Вы здесь не случайно: чем мой опыт по перепланировкам может быть полезен именно вам Меня зовут Светлана Гоненко. Более 20 лет я работаю в недвижимости и правовом оформлении объектов. Развиваю в России направление юридического флиппинга — методологию, которая позволяет законно повышать стоимость и доходность недвижимости через грамотную работу с документами, статусом и потенциалом объекта. Я президент Ассоциации специалистов по оформлению перепланировок и реконструкций, председатель Комитета по недвижимости московского отделения «ОПОРЫ РОССИИ», вице-президент Гильдии Риэлторов Москвы. Сейчас я объединяю профессиональное сообщество экспертов более чем в 60 городах, участвую в отраслевых рабочих группах и занимаюсь развитием стандартов рынка перепланировок и реконструкций. - С командой узаконила более 10.000 перепланировок: от обычных квартир и домов до магазинов, гостиниц, торговых центров, офисов и заводов. Мы не просто законно оформляем документы — а помогаем собственникам, инвесторам и специалистам: - не терять объекты из‑за нарушений; - превращать сложную недвижимость и «неликвиды» в капитал; - работать не «по схемам», а по закону и с понятной стратегией. Где вы могли меня видеть ▫️ Эксперт 1 Канала, НТВ, ОТР, «Известий». ▫️ Регулярный спикер федеральных конгрессов по недвижимости: Private Money, Жилищный конгресс и др. И еще я автор образовательной программы и выпускаю специалистов по оформлению перепланировок и реконструкций (с удостоверением РЭУ им. Плеханова). Если вам важно: - понять, что вообще происходит с вашей недвижимостью; - научиться узаконивать перепланировки без «схематозов»; - рассмотреть для себя новую профессию в недвижимости или направление для бизнеса, вы в правильном месте. Обнимаю🤍 Светлана Гоненко 📌 Подписывайтесь: Обучение https://nacentr.ru/kurs | Консультации https://t.me/UMPER_bot
Светлана Гоненко: Перепланировка по закону
Почему в новую нишу важно заходить не тогда, когда о ней уже говорят все Когда направление становится очевидным для всех, туда быстро приходят: - конкуренты; - дорогая реклама; - демпинг; - поверхностные специалисты; - обещания «результата за три дня»; - большое количество людей, которые продают услугу, но не умеют отвечать за итог. Сейчас юридический флиппинг находится на этапе, когда запрос рынка уже есть, а профессионалов, которые умеют системно работать с объектами, мало. Собственники сталкиваются с нестыковками в документах. Покупатели требуют скидки за риски. Банки и участники сделок внимательнее относятся к документам. Всё больше решений по недвижимости завязано на проверку фактического состояния объекта и юридической чистоты его изменений. И в какой-то момент рынок будет вынужден догонять эту реальность. Вопрос только в том, кем вы окажетесь: Тем, кто первым понимает правила и строит экспертное направление, или тем, кто придёт позже — когда за каждого клиента уже придётся бороться в несколько раз сильнее. На эфире расскажу, как освоить эту нишу по готовой системе: какие навыки нужны, как получить первых клиентов, как анализировать объекты и как не допускать ошибок на старте. Эфир уже сегодня 4 сентября в 13.00 в закрытом канале. Чтобы попасть бесплатно регистрируйтесь по ссылке svetlanagonenko.taplink.ws/...709 Пришлем доступы 👌 Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, Президент Ассоциации специалистов по оформлению перепланировок и реконструкций
