DKG Development

dkg-development.com/...ece Краткосрочная vs долгосрочная аренда недвижимости Перейдёт ли рынок и краткосрочной аренды тоже к профессионалам? Похоже, что после «бума», который наблюдается последнее время на греческом рынке недвижимости, пузырь краткосрочной аренды достаточно скоро «лопнет», особенно это касается Афин и Салоник. Есть ли у тысячи физических лиц, для которых краткосрочная аренда является дополнительным источником дохода, и у инвесторов капитал, чтобы выдержать грядущие перемены? Сильная конкуренция и избыточное предложение недвижимости на онлайн-платформах, таких, как Airbnb и Booking, уже оказывают давление на доходы от краткосрочной аренды. В мае 2019 года доходы от краткосрочной аренды были даже на 30% ниже, чем в мае 2018 года, в то время как в третьем квартале снижение доходов достигло 15%, при этом менеджеры краткосрочно арендуемой недвижимости отмечают, что общее снижение доходов на 2019 год составило около 25% -35%. Эксперты рынка утверждают, что многие объекты недвижимости, зарегистрированные на платформах краткосрочной аренды, в скором времени станут доступными и для долгосрочной аренды.

dkg-development.com/...ece Греция, будучи страной с близкой культурой, понятным менталитетом, благоприятным климатом, притягивает россиян, и не только в качестве места для отдыха. Русские имеют к Греции и инвестиционный интерес. Какие же возможности предлагает Греция? Недвижимость. Купить здесь апартаменты, найти дом для постоянной жизни или проведения отпусков — заветная мечта многих россиян. Бизнесменов, помимо этого, интересует коммерческая недвижимость на продажу, доходные дома, квартиры, которые можно сдавать в аренду. Несмотря на то, что в этой стране Южной Европы множество привлекательных мест, в которые можно вложить деньги, традиционно россияне предпочитают вкладывать свои активы в несколько регионов — это Афины, Салоники, полуостров Халкидики и южные греческие острова. @ Всего несколько лет назад, в Греции, переживающей не лучшие, кризисные, времена было можно приобрести курортную недвижимость по низким для российского среднего класса ценам — миллиона рублей вполне бы хватило на приличную небольшую квартиру в Халкидиках. Те, кто имел свободные 25 000 евро и понимание, что кризис в стране пойдет на убыль, а цены на жилье наоборот возрастут, вложили свои средства в такую недвижимость, а одновременно в свой образ жизни и создание пассивного дохода ( аренда квартир). Одно лишь владение недорогой недвижимостью хотя и не дает права на ВНЖ, но позволяет находиться в стране Шенгенского соглашения по 90 дней из каждых 180 в течение полугода. В остальное время недвижимость можно сдавать, таким образом окупая ее содержание и даже получая доход. Помочь в организации арендного бизнеса в отсутствие хозяина квартиры в стране берутся девелоперские компании. Для подобных инвестиций россияне чаще всего выбирают такие регионы, как Халкидики, острова Крит и Родос, иногда регион Пиерия. Аналогичным образом можно инвестировать и в недорогое жилье в Афинах и Салониках, где находится множество учебных заведений и существует потребность в дешевом арендном жилье для студентов, которые могут приезжать на учебу в Греции из разных