Мосдом - все о недвижимости

Эксперты сделали прогноз цен на недвижимость в 2022 В текущей сложной, если не сказать почти экстремальной экономической ситуации, которую переживает Россия, рынок как жилого, так и коммерческого жилья находится в состоянии шоковой неопределённости. Тем не менее, эксперты уже определили некоторые тенденции российского рынка недвижимости на весь период 2022 года. Прежде всего, специалисты обращают внимание на 2 главных фактора, которые будут определяющими при формировании цен на квартиры, жилые дома, офисы и производственные помещения. Во – первых, в кризисной ситуации для спасения финансовой системы страны от тотального краха ЦБ РФ вынужден был поднять базовую ставку процента до уровня 20%. Это значит что все кредиты, в том числе и ипотечные, будут иметь как минимум аналогичное значения. Т.е. ипотека под 20% годовых станет не просто дорогой – она для большинства населения страны станет вообще недосягаемой роскошью. Во – вторых, падение курса национальной валюты - рубля, почти в 2 раза (до уровня 140 рублей с 72 рублей) неизбежно приведет к тому, что покупательная способность (доля импорта в потребительской корзине составляет в среднем 70%) большинства граждан РФ будет намного ниже, чем это было даже в 2014 году. Т. е. спрос на жилье, на новое частное домостроение будет испытывать спад на всем протяжении всего 2022 года... Читайте далее на нашем портале Mosdom

Как скоро ставка по ипотеке снизится в 2022 году Взлетевшая почти до небес, а именно в 2 раза до 20% годовых ставка ипотечного кредитования на российском рынке недвижимости, повергла в шок и трепет большинство семей. Особенно тех, кто рассчитывал заселиться в новую квартиру в 2022 году. Но так ли страшна ситуация или есть какой-тот свет в конце туннеля. Что может вселить некоторый оптимизм. Для того, чтобы ставка ипотеки вернулась хотя бы на уровень прежних значений в 5-8.5%, должны быть выполнены некоторые фундаментальные условия... Читайте далее на нашем портале Mosdom

Интересной особенностью рынка недвижимости в России в период с 2020 по 2022 гг был достаточно высокий спрос на загородное жилье. В целом по рынку спрос на индивидуальные дома, дачи в областях и районах (на удалении более 100 км от МКАД) вырос за этот период на 10-15%. Причем интересно отметить, что спрос концентрировался на таком узком сегменте объектов, как - дачи, дачные дома стоимостью до 9-12 млн. рублей (до 150 км МКАД). Причин такого ажиотажного спроса было две: Это массовые ковидные ограничения, локдауны, QR коды, и прочие запреты, которые сделали жизнь в городах просто невыносимой. Ни погулять в парке, ни выехать на природу, лишний раз в магазин не сходить. В загородном доме, где-нибудь в Вологодской области таких ограничений как не было, так и не будет никогда. Второй момент связан с тем, что в период пандемии многие компании, бизнесы перевели часть сотрудников на удаленный режим работы. Естественно у кого есть хорошо оплачиваемая работа, есть какой-то капитал, то лучше всего пересидеть ковидное лихолетье на даче. Лучше пожить среди берез, тополей и елок, чем сидеть запертым в городской квартире наедине с телевизором и доставкой еды курьерами Яндекса. Здесь также следует отметить еще одну особенность, начинающую приобретать характер лидирующей тенденции. Если в начале пандемии состоятельные граждане предпочитали приобретать дома в глубинке в собственность, то сейчас наметилась отчетливая тенденция аренды такого жилья. Читайте другие новости на нашем портале Mosdom.su

Почему недвижимость сейчас это лучшее вложение в кризис В кризисной экономической ситуации первоочередная задача, стоящая, как перед простыми людьми, так и перед малым и средним бизнесом – это сохранить сбережения и оборотный финансовый капитал. Сейчас на российском внутреннем рынке наблюдаются крайне жесткие экономические условия. Курс доллара в начале марта месяца 2022 года в моменте превысил 140 рублей за 1 единицу американской валюты. Фактически рушатся логистические цепочки поставок продуктов, сырья и оборудования. В такой ситуации выбор в первую очередь делается в пользу вложения в те активы, которые всегда растут в стоимости. Из всех доступных вариантов для граждан такой выбор невелик: Вложения в валюты - американский доллар, евро или китайский юань мало оправданы, так как банки устанавливают неадекватно завышенный курс продажи валюты. Это во многих случаях делает такое вложение крайне сомнительным. Золото и прочие драгоценные металлы - можно частично сохранить капитал, но без всяких гарантий того, что стоимость золота вырастет в ближайшее время. Недвижимость - это более подходящий вариант даже для тех, у кого нет много денег (до сумм в 2-3 млн. рублей в большинстве регионов РФ). Читайте далее на нашем портале Мосдом

Кризис экономики РФ станет определяющим фактором не только на 2022 год, но и на последующие годы. Будет произведена масштабная и коренная переоценка всего внутреннего рынка страны, её сегмента рынка недвижимости, в частности. Кто будет в выигрыше от кризиса, а кто будет проигравшим среди компаний - застройщиков? Читайте на нашем портале Mosdom