Про Питер / Недвижимость

Думаете, десять миллионов нынче не деньги? Ну, это зависит от того, из какой страны смотреть! В крупных мировых мегаполисах этих денег хватит только на «посмотреть», тогда как в других странах можно даже надеяться на полноценный комфорт. Стоит сперва определить, что на момент написания статьи 10 000 000 рублей это примерно 135 700 долларов или, например, 101 700 фунтов стерлингов, или 116 880 евро. А то вдруг что-то резко поменяется (пожалуйста, пусть только в хорошую сторону!). Столица Великобритании стабильно входит в десятку самых дорогих городов мира со всеми вытекающими...

Все, что необходимо знать об удаленной сделке. Вот до чего техника дошла! Квартиру купить, все равно что сделать заказ на маркетплейсе — без стресса, долгих поездок и очереди в банке. Ну, почти… Удаленная сделка с недвижимостью — это формат приобретения или продажи жилья без личной встречи заинтересованных сторон в банке. Продавец и покупатель могут находиться в разных городах и даже странах. Онлайн-сделка не означает покупку «по фотографии». Это такой же обмен документами и регистрация в Росреестре — только дистанционно и с помощью электронной подписи...

«Юр, а какие вообще районы в Ленобласти ты считаешь пригодными для жизни?» Скажу сразу: тут нужно быть очень аккуратным. Универсального «идеального района» просто нет в природе, всё сугубо индивидуально. Кому-то нужна движуха и метро под боком, а кому-то — сосны, тишина и птички. Но если попросят выделить мой личный топ с идеальным балансом инфраструктуры, цен, природы и доступа к городу, то он выглядит так. Безусловный чемпион по застройке и популярности. Вплотную прилегает к Питеру (до центра 30–50 минут)...

Покупка квартиры или аренда жилья — это всегда лотерея, только если не знать, куда смотреть! И мы не говорим о банальностях вроде рушащегося фундамента и трещин в стенах. Распознать проблемный дом можно еще до сделки по следующим пяти пунктам. Неочевидный факт — преобладание скромных квартир-студий и однушек на этаже прямо ведет к «проходному» двору вместо дома. Квартиры обязательно будут сдаваться, лица меняться, а шум от посуточных мешать жить. В домах с низкой текучкой студий и однушек должно быть менее 50% на этаж...

Держать в портфеле некоторые квартиры — это всё равно что тащить чемодан без ручки. Ждать, что они внезапно взлетят в цене — наивная утопия. Рынок кардинально изменился, покупатель стал невероятно насмотренным и требовательным. И прямо сейчас есть категории вторичного жилья, от которых нужно избавляться как можно быстрее, пока они окончательно не превратились в бетонный неликвид. 1️⃣ Старый панельный фонд и «советское наследие». Дома без уверенного капремонта, с уставшими коммуникациями и без внятных плюсов...