Найти в Дзене
Закреплено автором
Валерий Костренков | Инвестиции | Бизнес
Всех приветствую на своём канале. Меня зовут Валерий Костренков и на этом канале я буду рассказывать про свой путь из военного подводника в предприниматели и эксперта по инвестициям в недвижимость. В 14 лет я поступил в кадетский корпус и надел погоны военного и с тех пор прошло 13 лет. Я отдал половину жизни на служение Родине и продолжаю служить ей, только уже не в рядах ВС РФ, а повышая общий уровень финансовой грамотности населения. За последние 2 года я основал больше 10 различных бизнесов и привлёк более 2 миллионов долларов инвестиций. Я построил больше 50 квартир студий, общей площадью под 1000м2 и заработал инвесторам больше 100 млн рублей. Я рос в обычной семье подводника и преподавателя скрипки. Меня никто не учил деньгам. Я сам прошёл этот путь и могу с уверенностью сказать. Если это сделал я, почему не сможешь ты ? Здесь на канале я расскажу все, что знаю из мира финансов, инвестиций, бизнеса, психологии и мышления. Надеюсь тебе, мой друг, это будет полезно)
3 года назад
«А что, если объект не продастся
?» Самый главный страх инвестора в недвижимости. Этот вопрос я слышу чаще всего. И он правильный. Что если объект: — не продастся сразу — продастся дольше — продастся не по той цене Разберём спокойно. Да — рынок может меняться. Процентные ставки. Спрос.Экономическая конъюнктура. Но есть важная особенность: Недвижимость реагирует медленнее, чем другие активы. Если что-то начинает меняться в экономике — у нас всегда есть время. 2–3 месяца, чтобы адаптироваться. Если убрать внешние факторы — остаётся только ошибка оператора и случай: неверный подбор, неправильная стратегия выхода...
1 час назад
КАК РАБОТАЮТ МОИ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ СДЕЛКИ
Я не предлагаю «идею». Я предлагаю конкретную сделку, в которой сам нахожусь внутри. 🏠Инструменты: - Торги банкротов - Флиппинг - Инвестиционный ремонт. 📋Формат простой и понятный: • вход от 3,5 млн ₽ • индивидуальные сделки — от 7 млн ₽ (флиппинг от 15 млн) • срок одной сделки — около 5 месяцев • доходность — в среднем от 30–35% годовых • формат для инвестора — полностью пассивный ✅Что делаем мы: • находим объект • участвуем в торгах по банкротству • оформляем...
4 дня назад
Почему я больше не строю бизнес на воздухе
И почему капитал должен стоять на земле. Я буду рассказывать всё честно. Без легенд. Без красивых историй. Уже больше 8 лет я не только предприниматель, но и инвестор в самые разные проекты. И за это время я на себе прожил главное правило: не все инструменты одинаково переживают шторм. Были стартапы. Были бизнесы. Были идеи, которые казались сильными. И были моменты, когда всё это исчезало быстрее, чем строилось. И параллельно с этим всегда была недвижимость. Спокойная. Медленная. Тяжёлая. Настоящая...
6 дней назад
Дом — это место, где капитал не исчезает
Я много раз видел, как исчезают бизнесы. Как рушатся партнёрства.Как цифры на счетах превращаются в ноль.Это часть пути. Не красивая, но настоящая. И на фоне всего этого всегда оставалось одно. Дом. Квартира. Земля. То, что можно потрогать. Открыть дверь.Зайти.Поставить чайник.Сесть у окна. Недвижимость — это не просто актив. Это точка, где капитал перестаёт быть абстракцией и становится чем-то настоящим. Её можно продать. Сдать...
1 неделю назад
Как выселить призрака из квартиры
Есть моменты в нашей работе, когда реальность внезапно подкидывает сцену из детектива. Мы получили исполнительный лист по одному проекту. Выходим в стадию продажи. Обычная процедура — проверяем объект. Выписка из домовой книги — чисто. Никто не зарегистрирован. Всё идеально. Но я давно не верю в «идеально». Запрашиваем адресную справку в МВД. И там — имя. Человек, зарегистрированный в квартире. Девушка. Дата смерти — 2020 год. Мёртвый человек числится живым в государственной базе. Квартира юридически «пустая»...
