kvartirometr

Внучок ей сказал: "Ну что ты, бабушка,  за бесценок отдала?"  Бабушка подала в суд.  Покупатель выиграл, но потратил  три года  и очень много на юристов.  Если продавец говорит: "Я не помню"  и кое-что еще,  вы в зоне риска.  Справка ПНД без осмотра психиатра  как зонт без ткани...

Продаешь квартиру, а налоговая ждет.  Большинство продавцов отдают лишнее.  Есть два варианта  вычета. Первый - миллион, второй - доходы минус расходы.  Если выберешь первый,  там, где нужен второй, переплатишь и наоборот.  Выбрать правильный вариант надо до подписания договора, иначе налоговая выберет за тебя и не в твою пользу...

?  Тамара не риэлтор,  она стоит вам миллион.  Ты переоцениваешь квартиру из-за воспоминаний. Тамара приходит на чай и подтверждает твою иллюзию. Тамара говорит: "Не смей снижать".  Квартира висит четыре месяца. Горячие покупатели ушли, остались стервятники,  предлагающие на три миллиона меньше.  Ты потерял миллион в тишине,  а Тамара все еще пьет твой чай.  Рыночная цена существует,  но где ее искать знают единицы...

А цены — нет?  Эксперты:  ставка упадет,  а цены  подешевеют.  А вот почему нет?  Ставка падает, ипотека доступнее, покупателей больше,  квартир столько же.  Цены растут.  Застройщики тоже получат дешевые кредиты.  Через два года предложение вырастет.  Все срочно ждут десять процентов ставки. Как не потерять деньги на ожидании? ------------ Любые совпадения с реальными личностями или историями являются случайными...

? Не гаси ипотеку досрочно.  В договоре есть строчка "минимальный срок  до первого досрочного платежа".  Если погасишь раньше, банк не примет платеж или начислит штраф.  Зависит от банка. Читай договор. Ты не прочитал.  Банк молчит,  ты платишь. ------------ Любые совпадения с реальными личностями или историями являются случайными. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией...

? Методика Эдика из соседнего дома. Шаг первый: поставь цену выше рынка. Второй: сфоткай квартиру вечером при выключенном свете. Третий: не отвечай на звонки. Четвертый: через три месяца снижай до рыночной.  Продавай через две недели. Эдик так и сделал. Квартира висела одиннадцать месяцев, потом он ее сдал в аренду. ------------ Любые совпадения с реальными личностями или историями являются случайными...

? Варианты: тихий пенсионер, семья с детьми или сосед с дрелью в семь утра.   Продавец говорит: "Соседи хорошие, тихие".  Переводим: сосед сверху сверлит,  проверяет, не оглохли ли вы.  Приходим на показ в одиннадцать утра - тишина.  Приходим на показ,  в субботу в восемь утра. Может, не на показ, а просто так. Отбойный  молоток и пение. Продавец: "Они ремонт делают". Уже пять лет. Как проверить? Приходите в разное время или спросите у Люси на лавочке. Люся знает всех: кто сверлит, кто спит...

Первый:  соседи тихие. Второй:  культурные люди.   Третий:  я с ними почти не общаюсь.   Если слышали все три фразы,  соседи сверлят,  ругаются и курят в подъезде. Как проверить?  Придите в десять вечера,  постойте пятнадцать минут  или спросите у Люси,  который из соседнего подъезда.  Соседи тихие,  а тишина стоит дорого. ------------ Любые совпадения с реальными личностями или историями являются случайными...

Если покупатель передумал, деньги ваши. Это правда?  Вы уже представили, как берете аванс. Покупатель бежит, а вы с деньгами. Мечта!  Я теперь разочарую вас.  Это не закон, это ловушка. Аванс возвращается всегда. Задаток нет.  Разница в одной букве в договоре. Задаток через "з", аванс через "а".  Учите буквы, сохраните миллион.  Буква "з" стоит миллион.  Самая дорогая буква в русском алфавите. ------------ Любые совпадения с реальными личностями или историями являются случайными...

А зря. Вопрос первый: почему продаете? Правильный ответ: хочу больше денег. Ипотека душит.  Вопрос второй: были ли тут прописанные, которые не выписались? Если продавец мнется - там Зина.  Вопрос третий: соседи сверху не сверлят?  Продавец скажет: "Нет". А вы постойте у подъезда в субботу утром. Продавец врет про соседей, а вы проверьте. ------------ Любые совпадения с реальными личностями или историями являются случайными...

". Вован поверил, продал квартиру, теперь живёт в аренде и ждёт.  Те же эксперты два года назад сказали: "  Биткоин взлетит до ста тысяч". Вован купил. Биткоин упал.  Потом они сказали, что доллар будет по пятьдесят.  Эдик купил  по семьдесят.  Доллар упал.  Теперь они говорят,  что-то про квартиры. Вован снова поверил. Продал квартиру, ждёт обвала уже год, а цены выросли. Вован ждёт обвала. Вы покупаете. Угадайте, у кого ключи? ------------ Любые совпадения с реальными личностями или историями являются случайными...

Теперь для сделки  покупки квартиры нужно пятнадцать новых справок. Если их нет, сделку отменят,  деньги не вернут.  Ты уже представил, как бегаешь по инстанциям?  Страшно?  А теперь успокойся. Я понятия не имею, какие справки нужны.  Разберитесь сами.  Но есть одна бумага, которая  нужна всегда - остальное ваша головная боль.  Справки - ваш квест. ------------ Любые совпадения с реальными личностями или историями являются случайными...