Текущий бизнес даёт всё больше работы — и всё меньше прибыли? Приглашаю вас на закрытый эфир 4 сентября: «Юридический флиппинг 2.0: как запустить доходное направление в недвижимости» Сейчас многим предпринимателям знакомо это состояние: высокая конкуренция, длинные циклы сделок, дорогая реклама, задержки оплат, рост расходов и постоянная борьба за клиента. При этом в недвижимости остаётся большой пласт объектов, где можно создавать стоимость не за счёт серых схем и бесконечных вложений в ремонт, а через грамотную стратегию, документы и законные изменения. На эфире разберём: — как зарабатывать на юридическом флиппинге: на своих объектах, сопровождении клиентов и партнёрских проектах; — как добавить новое высокомаржинальное направление к риэлторству, строительству, дизайну, проектированию или инвестициям; — почему в этой нише можно работать без большой команды, закупки материалов и долгих строительных циклов; — какие объекты имеют потенциал, а какие лучше сразу не брать; — где искать первых клиентов и как быстрее выйти на доход по готовой системе. Если вы ищете новую точку роста, хотите усилить текущий бизнес или научиться видеть в сложных объектах возможности — приходите. Регистрация обязательна. После регистрации команда пришлёт вам доступ в закрытый канал эфира. Ссылка на регистрацию: svetlanagonenko.taplink.ws/...709
Я пришла в перепланировки не потому, что это было легко Когда я начинала работать в этой сфере 21 год назад, мало кто видел в оформлении перепланировок отдельную профессию и тем более — бизнес-направление. Это не была модная ниша. Не было готовых курсов, понятных инструкций, чужого опыта, который можно было бы перенять. Были документы, чиновники, сложные объекты, ответственность и необходимость разбираться глубже, чем большинство людей на рынке. Но именно поэтому эта сфера и дала мне всё, что у меня есть сегодня. Потому что в простых нишах быстро становится тесно. А там, где нужно думать, изучать нормы, брать ответственность и видеть объект шире его текущего состояния, конкурентов всегда меньше. Я не верю в «лёгкие стабильные деньги». Я верю в компетенцию, которая даёт устойчивость, имя и возможность выбирать проекты. В пятницу на эфире покажу, почему юридический флиппинг сегодня — это не модное слово, а инструмент для тех, кто хочет строить бизнес надолго. Регистрация — svetlanagonenko.taplink.ws/...709 Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, Президент Ассоциации специалистов по оформлению перепланировок и реконструкций
Почему строители всё чаще приходят ко мне учиться юридическому флиппингу Строительный бизнес сегодня — это не только про умение качественно строить. Это про кассовые разрывы. Длинные циклы. Задержки оплат. Удорожание работ и материалов. Заказчиков, которые меняют требования уже в процессе. Штрафы. Претензии. Судебные споры. Особенно тяжело тем, кто работает «под ключ». Вы вкладываете деньги, собираете команду, закупаете материалы, контролируете сроки, несёте ответственность за подрядчиков. А прибыль часто остаётся небольшой — и приходит далеко не сразу. Именно поэтому ко мне всё чаще приходят строители. Не потому что хотят уйти из своей профессии. А потому что хотят добавить направление с другой экономикой. Юридический флиппинг и сопровождение недвижимости — это работа, где: ▫️ не нужно замораживать деньги в материалах; ▫️ не требуется большая команда; ▫️ нет зависимости от постоянного роста себестоимости; ▫️ можно работать с объектом как с проектом: оценить, выбрать стратегию, собрать документы, организовать процесс; ▫️ можно получать доход не только со строийки, но и с правильного решения по объекту ещё до начала работ. Строитель, который понимает, что можно, нельзя и выгодно делать с объектом, становится для клиента не просто исполнителем работ. Он дает сервис и помогает не потерять деньги ещё на этапе покупки или планирования. И за такую экспертизу и сервис рынок платит совсем по-другому 📈 В пятницу, 4 сентября, на эфире расскажу, как строительному бизнесу добавить юридический флиппинг, сократить зависимость от длинных циклов и создать дополнительный источник дохода. Регистрируйтесь по ссылке svetlanagonenko.taplink.ws/...709 — пришлём приглашение на эфир. Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, Президент Ассоциации специалистов по оформлению перепланировок и реконструкций
