Градостроительный комплекс Москвы. Дзен

Дом необычной архитектуры построят по программе реновации в Лосиноостровском районе Его угол сделают плавным — этот приём визуально смягчит облик здания. Построить такой дом можно благодаря монолитной технологии. С помощью опалубки форма будущей стены создаётся прямо на площадке, после чего в неё заливается строительная смесь. Подъезды оформят витражным остеклением, а вход выполнят на одном уровне с землёй, чтобы родителям с колясками и маломобильным жильцам было проще попасть домой. Сейчас на площадке идёт устройство фундамента и возведение монолитных конструкций цокольного этажа. Достроить дом планируется в следующем году. Расположен он по адресу: ул. Тайнинская, вл. 16, к. 3

В мае город опубликовал семь проектов решений о комплексном развитии территорий общей площадью почти 30 га. По этим проектам в столице построят больше 800 тыс. кв. метров недвижимости. Из них свыше 692 тыс. кв. метров придётся на жильё, в том числе и для программы реновации. На площадках также возведут общественно-деловую недвижимость: • образовательные комплексы, • офисы, • магазины, • кафе и рестораны, • отделения банков, • медицинские объекты, • фитнес-центры и др. Благодаря этому в городе появится около 4,5 тыс. новых рабочих мест.

Синтез инноваций и истории: в Марьиной Роще построят технопарк креативных индустрий «Густав» Современные здания здесь будут соседствовать с корпусами бывшего завода «Борец». В технопарке оборудуют: • порядка 140 офисов площадью от 40 до 475 «квадратов»; • производственный блок на 150 помещений; • общественные пространства — большое лобби, коворкинг, кафе и рестораны. Работать здесь будут представители творческих профессий — архитекторы и дизайнеры, специалисты в области рекламы, 3D-печати и моделирования, мастера швейных производств. Открытие технопарка креативных индустрий запланировано на 2026 год.

Инфраструктура шаговой доступности: в новой Москве построят школу, детский сад и стартап-студию «ТехноСпарк». И всё это — в рамках масштабных инвестиционных проектов. Всего в ТиНАО на данный момент реализуется 32 таких проекта — это производственные, спортивные, общественно-деловые объекты. Для этого город предоставил 214 га земли. Дело в том, что с 2016 года девелоперы, которые строят важные для города объекты, могут получить участки от города без проведения торгов. Такие стройки и получают статус масштабных инвестиционных проектов. Предпочтение отдаётся инновационным центрам, высоким технологиям, социальной инфраструктуре. А для строительства производств участки выделяют по арендной ставке один рубль в год.

Вы знаете, что такое проект планировки территории? Это градостроительный документ для определённого участка, который уточняет и определяет места размещения на нём разных объектов. Например, с 2011 года в Москве утвердили 289 проектов планировки территории улично-дорожной сети. Благодаря этому было построено и реконструировано больше 243 км дорог и 574 искусственных сооружений (эстакад, мостов и т. п.). Главные реализованные проекты: • Северно-Западная хорда, • Южная рокада, • Московский скоростной диаметр. Помимо непосредственно строительства дорог, проекты планировки включают «переосмысление» прилегающих территорий — обустройство остановками, освещением и озеленением, создание комфортных пешеходных и велосипедных дорожек, автостоянок и переходов.

Дорогу Марьино – Саларьево в новой Москве продлят на юг Третья очередь магистрали пройдёт от трассы М3 «Украина» ‒ Середнево – Марьино – Десна до поперечного направления Минское шоссе – Троицк – Андреевское – Варшавское шоссе. В составе новой дороги построят эстакаду, благодаря которой жители поселка Марьино смогут удобно выезжать на поперечную магистраль. Вот лишь некоторые плюсы продления трассы: • разгрузятся федеральные магистрали; • увеличится пропускная способность самой дороги Марьино – Саларьево; • жителям Троицка и ряда прилегающих населённых пунктов будет проще доехать до станций метро «Филатов Луг» и «Прокшино». Проектирование нового участка начнётся уже в этом году.

