Монолит / Агентство недвижимости

Проблемы и суды? Спешим вас разубедить, обращение к юристам может быть вполне себе мирным. Например, согласование перепланировки или реконструкции, приватизация квартиры, регистрация дачи и гаража по амнистии, изменение вида разрешенного использования земельного участка, заключения договоров аренды земельных участков, в том числе через аукцион, заключение брачного договора, перевод жилого помещения в не жилое и наоборот, сопровождение составления завещания (завещание под условием) и многое другое...

Думаю, что все о нем слышали хотя бы один раз. Но как часто мы о нем думаем применительно к себе? Очень редко, а зря. Компания Монолит провела опрос среди своих клиентов и оказалось, что после праздничного новоселья, ради которого мы приложили множество усилий, начинаются суровые будни с ремонтами, покупкой мебели, установкой техники и проблемами с недобросовестными продавцами, мастерами, установщиками… Клиентка приобрела квартиру в АН Монолит, сделала в ней ремонт и уже собралась заселяться, когда...

Наследственные споры тема очень многогранная и мы по очереди рассмотрим самые распространенные ситуации. Сегодня поговорим об оспаривании завещания. Часто граждане думают что единственными основаниями для оспаривания завещания могут служит психические заболевания и состояние на психиатрическом учете. Это не совсем так. В нашем случае речь шла о совокупности заболеваний не связанных с психическим расстройством и доли в квартире, которую покойный в 2018 году завещал своей дочери, а впоследствии изменил завещание в пользу своей сожительницы...

Как часто бывает, что клиент приходит в агентство недвижимости с просьбой о сделке, но на самом деле причиной потребности служит развод, раздел имущества и алиментный спор? К сожалению не редко. Наша компания считает, что нельзя оставлять людей наедине с их проблемами и готова помочь не только в продаже имущества. В апреле 2023 года продавец одной из квартир поделилась со своим агентом проблемой, рассказав, что бывший муж скрывает свои доходы, уклоняется от уплаты полной суммы алиментов, и она была вынуждена подать в суд на взыскание с него 25% от всех доходов на содержание дочери...

Нередко возникает сложная задача: наследнику необходимо принять наследство на территории России, а он находится в другом государстве — и приехать лично нет никакой возможности. Разберем, как можно решить эту проблему. Начнем с наиболее простого варианта: наследник может оформить доверенность на право принятия наследства от его имени, а также выполнение всех необходимых действий, связанных с ведением наследственного дела и оформлением имущества в собственность, на кого-то из своих родственников или...

Наследственные споры тема очень многогранная и мы по очереди рассмотрим самые распространенные ситуации. Сегодня поговорим об оспаривании завещания. Часто граждане думают что единственными основаниями для оспаривания завещания могут служит психические заболевания и состояние на психиатрическом учете. Это не совсем так. В нашем случае речь шла о совокупности заболеваний не связанных с психическим расстройством и доли в квартире, которую покойный в 2018 году завещал своей дочери, а в последствие изменил завещание в пользу своей сожительницы...

Многие наслышаны о том, что если наследника признать недостойным, он лишается наследства — и тогда долю этого наследника разделят между остальными наследниками. Но понятие «недостойный наследник» нередко трактуется слишком широко: судя по тому, какие основания заявляют в исках о признании наследника недостойным, люди уверены в том, что наследства могут лишить за малейшее проявление невнимания и непочтения к наследодателю. К сожалению (или к счастью для кого-то), закон позволяет объявить наследника...

Какие выводы должны сделать потенциальные наследники? Во-первых, нужно самим не пропустить срок вступления в наследство. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением в шести или девятимесячный срок, в зависимости от вашей очередности вступления в наследство, наличия завещания и иных обстоятельств. Лучше всего подать заявление еще в течение первых шести месяцев, даже если вам надо ждать девять месяцев. Заранее поданное заявление также будет считаться действительным. Если “ленивый” наследник пропустит срок, то вы получите свидетельство о наследовании вместо него...

На практике часто бывает так, что наследники, как по закону, так и по завещанию, не торопятся вступать в наследство и при этом не отказываются от него. Причины этого могут быть самые разные. Наследники могут не знать об открытии наследства, не иметь возможности появиться у нотариуса в силу уважительных причин (таких как длительная болезнь или командировка), надеяться вступить в наследство по факту и не платить за его оформление, проявлять банальную правовую и житейскую безалаберность или нежелание заниматься оформлением отказа...

В этой статье мы рассмотрим вариант, когда один наследник добросовестно принял свою долю, а другой наследник умер, или пропал, так и не приняв причитающиеся по закону имущество. В нашем случае речь шла о доли дома. Клиентка была собственницей 4/7 долей дома, а 3/7 были не приняты ее покойным братом, но принадлежали ему по закону, как наследство за отцом. В результате сложилась ситуация при которой наследница №1 несла бремя собственника на все имущество, но не могла им распорядится, а самое главное не могла оформить право собственности на землю...

Обычно при продаже недвижимости заходит речь о квартире или доме. Но иногда продать нужно не объект целиком, а долю в нем, доставшуюся в наследство. В новом материале подробно разбираем, как это сделать. «Долевая собственность – это частный случай личной (частной) собственности на объект недвижимости, при котором дом или квартира находится в общем владении, с наделением каждого из собственников определенной долей. Обычно распределяются равными долями и не равными», – Виталий Русаков, риэлтор, эксперт по недвижимости...

Часто случается, что граждане много лет пользуются своей землей и даже не подозревают, что их права нарушены, или они нарушают чужие права в части установления законных границ участка. Как правило, это выясняется при проведении современного межевания для подготовки объекта к сделки. Вот и один из наших клиентов при межевании своего земельного участка выяснил, что сосед неверно установил границы своего земельного участка, которые заходят на его участок. При этом сосед уже провел межевание и поставил свой участок на учет...