Антибедность

ДИВЕРСИФИКАЦИЯ – это самый главный принцип инвестирования, заключающийся в распределении капитала по разным активам. Простыми словами – «не храните все яйца в одной корзине». Диверсификация позволяет нам участвовать в росте разных классов активов и стран, а также минимизировать потери в случае кризиса и падения рынков. Делать ставку на один КЛАСС АКТИВОВ (читай СТРАНУ, КОМПАНИЮ, ОТРАСЛЬ) очень опасно! Каким должен быть портфель инвестора с хорошей диверсификацией? ДИВЕРСИФИКАЦИЯ по КЛАССУ АКТИВОВ...

Эта статья многим откроет глаза на скрытые процессы в обществе и экономике. И скорее всего после прочтения ваш мир больше никогда не будет прежним. Сейчас стало много говорить о пользе инвестиций, из каждого угла Инстаграмма и даже в рекламе по ТВ можно услышать о выгодах инвестирования. ДА, скачать приложение на смартфон, купить акции или фонды действительно может каждый. Но почему тогда далеко не все достигают хоть каких-то положительных результатов? Почему многие сливаются, получив негативный...

Если вы читаете мой блог, то надеюсь, вы уже прекрасно понимаете, как важно иметь не один единственный источник дохода, а несколько. Впервые об идее множественных источников дохода, я узнала в книге Роберта Аллена «Множественные источники дохода». Скачать и послушать можно здесь Благодаря этой книге ко мне пришло понимание, что активный вид заработка, например ваша зарплата или ваш бизнес, это всегда в итоге ДЕНЬГИ, которые вы обменяли на свое ВРЕМЯ. И если с работой по найму все было понятно с самого...

Всех инвесторов можно условно разделить на 2 лагеря. Первые, назовем их условно «Я и моя недвижимость» предпочитают вкладывать свободные средства или активно зарабатывать на квартирах, студиях, новостройках и т.д. Вторые, условно назовем их «Акционеры», недвижимость в виде бетонометров недолюбливают, инвестировать предпочитают в фондовый рынок – акции, облигации, фонды. Недвижимость если и присутствует в их портфеле, то в «бумажном» виде, например в виде REIT или паев в ЗПИФ. Часто у таких инвесторов...

В прошлой статье «Ипотека: добро или зло?» я говорила о том, что ипотека – это финансовый инструмент, который вы можете использовать как во благо, так и во вред своей финансовой ситуации. Про квартиры за 40-50 миллионов, которые вам не по карману, и за которые вы должны будете работать 20 лет повторяться не буду. Моя задача – показать вам, что грамотное использование финансовых инструментов, в том числе и таких как ипотека, может помочь вам небольшими шажками создавать ежемесячные денежные потоки и увеличивать размер вашего капитала...

Отношение к кредитованию в банке на 20-30 лет для покупки жилья все еще остается негативным и сама ипотека воспринимается большинством как «кабала» и вынужденный шаг для приобретения собственной квартиры и «своего угла». А если вспомнить недавнюю историю с «валютной» ипотекой (это когда граждане взяли ипотеку долларах, а курс доллара внезапно сильно вырос, а зарплата как была в рублях, так и осталась), то станет ясно, что такое отношение сложилось не на пустом месте, а через боль и слезы. Что мы...

Как важен пассивный доход, который сможет обеспечить ваши нужды при потере работы или проблемах с бизнесом, надеюсь, все уже поняли. Без нескольких источников пассивного дохода вы просто не можете считать себя свободным и обеспеченным человеком. Ведь вы точно знаете, что при потере работы или в случае декрета, при каких-то сложных ситуациях в бизнесе (не только проблемах, но и запусках нового бизнеса), у вас хватит средств, чтобы как минимум заплатить по счетам и обеспечить свою семью. Вопрос в следующем...

Сегодня расскажу о бесплатных (или почти бесплатных) способах оценить собственное жилье, а также, как именно провести анализ близлежащей недвижимости одного класса в случае, если вы планируете покупку. Речь сегодня пойдет не о платной экспертизе от профессионалов, которая требуется в редких случаях, а о бесплатных способах для ежедневного мониторинга. ЗАЧЕМ ОЦЕНИВАТЬ? Для инвестора самое важное – это цифры и анализ. Только факты позволят нам произвести грамотные расчеты и задать себе нужные вопросы...

Всем, конечно, хочется вверить в чудо, чтоб как в сказке – вложил 1$, а заработал целый миллион. Так не бывает, скажете вы, и по большому счету будете правы. Но, хочу вас обрадовать! Есть один способ стать миллионером еще в этой жизни. Знаменитый ученый Энштейн даже назвал его «восьмым чудом света». И да, речь пойдет о сложном проценте. ЧТО ТАКОЕ СЛОЖНЫЙ ПРОЦЕНТ? Сложный процент- это начисление процентов (ваш доход) и на основную сумму , и на проценты за предыдущее время. Каждый год он рассчитывается уже от новой суммы с учетом ранее начисленного дохода...

Начну с того, что вариант «вообще не платить» должен остаться в далеком прошлом. С каждым годом технологии контроля за финансами населения позволяют государственным органам все тщательнее отслеживать движение наших денег. Повсеместное введение онлайн касс, контроль за оборотом по вашим карточкам, единая система учета граждан в виде сайта gosuslugi.ru и nalog.ru - уже реальность. Все эти инструменты не только упрощают оформление документов и сокращают бюрократические проволочки, но и делают бессмысленными «серые» схемы...

У вас есть квартира и вы сдаете ее в аренду? Сможете сходу ответить на вопрос, сколько в процентах годовых приносит вам ваш объект? Когда окупятся ваши вложения? Перед инвестором всегда на первом месте должен стоять вопрос рентабельности своих вложений. Инвестиционная привлекательность объекта недвижимости кроется в двух показателях : РЕНТАБЕЛЬНОСТИ И ОКУПАЕМОСТИ. Но как рассчитать окупаемость и рентабельность? И понять стоит ли покупать тот или иной объект? На эти вопросы ответим в сегодняшней статье...

С удивлением обнаружила, что очень многие знакомые еще не знают о возможности получить налоговой вычет от государства. Самое главное, что нужно знать о налоговых вычетах — это то, что претендовать на них может налоговый резидент Российской Федерации, который получает доходы, облагаемые по ставке 13%, В России существует целый список вычетов (стандартный, имущественный социальный, инвестиционный, профессиональный). Читайте и изучайте на www.nalog.ru Сегодня рассмотрим имущественный вычет при покупке недвижимости и расскажем, почему сейчас — самое подходящее время подать документы...