Гоненко Светлана: Национальный Центр перепланировок

Практика, которая превращает знания в уверенность: разбираем реальные объекты Пока одни не знают, что делать со сложной недвижимостью, другие прямо на курсе создают стратегию роста её стоимости 📈 Вчера прошло очередное практическое занятие у летних групп курса «Капитал на перепланировках». Именно за такие занятия я особенно люблю наш курс. На них мы разбираем реальные объекты учеников, ищем в них потенциал, проверяем стратегии и составляем план: что именно можно сделать с объектом, как это оформить и на чём заработать. А еще когда ученики говорят, как это было сегодня, что им безумно интересно, что они чувствуют заботу и поддержку, получают ответы и наконец видят систему — я понимаю: мы всё делаем не зря. С каждым потоком мы усиливаем программу: добавляем кейсы, собираем базу решений, разбираем реальные объекты учеников, сохраняем важные находки. Следующие группы учатся не только на теории, а на опыте тех, кто уже прошёл этот путь до них. Вчера, например, подробно разбирали сложный объект в Краснодарском крае. Нежилое помещение с потенциалом перевода и разделения на 4–5 квартир. Эта стратегия после оформления всех документов даст собственнику прирост стоимости объекта в несколько раз! И самое важное: ученица не просто пришла «послушать». Она будет прямо во время курса оформлять этот объект, проходить путь по шагам, а затем сможет реализовать его по частям и заработать в разы больше первоначальной стоимости. Вот за это я люблю юридический флиппинг. Пока кто-то не может продать большие площади и не понимает, что делать со сложной недвижимостью, мои ученики находят стратегию, получают подтверждение, план действий — и начинают делать. Очень откликнулись сегодня слова Оксаны: «Как только укладывала ребёнка спать, бегом бежала к компьютеру смотреть лекции. Это настолько захватывающе… Всё выстроено системно, разложено по полочкам». А Шолпан сказала: «Это поле непаханое… Я с упоением вошла в эту тему. Хочу повысить экспертность и выйти на другой чек». И это не про то, чтобы просто знать больше. Можно посмотреть десятки уроков, много знать, но всё откладывать — и остаться там же. Но когда вы попадаете в сильное окружение, где люди разбирают реальные объекты, задают вопросы, считают стратегии и начинают действовать, оставаться наблюдателем уже невозможно. Тоже начинаешь делать! На сентябрьский поток курса уже активно бронируют места — почти половина группы занята. Если вы давно хотите: — открыть новое направление в недвижимости; — разобраться со своим объектом; — научиться видеть потенциал деления, перевода, реконструкции; — повысить чек и выйти в юридический флиппинг; — получить профессию, которая нужна рынку, не откладывайте. Для раннего бронирования у нас есть дополнительные бонусы: больше времени на обучение, дополнительные разборы и моя личная поддержка на старте. Напишите мне или в службу поддержки слово «СЕНТЯБРЬ» (если у нас уже был диалог) — команда расскажет про программу, текущие тарифы и поможет выбрать формат. Или заполните ссылку предзаписи тут 👉https://sbsite.pro/st/e7cf592a Обнимаю🤍 Светлана Гоненко

Я 20 лет собирала систему, которую сегодня можно внедрить гораздо быстрее Когда я начинала работать с перепланировками, отрасль только формировалась. Не было понятных алгоритмов. Не было готовых регламентов. Не было примеров, как выстраивать продажи, работать с органами, вести клиента, собирать команду и не терять деньги на ошибках. За эти годы было всё: неудачные эксперименты, слитые рекламные бюджеты, ошибки в найме, попытки выстроить процессы с нуля, создание судебной и административной практики. Но именно так появилась система, по которой сегодня можно запускать направление перепланировок намного быстрее. Не нужно годами тестировать гипотезы. Не нужно открывать отдельный офис. Не нужно сразу вкладывать миллионы в рекламу. Если у вас уже есть компания, команда, клиенты и репутация на рынке — фундамент уже есть. Нужно добавить компетенцию, бизнес-процессы и понятную стратегию. Сегодня расскажу, как агентства, строительные и проектные компании могут встроить это направление в действующий бизнес и начать монетизировать то, что уже есть. Эфир состоится сегодня в 14.00 мск. Если вы владелец агентства, брокер, руководитель строительной или проектной компании — приходите. Это будет разговор не о теории, а о возможностях, которые уже лежат в вашей базе. Регистрация тут svetlanagonenko.taplink.ws/...ea7 Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, автор аккредитованной образовательной программы

Прямой эфир: Как зарабатывать на сложной недвижимости без больших вложений Что такое сложные объекты — и как на них зарабатывают больше На рынке сейчас много больших, нестандартных квартир — двухуровневых, с большой площадью, сложной планировкой. Такие объекты часто долго стоят в продаже: покупателей мало, собственник нервничает, агентство начинает предлагать снижение цены. Но сложный объект — не всегда проблема. Иногда это объект с юридическим потенциалом. Например, большую квартиру можно оценить под разделение на два самостоятельных объекта. Проверить, возможно ли организовать отдельные выходы, соблюсти нормы по кухням, санузлам, жилым комнатам и минимальным площадям. Если решение возможно — провести перепланировку, узаконить, раскадастрировать и продать уже два объекта вместо одного. Это и есть юридический флиппинг❗️ Почему это выгодно? Потому что меньшие объекты обычно дороже за квадратный метр и быстрее находят покупателя. На них шире спрос: ипотека, маткапитал, инвестиции, покупка для жизни. Большая квартира — это узкая аудитория. Два небольших объекта — больше потенциальных покупателей, выше комиссия. Иногда стоимость объекта можно увеличить на 30–100% не ремонтом, а грамотной работой с документами, планировкой и юридическими возможностями. И сегодня у агентств есть выбор: — объяснять собственнику, что «такой рынок», снижать цену и рисковать потерять клиента; — или разобраться, как находить потенциал сложных объектов, создавать решение и зарабатывать больше. Пока одни отдают таких клиентов конкурентам, другие строят на этом отдельное направление и выходят на другой уровень чеков. Завтра в 14.00 на эфире разберём юридический флиппинг и другие стратегии, которые уже работают на рынке. Покажу, как внедрить их в свою работу в ближайшие два месяца и начать зарабатывать, пока другие жалуются на рынок или не знают, что делать со сложными объектами. Приходите на эфир. Регистрация — по ссылке ➡️ svetlanagonenko.taplink.ws/...ea7 Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, автор аккредитованной образовательной программы 📌 Подписывайтесь: Telegram | Ig | YouTube | VK | Дзен | МАХ-канал Обучение | Консультации