ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ | СДЕЛКА 77

? Уже через месяц Правительство пересмотрит условия Семейной ипотеки. И давайте честно: лавочка закрывается. Таких условий, как сейчас, больше не будет. Что нас ждет после реформы? ➡️ Ставки взлетят: для семей с одним ребенком лакомые 6% превратятся в 10–12%. ➡️ Гайки закрутят: обсуждается жесткое повышение ставок для тех, кто не состоит в официальном браке или зарегистрирован по разным адресам. 🔗 Последние недели мой Direct разрывается. Десятки семей пытаются успеть до «часа Х». Вот ТОП-3 жилых...

» ➡️ Примерно так отреагировал клиент, когда брокер открыл карту Москвы и указал на одну из локаций. История поучительная, поэтому делюсь. Клиент — коренной москвич. Из тех, кто наизусть знает каждый переулок и имеет четкое — и часто консервативное — мнение о каждом районе. Запрос: Квартира для себя, 100+ кв. м, бизнес/премиум-класс, приватный красивый дом, вода под боком и тишина. Под эти критерии безупречно подходил один из новых проектов на ЗИЛе. Но на созвоне мы тут же поймали жесткий отпор: «Я знаю, что такое ЗИЛ...

! Как-то ко мне на консультацию пришла семейная пара. Запрос потрясающий, но сложный: 100 квадратных метров, бизнес-класс, классная локация и обязательно панорамный вид на набережную. ➡️ Варианты я подобрала быстро, но когда мы открыли ипотечный калькулятор... в кабинете повисла немая пауза. Ежемесячный платёж переваливал за 300 000 рублей. Для ребят это был шок и моментальный стоп-сигнал. Первая реакция большинства в такой ситуации — закрыть ноутбук, выдохнуть и отложить мечту до лучших времён...

забирайте, что подходит именно вам и что вы можете применить в свою пользу 🔑Льготная ипотека 1. Если у вас есть ребенок до 7 лет, и вы не пользовались семейной ипотекой после декабря 2023 г. (Если брали раньше, то у вас еще есть право взять 1 квартиру) - поторопитесь, т к с июля мы ожидаем изменения % ставки, привязанной к количеству детей, сейчас ставка 6% на весь срок, сумма 12 млн, платеж будет 72 тр . Такая квартира удобна под аренду, т к будет перекрывать ваш платеж и сама себя выкупать 2...

? Интересно наблюдать, как по-разному сегодня ведет себя рынок премиальной недвижимости в Москве. ➡️ Одни ЖК громко стартуют на красивых рендерах, но быстро сбавляют темп. А есть проекты-лидеры, которые и в цене уверенно растут, и покупателей продолжают стабильно собирать. 📞Мы с командой брокеров подняли внутреннюю аналитику по премиальным жилым комплексам, которые находятся в продаже уже больше года, чтобы оценить реальную динамику. ✔️ Топ-3 самых устойчивых проекта по росту капитализации: 🟡...