Питерские квартиры/Новостройки СПБ

Продажа квартиры — это не только получение денег, но и взаимодействие с налоговой системой. Многие продавцы не учитывают важный момент: правильный расчет налога с продажи напрямую зависит от того, какие расходы вы подтвердили документально. А ошибки в этом вопросе могут стоить десятков, а то и сотен тысяч рублей. В этой статье расскажу, какие расходы можно учесть при расчете налога с продажи квартиры, как не ошибиться и сэкономить на законных основаниях. С 2021 года действует минимальный срок владения: Если вы продаете квартиру раньше этого срока, то обязаны уплатить НДФЛ 13% с дохода от продажи...

Сдача квартиры в аренду — это отличный источник дополнительного дохода. Однако важно помнить, что все доходы от аренды облагаются налогом. Невыполнение налоговых обязательств может повлечь за собой штрафы и дополнительные пени. Как грамотно оформить аренду, выбрать оптимальную налоговую систему и избежать проблем с законом — расскажу в этом материале. Да, обязан. Доход, полученный от сдачи квартиры в аренду, признается налогооблагаемым доходом. Игнорирование этой обязанности может привести к серьёзным финансовым последствиям: Важно понимать: налоговые органы активно отслеживают сдачу недвижимости...

Фрунзенский район Петербурга – не так много ЖК, что строится здесь. Долгожданное событие для всех, кто следит за рынком новостроек в Санкт-Петербурге: стартуют продажи квартир в жилом комплексе от проверенного застройщика. Расположенный во Фрунзенском районе, этот проект уже называют «умным вложением с душой». Расскажу, почему. Объективный разбор ЖК: плюсы, минусы и выгоды, основанные на моём личном опыте сопровождения сделок. Фрунзенский — один из самых удобных для жизни районов Петербурга, и «Гранат» удачно вписан в его инфраструктурную карту: Если вы цените развитую инфраструктуру и не хотите тратить полжизни в пробках — стоит рассмотреть жилой комплекс...

Весна 2025 года — непростой, но интересный период для тех, кто задумывается о сохранении и приумножении капитала. Высокие процентные ставки, сдержанный рынок недвижимости, акции от застройщиков — все это влияет на выбор инвесторов. Разберем, что сейчас реально выгоднее: вложиться в недвижимость или положить деньги на банковский вклад? Плюсы: Минусы: Итог: вклад — это инструмент для временной «парковки» денег. Не для роста капитала. Плюсы: Минусы: Но! Весной 2025 года рынок даёт редкую возможность: Квартиры в новостройках, особенно в перспективных районах Санкт-Петербурга растут в цене. Если вы хотите: «Если есть возможность оформить льготную ипотеку — это уже инвестиция...

Сегодня расскажу вам о проекте, который вызывает много интереса и вопросов — ЖК “Город-спутник Южный”. Я регулярно отслеживаю новостройки, общаюсь с застройщиками, читаю отзывы и, самое главное — изучаю реальные мнения людей. Ниже — честный обзор, основанный на проверенной информации и моих профессиональных наблюдениях. “Город-спутник Южный” — это огромный жилой район, который строится буквально “с нуля” на юге Пушкинского района. Масштаб впечатляет: планируют возвести целый город с жилыми кварталами, школами, детсадами, поликлиниками, парками и собственным деловым центром. Проект рассчитан на десятки тысяч жителей и реализуется в несколько этапов...

Подыскиваете уютную, современную квартиру недалеко от Петербурга, но по адекватной цене? Обратите внимание на жилой комплекс «Загляденье» — новостройку, которая действительно оправдывает своё название. По своему опыту работы в сегменте новостроек, особенно с клиентами, которым важны семейные ценности, я хочу рассказать о действительно интересном и перспективном проекте в Новоселье — месте, где тихо, зелено, удобно, а квартиры пока еще стоят разумных денег. Комплекс строится в деревне Новоселье, в Ломоносовском районе Ленинградской области, буквально в 15 минутах от КАД и в получасе до метро «Проспект Ветеранов»...

