Saikong Capital

В реалиях современного мира, всё более популярной становится гибридная работа – комбинация работы из дома и офиса. Компания Savills провела глобальное исследование с целью изучения этой тенденции. Большинство сотрудников, участвовавших в опросе, хотят хоть какое-то время находиться в офисе. А фирмам нужна определенная посещаемость, чтобы обеспечить обучение новых и молодых сотрудников, чтобы улучшить коммуникацию сотрудников и продуктивность команд. Однако некоторые отрасли, такие как банковское...

Для законного и долгосрочного пребывания на территории Вьетнама, есть возможность получить визу инвестора. Виза инвестора (DT visa) - это тип визы, выдаваемый иностранным инвесторам, вкладывающим капитал в компании или промышленность во Вьетнаме, а также иностранным юристам, имеющим лицензию на практику во Вьетнаме. Карту резидента сроком на 3, 5, 10 лет смогут получать инвесторы, вложившие в экономику страны от 3 млрд. донгов (130 000 USD). Чем выше инвестиции, тем дольше будет срок выданных карт резидента...

Переход Вьетнама от централизованно планируемой к рыночной экономике превратил страну из одной из самых бедных в мире в одну из наиболее динамично развивающихся стран в регионе Восточной Азии. Развитие Вьетнама за последние 30 лет было стремительным. Экономические и политические реформы Дой Мой, начатые в 1986 году, стимулировали быстрый экономический рост, превратив то, что тогда было одной из беднейших стран мира, в развивающуюся страну. В период с 2002 по 2018 год ВВП на душу населения увеличился в 2,7 раза и в 2019 году превысил 2700 долларов США...

Третий вариант — купить паи или доли в фонде, инвестирующем во вьетнамскую недвижимость. Есть несколько плюсов в таком решении. Во-первых, не нужно ехать для оформления документов во Вьетнам, во-вторых, не нужно самому договариваться с управляющими компаниями, в-третьих, такие фонды, как правило, имеют дочерние и/или партнерские структуры во Вьетнаме и могут покупать недвижимость на условиях как для местных резидентов (не ограничены “иностранной квотой"). Ограниченное предложение для иностранцев, как можете себе представить, выливается в некоторое повышение цены для них...

Поэтому желающим лучше заранее выбрать объект и быть полностью готовым заключить сделку (в данном случае внести 10-20% предоплаты) при подписании договора купли-продажи. Деньги застройщику могут быть переведены со счета иностранного гражданина за рубежом. Только желательно заранее согласовать со своим банком детали перевода, для российских банков платежи физлиц во Вьетнам все-таки довольно экзотическая операция. Другим вариантом является покупка уже готового жилья на вторичном рынке. Иногда после завершения строительства часть инвестиционных квартир выставляется на продажу...

Жилую недвижимость иностранцы и, в частности, россияне, могут приобрести несколькими путями. Например, купить на первичном рынке у застройщика. Большие проекты, особенно в премиальном сегменте, зачастую реализуются крупными и надежными иностранными строительными конгломератами из Гонконга, Японии, Южной Кореи, Малайзии и др. стран. Поэтому считается довольно безопасно покупать жилую недвижимость даже на этапе строительства. Тем более, что вносить всю сумму на этом этапе не нужно. Обычно, застройщики предлагают рассрочку, привязанную к срокам и этапам строительства...

Жилая недвижимость во Вьетнаме является довольно привлекательным инструментом вложения денег для иностранцев. Власти даже ввели для них квоты на покупку: площадь жилья, проданного иностранцам, не может превышать 30% общей площади объекта (жилого комплекса или кондоминиума). Среди покупателей много японцев, корейцев, китайцев, а также американцев, которые покупают жильё как для себя лично, так и в инвестиционных целях. Вьетнам — лидер в Юго Восточной Азии по многим показателям: ВВП, прямые иностранные инвестиции, вложения в инфраструктурные проекты...