Найти в Дзене
Перемены на Рынке Недвижимости: Подробный Разбор После Повышения Ключевой Ставки В прошлом году мы стали свидетелями важных изменений на рынке, связанных с повышением ключевой ставки ЦБ. Хочу поделиться с вами своими наблюдениями и ожиданиями относительно этого периода. Скачок Ипотечных Ставок и Вторичный Рынок Наблюдаемый рост ипотечных ставок коснулся и первичного, и вторичного рынков, но последствия для вторичного оказались более серьёзными. Без государственной поддержки ставки здесь возросли, что привело к уменьшению числа сделок и возможному увеличению предложения. Как результат, мы можем ожидать коррекции цен. Это может стать хорошим моментом для покупателей, рассматривающих вторичный рынок, где теперь можно торговаться о цене и условиях более активно. Динамика Новостроек Рынок новостроек также чувствует давление, но ставки по госпрограммам поддержки остаются привлекательными. Несмотря на повышение стоимости, выгодные условия финансирования могут стимулировать продолжение активности на этом сегменте рынка. Важно внимательно анализировать стоимость предложений от застройщиков, особенно в условиях, когда они активно используют различные маркетинговые стратегии для привлечения клиентов. Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС) ИЖС по-прежнему остаётся одной из наиболее перспективных областей для инвестиций. Адекватная стоимость земельных участков и себестоимость строительства, а также доступные программы государственной поддержки делают это направление привлекательным вариантом для реализации жилищных мечт наших клиентов. Прогнозы «Эксперт РА» Согласно прогнозам аналитиков «Эксперт РА», в текущем году темпы роста ипотеки останутся на уровне прошлого года благодаря результатам первого полугодия. Однако, ожидается снижение выдачи во втором полугодии из-за роста ключевой ставки. Поддержка рынка будет продолжаться благодаря льготной ипотечной программе, но после её завершения в июле 2024 года возможен спад темпов роста из-за высоких рыночных ставок. Это может повлечь за собой введение региональных льготных программ для поддержания спроса, что поможет смягчить потенциальный удар по рынку. Мы стоим на пороге новых экономических условий, и я стараюсь, помочь вам навигировать по этим изменениям. Будь то анализ рыночных предложений, оценка перспектив ИЖС, или понимание долгосрочных тенденций – я всегда готова предоставить вам необходимую информацию и поддержку. С теплыми пожеланиями, Молотникова Марина риелтор #Недвижимость #Ипотека #КлючеваяСтавка #Экономика #ИЖС #Новостройки #ВторичныйРынок
1 год назад
какая ставка по ипотеке для вас допустима?
Опрос
1 год назад
покупали жилье сами или с риелтором
Опрос
1 год назад
Сняли запрет на сделки с недружественными странами, но осторожно штраф
Сейчас на сайте Минфина опубликовали новость, что запрет на сделки с физическими лицами – гражданами недружественных стран снят (Указ Президента от 01.03.2022 N 81) Ограничения в отношении резидентов "недружественных стран" привели к тому, что банки приостановили проектное финансирование в сфере недвижимости до предоставления доказательств, что конечными бенефициарами компаний являются российские резиденты, сообщали участники рынка. По их данным, по этой же причине Росреестр приостановил регистрацию договоров долевого участия...
3 года назад
Запрет на сделки с недружественными странами 2022 Указ Президента от 01.03.2022 N 81
Указ Президента от 01.03.2022 N 81 Да да появился список , на сегодняшний день там 45 стран ПЕРЕЧЕНЬ ИНОСТРАННЫХ ГОСУДАРСТВ И ТЕРРИТОРИЙ, СОВЕРШАЮЩИХ В ОТНОШЕНИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, РОССИЙСКИХ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ НЕДРУЖЕСТВЕННЫЕ ДЕЙСТВИЯ Великобритания, включая Джерси, Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства - члены Евросоюза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария и Япония физ...
350 читали · 3 года назад
НЕДВИЖИМОСТЬ И КРИЗИС. ИПОТЕКА 20% Срочно! Что сейчас будет с недвижимостью в 2022?
Что делать? Брать ли Ипотеку под 22% Как будут развиваться события с недвижимостью сейчас? Что лучше покупать и куда вкладывать накопленные деньги? На долго ли это? Итак, об этой новости я сегодня узнала находясь на сделке с клиентами. В прим соц банке Санкт-Петербург, к нам вышли и сообщили эту чудесную новость, а так же решение банка в отказе в выдаче кредита по ранее согласованным условиям – 11% Как банк будет далее реагировать пока не ясно. Аналогичные новости точно приходили с банка открытие. Если сталкивались с такими же проблемами , напишите в комментариях . Сбербанк пока работает в штатном режиме...
302 читали · 3 года назад
Налог на сдачу квартиры в аренду на 2021 год
Если вы сдаете квартиру , при этом не зарегистрированы как ИП и налог не платите , то налоговая может об этом узнать . Бюджет пополнять нужно . Особенно в наше нелегкое время ...
164 читали · 4 года назад
Как построить дом и не нарушить законы и регламенты. Нормы строительства частного дома от соседей
Чтобы жить за городом в любви и согласии, домовладельцу придется соблюдать многочисленные нормы и правила. Они выглядят вполне логичными и призваны минимизировать конфликтные ситуации и упорядочить застройку...
4 года назад
Чем отличается жилое помещение от квартиры. Отличие статуса квартиры от жилого помещения: в чем разница?
Часто желающие купить недвижимость сталкиваются с не очень типичным состоянием: в документах объект определяется не как квартира, а как дом. В чем разница между этими статусами и какой из перечисленных...
1110 читали · 4 года назад
Молитвы на продажу квартиры чтобы быстро продать
Наша жизнь наполнена разными событиями: важными и незначительными, радостными и трудными. Продажа квартиры - одна из тех, которые могут сильно повлиять на вашу жизнь, поэтому требуется особая забота и помощь...
27,4 тыс читали · 4 года назад
как недвижимость приносит доход. Доходность недвижимости номинальная и реальная
Считается, что стоимость недвижимости в привлекательных городах растет, по крайней мере, быстрее, чем инфляция, но так ли это на самом деле? Оценим среднюю доходность квартиры в Москве на основе недавно запущенного на Московской бирже индекса недвижимости DomClick Moscow...
4 года назад
Каркасные дома. Плюсы и минусы каркасного дома для круглогодичного проживания
Каркасные дома пользуются большой популярностью Одной из самых популярных и массово обсуждаемых тем на строительных форумах являются каркасные дома: плюсы и минусы, особенности проектов, опыт владельцев, как положительный, так и отрицательный...
2098 читали · 4 года назад