ЖКХ в вопросах и ответах

Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать? Ирина Симонова Отвечает Сергей Логинов, юрисконсульт ООО «Эксперт-Право»: На сегодняшний день нет закона, который прямо запрещал бы сдавать в аренду комнату в коммунальной квартире без согласия других собственников. Именно этим и пользуются многие арендодатели, которые возмущенных соседей могут поставить в тупик вопросом: «А где написано, что я обязан уведомлять и спрашивать у вас?» Однако есть нормы законодательства, которые в совокупности могут указать на обязанность согласования...

С 1 сентября 2021 года станет бесплатной земля под гаражами.Гаражная амнистия будет действовать с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года. Новый закон позволит легализовать гаражи, построенные на принадлежащих муниципалитетам земельных участков до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. Это должна быть капитальная, имеющая прочную связь с землёй постройка, не признанная самовольной по суду или решению органа местного самоуправления. Под гаражную амнистию...

С 1 июля 2021 года вступает в силу Постановление Правительства Орловской области от 14.01.2020 №7. Дома, оборудованные приборами учета тепловой энергии, будут начислять плату за отопление согласно этому документу. Совместно с пресс-службой филиала ПАО «Квадра» — «Орловская  генерация» мы подготовили ответы на наиболее часто возникающие вопросы по этой теме. Как теперь будут рассчитывать плату за отопление? Если до сих пор дома с общедомовыми счетчиками платили за тепло только в отопительный сезон, то с 1 июля плату начнут начислять и в месяцы, когда батареи выключены...

У нас в квартире очень шумно, можно ли уменьшить проникновение звуков снаружи? Мария Шашкина Отвечает Сергей Качесов, главный инженер Первой городской управляющей компании: - Как уменьшить слышимость в панельных домах, регламентировано СНиП. Защита от шума обеспечивается рациональной архитектурной планировкой, созданием ограждающих конструкций с качественной звукоизоляцией, использованием звукопоглощающих облицовок, установкой глушителей шума и виброизоляции в коммуникационных системах. Самые...

Отвечает Ирина Гусева, адвокат. - В феврале 2020 г. в Семейном кодексе РФ появилась интересная поправка, так называемые «жилищные алименты». О применении данного закона ещё говорить сложно, поскольку очень мало судебной практики. Но в моём опыте, такой случай уже есть. Ко мне на консультацию пришла Ирина, которая проживала с Дмитрием и совместным ребёнком в квартире свекрови. Однако совместная жизнь с Дмитрием не сложилась и Ирина была вынуждена съехать с ребёнком с квартиры. Девушка сняла жильё, однако платить за него было накладно...

Соседка по подъезду недовольна тем, что двор заставлен машинами и постоянно высказывает недовольство автовладельцам. Но мы имеем право парковаться во дворе. Так ведь? Борис Страхов Отвечает заместитель руководителя ООО «Эксперт - право» Сергей Логинов: Парковка во дворе разрешена законом и всё равно, это регулярный предмет для обсуждения. Как припарковать свой автомобиль, чтобы быть при этом ответственным жильцом, расскажу подробно. Убедитесь, что ваша машина не является преградой для проезда других автомобилей...

Мы с мужем купили квартиру на торгах. Прежний собственник заложил квартиру и перестал платить ипотеку, а также перестал платить за ЖКУ, накопил большой долг. Кто его обязан погасить? Светлана Шестопалова Отвечает Владимир Симонов, руководитель общественной организации «Народный ЖКХ-контроль»: - По закону собственник обязан платить за ЖКУ с мо-мента возникновения у него права собственности на жилье. В вашем случае это право возникло с момента регистрации права собственности на квартиру в Росреестре...

Имеет ли право собственник жилья в многоквартирном доме отказаться оплачивать вывоз и утилизацию мусора, мотивируя это тем, что он не проживает в квартире? Иван Петров Согласно положениям ЖК РФ, вывоз мусора является коммунальной услугой. Статья 155 ЖК РФ обязывает оплачивать коммунальные услуги, даже если мы отсутствуем в жилом помещении. Плата за услугу начисляется на имя собственника жилья, исходя из квадратных метров площади жилого помещения. Совсем не платить за вывоз мусора невозможно...

Нашему дому требуется реконструкция, мы хотели бы заказать проект реконструкции за счёт собственников, для этого необходимо получить техплан своего МКД. Что туда входит? Мария Михайлова На вопросы читателей...

Мой электросчётчик установлен в подъезде, а подъезд — это общее имущество, значит и счетчик тоже. Его время от времени приходится поверять или менять. Кто должен это делать? Светлана Разуваева Установка,...

Нам заменили лифт по программе капремонта. Но он постоянно выходит из строя. Что делать? Может, еще не поздно поменять его по гарантии? Иван Круглов На вопросы читателей отвечает юрисконсульт ООО «Эксперт-право»...

Я живу на первом этаже. Зимой под мой балкон трактор сваливает кучу снега, при таянии которого затапливает погреб. С весны до зимы другая проблема — машины под окном (на фото). Куда надо обратится, чтобы...