У станций Большого кольца метро и Московского центрального кольца за 13 лет построили больше 10 млн кв.м. недвижимости. Благодаря этому в Москве появилось свыше 560 тыс. рабочих мест. C 2010 года число москвичей, работающих рядом с домом, выросло с 30 до 40%. В дальнейшем в зоне влияния БКЛ и МЦК построят около 25,5 млн кв. м нежилых площадей, которые позволят создать еще 400 тыс. рабочих мест. Это будут современные офисные пространства, технопарки и индустриальные парки, объекты социальной инфраструктуры и многое другое.

Задача номер один для Москвы — повышение эффективности городского строительства Градостроительный потенциал столицы зависит от эффективности использования городских земель. Поэтому город внимательно подходит к созданию сбалансированной застройки для гармоничной среды, в которой жителям будет комфортно. Об этом в интервью РБК рассказал заммэра Владимир Ефимов. Полную версию можете посмотреть здесь vk.cc/...p5. А мы выделили для вас главное: ✅ Гармоничная и сбалансированная застройка. Для этого необходим транспортный каркас. В столице уже созданы основные магистрали и транспортная доступность отдалённых районов благодаря метро, МЦК и МЦД. Пример тому ТиНАО, где появились новые дороги и метро. Планы по развитию транспорта в столице есть до 2035 года. ✅ «Мусорная» архитектура. До начала строительства в Москве девелоперы согласовывают с городом высокополигональную модель, которая в деталях показывает, как будет выглядеть объект, его фасады и подсветка. Перед выходом на площадку город также проверяет, чтобы застройщик приступал к работам только с согласованным проектом. ✅️ Кадры в строительстве. В Москве появится полигон, где строители смогут повышать квалификацию. Также в городе создадут колледж, где опытные строители будут изучать современные технологии и проходить переподготовку. 

Инвесторы реализуют в Москве 34 проекта комплексного развития территорий общей площадью 621 га. Инвестиции в реорганизацию участков составят 3,4 трлн рублей, а после проведения работ город будет получать 270 млрд рублей ежегодно благодаря вовлечению новых зданий в экономику. Получить работу на новых производственных, деловых и социальных объектах смогут 136 тысяч человек. Интерес к комплексному развитию территорий Москвы проявляют и региональные компании – договоры уже заключены с компаниями из Архангельска, из Санкт-Петербурга.

Вы знали, что на портале «СтроимПросто» есть карта всех строек Москвы? Здесь можно получить информацию по любому строящемуся объекту: •уникальный идентификационный номер; •принадлежность к округу и району; •точный адрес; •технико-экономические параметры; •сроки и статус строительства; •участники работ; •градостроительная документация. Интерфейс интуитивно понятен – в строке поиска нужно ввести адрес, название или идентификационный номер объекта. Здание можно найти и с помощью интерактивной карты. Сервис запустили в февраля этого года, им уже воспользовались 146 тысяч раз. Посмотреть карту можно здесь:  hvk.cc/...7qa

В Люблине построят производственный комплекс. Участок площадью 0,9 га по льготной ставке один рубль в год арендовала компания Hutton. Инвестор создаст производственный комплекс площадью более 13,5 тыс. кв. м. Инвестиции в проект превысят 1 млрд рублей. В производственном комплексе будут выпускать мебель, одежду, тару и другую продукцию – до 110 тыс. единиц в год. Работать здесь смогут 260 человек. Город выделяет землю в аренду по ставке один рубль в год для развития производств с 2022 года — это одна из мер поддержки столичного бизнеса. Благодаря этому бизнес получает льготы на развитие масштабных инвестпроектов, а город – новые рабочие места и товары.

Уже в следующем году рядом со станцией МЦК «Панфиловская» построят дом по программе реновации Трёхсекционный дом облицуют керамогранитом. У всех подъездов сделают витражное остекление. На подземном уровне появится автостоянка. Владельцы машин смогут спуститься туда на лифте со своего этажа. Дорога до МЦК «Панфиловская» займёт у жителей всего 10 минут пешком. Кстати, нередко новостройки по программе реновации располагаются там, где транспортная доступность лучше, чем у старых пятиэтажек.  1-й Волоколамский проезд, вл. 7, корп. 1.