1 неделю назад
КЕЙС
ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ — СОЛНЕЧНОГОРСК 🏠 Покажу одну из реальных сделок. Без приукрашивания. Только цифры. #кейсы Объект: Квартира 59,6 м² 📍 Солнечногорск Цена покупки на торгах: 💰 4 860 000 ₽ (да, без скидки — такое тоже бывает. Важно не только купить дешевле, важно правильно выйти) Дополнительные вложения: 📑 Юридическое оформление, договоры, регистрация — 100 000 ₽ 🤝 Комиссия за подбор и сопровождение — 200 000 ₽ (входит в нашу прибыль) Всего вложено: 💼 5 160 000 ₽ Срок сделки: ⏳ 4 месяца...
1 неделю назад
Почему я больше не строю бизнес на воздухе
И почему капитал должен стоять на земле. Я буду рассказывать всё честно. Без легенд. Без красивых историй. Уже больше 8 лет я не только предприниматель, но и инвестор в самые разные проекты. И за это время я на себе прожил главное правило: не все инструменты одинаково переживают шторм. Были стартапы. Были бизнесы. Были идеи, которые казались сильными. И были моменты, когда всё это исчезало быстрее, чем строилось. И параллельно с этим всегда была недвижимость. Спокойная. Медленная. Тяжёлая. Настоящая...
1 неделю назад
Почему я больше не строю бизнес на воздухе
И почему капитал должен стоять на земле. Я буду рассказывать всё честно. Без легенд. Без красивых историй. Уже больше 8 лет я не только предприниматель, но и инвестор в самые разные проекты. И за это время я на себе прожил главное правило: не все инструменты одинаково переживают шторм. Были стартапы. Были бизнесы. Были идеи, которые казались сильными. И были моменты, когда всё это исчезало быстрее, чем строилось. И параллельно с этим всегда была недвижимость. Спокойная. Медленная. Тяжёлая. Настоящая...
1 неделю назад
КТО Я
ЗАЧЕМ МЫ ЗДЕСЬ. Привет. Меня зовут Валерий Костренков. Я человек, который привык отвечать за результат. - офицер- подводник в запасе - управлял большими проектами, нес ответственность за людей. - открывал стартапы, прогорал, терял, возвращал доверие И было решение — больше не строить на воздухе. Сегодня мой инструмент — недвижимость. Как способ создавать капитал. Как способ делать пассивный доход. Как опору, которая не исчезает за ночь. За последние 8 лет мы с командой: • реализовали сотни...
1 неделю назад
3 млн рублей за полгода
3 млн рублей за полгода. Заработает инвестор. Но к сожалению не наш. Лот выкуплен. К сожалению не нами. Цена 3.6 млн, при рыночной 6-7, а после упаковки 9 млн. Кто-то сможет заработать к лету пару миллионов. Но это будете не вы. И не мы. А жаль. Это в очередной раз доказывает: 1. Мы верно подбираем цену покупки...
2 недели назад
Как еще заработать к лету на отпуск в Дубаях
Но свято место пустым не бывает. Так что мы подобрали еще несколько лотов, вот один из них. Просто цифры. Вход 10 млн. Рыночная цена 17. В доме нет продаж кроме 3х комнатных квартир. Так что двушка отлетит быстро, особенно по цене 15.5 млн. Ее можно флипануть. И продавать за 17-18 млн. Доходность посчитайте сами...
2 недели назад
🔥 Рынок труда разворачивается
И сейчас станет больно тем, кто привык сидеть ровно. Еще год назад HR-ы кричали в мегафон: «Рынок принадлежит сотрудникам! 900 резюме — 100 вакансий! Работник выбирает!» Все так. Было. Но рынок — это маятник. И сейчас он летит обратно. С ускорением. Разложу как есть. Для работников. Для работодателей. Для тех, кто хочет выжить — и вырасти. 🧠 Про зумеров и иллюзию баланса Поколение, которое выросло в аренде всего. Каршеринг. Подписки. Съемные квартиры. Временные работы. Ничего своего. Ни якоря...
2 недели назад