Коровина PRO Недвижимость

Владивосток. кейс 2. Егор. Для Егора это первое оформление земельного участка. Он мне сказал, хочу выложить туда, где будет рост в несколько раз. Мы долго выбирали, вначале упустили несколько хороших вариантов. Один участок был в самом центре коттеджного поселка, 30 соток с ценой сотки около 300.000 рублей. Общая цена участка около 9 млн рублей. Да, во Владивостоке есть такие цена, есть участки с ценой сотки 1 млн рублей и выше. Понятно, что раньше это земля была не особо интересной и не стоила столько. Время идет, город расширяется. У Егора был запрос. Хочу максимально близко к действующему поселку, именно ИЖС площадь можно небольшую, дорога и свет рядом. Мы такой участок Егору нашли . 40 соток, ИЖС, около дороги, электричество по границе. Рядом соседи уже строят свои жилые дома. Именно не дачи, а для проживания круглый год. Цена сотки там достигает 200.000 рублей. Рядом строят объездную дорогу. Так как участок Егора находится прям рядом с дорогой и он правильной прямоугольной формы, у него не будет потерь при нарезке земли на 4-5 участков по 8-10 соток. Если хотите создавать капитал на земле, подписдайтесь. Если хотите себе такой участок, пишите в директ Гектар

🌊 КВАРТИРА С ВИДОМ НА ВОДУ: ВЫГОДА ОКОЛО 10 МЛН ₽ ОТ ЦЕНЫ НА САЙТЕ 📐 88,5 м² в бизнес-классе. 🌅 Открытый вид на воду и парк. 🌇 Закатная сторона. 💰 Сейчас цена на сайте — 54 195 300 ₽. 📉 Публичная цена со скидкой — 51 485 535 ₽. ✅ Мною для клиента согласована цена — 44 500 000 ₽. То есть выгода — около 10 млн ₽ от цены, заявленной на сайте. ⚠️ Но здесь есть нюанс, который важно понимать, если вы покупаете недвижимость не просто «для себя», а ещё думаете о её будущей ликвидности. У любого большого проекта есть квартиры с разными характеристиками вида: 🏢 — на соседние корпуса; 🌳 — во двор; 🏙️ — на город; 🌿 — на парк; 🌊 — на воду. Застройщику нужно продать весь объём квартир, в том числе те, у которых вид объективно менее привлекательный. А действительно открытых видовых квартир — ограниченное количество. Именно поэтому они обладают большей ликвидностью и, как правило, стоят дороже. При этом самые ликвидные квартиры редко оказываются в открытом доступе по действительно интересной цене. И получить на них максимальную скидку самостоятельно бывает очень сложно. Потому что зачем застройщику давать большую скидку на то, что и так будет востребовано? 🤝 А вот если брокер знает внутренний пул, умеет правильно сформулировать запрос и договориться, иногда можно получить именно тот вариант, который сочетает редкий вид и действительно выгодную цену. И в этом случае вы покупаете не просто красивые метры. Вы получаете сочетание: 📍 ЛОКАЦИЯ + ПЛАНИРОВКА + ВИД + ЦЕНА. А значит — более сильный актив с точки зрения будущей ликвидности. В данном случае: 📏 — 88,5 м²; 🌊 — открытый вид на воду и парк; 🌅 — закатная сторона; 🏡 — большой закрытый двор; 🌳 — набережная и парк рядом; 🚗 — удобный выезд на Ленинградское шоссе; 🛍️ — крупный ТЦ поблизости; 🏦 — подходит под семейную ипотеку. 💫 Квартира мечты — это когда нравится всё. И когда за неё не приходится переплачивать только потому, что она действительно хорошая. 📩 Нажимайте кнопку "Получить консультацию" и менеджер свяжется с Вами, расскажет о проекте, отправит планировки, цены и какие квартиры сейчас доступны.

Пассивный доход 150 000 рублей в месяц 💰 98 км от Москвы. A-Frame с баней и банным чаном. Продаёт дом мой одноклассник. Дом выглядит просто потрясающе, от души делюсь с вами. Дом полностью готов к заселению и к сдаче в посуточную аренду. Мебель, техника, кофемашина — всё есть. Купил и начал зарабатывать. На практике такие объекты уходят быстро. Потому что сочетание готового дома, закрытого поселка и понятной доходности — редкость на рынке 📈 Что внутри: спальня, гостиная с камином и раскладным диваном, кухня со всей техникой, тёплый пол в санузле, Smart TV. Что снаружи: баня, банный чан, терраса с подсветкой, мангальная зона, артезианская скважина, своя канализация 🌲 Поселок закрытый — въезд только для жителей, видеонаблюдение, асфальт. Рядом лес, река, заказник. В 10 минутах Пятёрочка, хаски-деревня и конный клуб. Участок 6 соток, ИЖС. Цена: 6 800 000 рублей Здесь можно посмотреть отзывы на Авито от гостей, которые арендуют дом https://www.avito.ru/ruza/doma_dachi_kottedzhi/dom_35_m_4317258736?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing_seller Если смотрите загородный объект для жизни или под инвестицию с понятным доходом — напишите или позвоните Ивану напрямую +7 925 060 4962 @ostrov_8811 телеграмм

🏡 Готовая квартира по цене новостройки 2027 года! 🚀 📍 Престижный Юго-Запад Москвы ✨ Почему это выгодно: • Всего 4 минуты до метро • Цена на уровне проектов со сдачей в 2027 году • Можно сделать ремонт уже сейчас и сразу переехать • Район с сильнейшей образовательной инфраструктурой • Высокий спрос на аренду — готовый пассивный доход 🏙 Всё для жизни рядом: • Лучшие университеты страны (МГУ и другие вузы) • Развитая инфраструктура • Востребованная локация для инвестиций 🏡 Квартира 80,5 м² с возможностью чистовой отделки 💰 Условия покупки: • Цена — 46 000 000 ₽ • При интересе — согласование индивидуальной скидки • Мастер-спальня с собственной ванной • Просторная кухня-гостиная • Дополнительная комната под кабинет или детскую • Квартира уже готова — не ждите несколько лет! 📅 Ключи — уже сейчас! 🔥 Также доступны: • Помощь в расчёте ипотеки • Специальные предложения для наших клиентов ⚠️ Осталось всего 3 квартиры! 📩 Нажмите «Получить консультацию» — подберём идеальный вариант под ваш бюджет!