Банки начали снижать ставки по ипотеке на 1–2.5%. Разбираемся, что это значит для покупателей и как извлечь из этого выгоду. 💬 Что произошло? С начала апреля сразу несколько крупных банков объявили о снижении базовых ипотечных ставок. В среднем — на 1–2.5 процентных пункта. Таким образом, с учетом всех действующих скидок первичку в ипотеку можно приобрести минимум под 25,4% Это касается стандартной ипотеки. Насколько важно снижение на 1–2,5%? Простой расчёт: Разница даже в 2.5 % может кардинально повлиять на ваш бюджет. Посмотрим на цифрах: Сумма кредита Ставка 29% Ставка 26% Разница в платеже 3 млн руб...

Квартиры с городской пропиской в новом жилом комплексе, расположенном в поселке Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга. Этот проект сочетает в себе современные строительные технологии, развитую инфраструктуру и удобное местоположение, что делает его привлекательным для будущих жильцов. Удобное расположение: ЖК «Меридиан Шушары» находится всего в 15 минутах езды от станции метро «Купчино» и в 25 минутах от железнодорожной станции «Шушары». Близость к Московскому шоссе и КАД обеспечивает быстрый доступ к различным районам города. На сегодня активно идет строительство трамвайной линии, что даст быстро доехать дом метро...

Материнский капитал государство разрешает тратить на улучшение жилищных условий, подразумевающее покупку квартиры. Но можно ли продать такую недвижимость в будущем? Продажа квартиры, в которую был вложен материнский капитал, вызывает у собственников много вопросов. Сложности с оформлением, обязательства перед СФР и участие несовершеннолетних — всё это может затянуть процесс. Но если подойти к делу грамотно, продать квартиру с маткапиталом можно быстро и без лишних проблем. В этой статье рассказываем, на что обратить внимание, чтобы сделка прошла гладко, и как продажа квартиры с материнским капиталом может стать простой задачей при правильной подготовке...

Санкт-Петербург – город с богатым архитектурным наследием, где классика гармонично сочетается с современными тенденциями. Сегодня Северная столица активно застраивается, и новые жилые комплексы не только меняют облик города, но и формируют его будущее. Какие новостройки можно назвать новым лицом Петербурга? Разберем самые интересные проекты с точки зрения архитектуры, комфорта и статуса. Сегодня застройщики не просто строят дома, а создают целые городские кварталы с уникальной архитектурой и продуманной инфраструктурой. В новых ЖК используются передовые технологии, панорамное остекление, концепция “двор без машин” и благоустроенные общественные пространства...

Вопрос страхования становится особенно актуальным, когда речь идет о крупных покупках: недвижимости и автомобиля. Владея квартирой, домом или транспортным средством, важно защитить свое имущество от непредвиденных ситуаций. Рассмотрим основные аспекты страхования недвижимости, в том числе ипотечного страхования, а также автозащиты. Страхование недвижимости – это финансовый инструмент, который позволяет обезопасить себя от крупных расходов в случае пожара, затопления, кражи или других непредвиденных обстоятельств. Выгоды страхования недвижимости: Если вы покупаете квартиру в ипотеку, банк потребует оформить страхование...

Субсидия, выделяемая участникам программы расселения коммунальных квартир, дает возможность приобрести отдельную жилплощадь для себя и своей семьи. Алгоритм получения субсидии и покупки на нее квартиры подробно опишем ниже. Коммунальные квартиры — недорогой вид жилья, главными недостатками которого являются ограниченная площадь и необходимость тесного контакта с соседями. Если человек живет в коммуналке один, эти минусы еще можно как-то игнорировать, но большой семье комфортно разместится в одной комнате просто невозможно. Конечно, если есть финансовая возможность или стабильный доход проблема решается быстро: покупкой новой квартиры с полным расчетом или в ипотеку...