плиту меж этажного перекрытия. Далее заливается бетон ,нагревается (зимой электродами) и набирает прочность за 7 дней. Затем идёт вертикальная заливка. Прочность проверяется технадзором. За 30 дней возводится 3-4 этажа. В монолите меньше междуэтажных стыков. Однако могут образовываться полые пространства. Срок эксплуатации 150 лет 2. #панель изготавливается на панельном комбинате.,которую застройщик заказывает под свой проект. Характеристики прочности выше чем у монолита, т.к панель имеет ж/б арматуру, полости отсутствуют,т.к тщательно перемешивается и высушивается в спец. камере. Однако срок эксплуатации 50 лет, это связано со стыками , которые нуждаются в кап ремонте. Самое важно при выборе квартиры - #подрядчик , который строит . Важно поинтересоваться ,что он строил ? И как "чувствуют" себя уже сданные дома ? Как живётся в них людям?

Представленные квартиры студии с чистовой отделкой , с возможностью после покупки заехать и жить. Жилой фонд 1 #метробауманская 5 мин пешком #квартирастудия от 15.8 КВ.м до 32 КВ.м ,#стоимость от 9.7 млн.р до 16.2 млн.р 2. #метрочистыепруды 10 мин пешком от 16.9 КВ.м до 19.3 КВ.м , #цена соответственно от 11.7 млн.р до 13 млн.р 3.#метрокитайгород 5 мин пешком от 12.7 млн.р за 17.7 КВ.м з и до 27.4 КВ.м за 19.3 млн.р 4. #метропроспектмира 10 мин пешком 14.5 млн.р за 17.7 кв.м 5.#метролубянка от 19 млн.р за 29.9 КВ.м 6.#метросмоленская от 19.5 млн р за 30 КВ.м 7. #новыйарбат от 15.2 млн.р за 15.5 кв.м до 16 млн.р за 16.4 КВ.м #брокерпонедвижимости

Квартиры в районе #царицыномосква . Одно из преимуществ района — соседство со знаменитым Царицынским парком #Царицыно — один из наиболее однородно застроенных московских районов, где с 1962 по 1967 год на месте бывшего дачного поселка появился жилой район Район достаточно зеленый и уютный за счет относительно низкой плотности застройки и деревьев, которые за годы поднялись выше стоящих рядом с ними пятиэтажек Социальная инфраструктура развита хорошо, здесь расположено достаточное число школ и детских садов, больниц и поликлиник, продуктовых магазинов и крупных торговых центров. На территории района действуют две станции метро — #метроцарицыно и #метрокантемировская #паркцарицино #парксосенки

Квартиры в районе #метротехнопарк по уникальной рассрочке : ПВ 5% от стоимости квартиры, далее по 50 тыс руб до ввода в эксплуатацию.(#2025 ) с переходом на #ипотеку Есть возможность продать по переуступке с обременением , стоимость от #застройщика 300 тыс руб #квартиравмоскве #брокерпонедвижимости #новостройкимосквы

#квартирывмоскве #квартирывкраснодаре #квартирывподмосковье #квартирыбезкомиссии #брокерпонедвижимости #риелтормосква #пожкселеной

#стартпродаж #ключи 4кв #2027 Первый жилой комплекс #бизнескласс от популярного застройщика — совершенной коллекции комфорта, статуса и преимуществ. #преимущества Развитая инфраструктура; Надежный застройщик; Благоустроенная территория 5 гектаров; Приватные дворы без машин; Оригинальная архитектурная концепция от голландского бюро. #Инфраструктура Благодаря расположению и полноценной инфраструктуре престижного района #метроминская все в пешей доступности. #однокомнатнаяквартира от 27 млн.р за 35.59 КВ.м #двухкомнатнаяквартира от 48.9 млн.р за 67.7 КВ.м #трехкомнатная от 67.777 млн.р за 91 КВ.м #брокерпонедвижимости