Жильё моё

В прошлых публикациях я писал о том, что многие инвесторы покупают квартиры в новостройках для последующей сдачи в наем. Это один из видов дохода на недвижимости, кто то даже обучающие курсы продает. В общем, интерес к данному направлению, в последнее время, сильно подрос. Аренда наиболее выгодна для тех, у кого есть средства на несколько квартир, пусть небольших. И кто готов играть в долгую. Очень хорошо нарастили капитал те, кто еще до введения льготной ипотеки, или в самом её начале, приобрел несколько квартир, после получения ключей сдал их в аренду...

Уже на прошлой неделе, многие банки перестали принимать заявки по ипотеке с господдержкой. Один большой и важный банк, дабы отогнать назойливых заемщиков, но не терять лицо преждевременной отменой госпрограммы, повысил первоначальный взнос до 60%. Хороший ход. Учитесь салаги... Всё, закончилась господдержка под 8%, можно ликовать, кидать в небо чепчики. Можно тихо погрустить в уголке, потягивая айкос. Кому как больше нравится. Однако, остались другие программы поддержки от государства, в частности семейная ипотека, которую в скором времени, ждут некоторые изменения...

В одной из прошлых публикаций обещал рассказать о супервыгодной ставке от Совкомбанка. Они заявили аж 10,99% годовых на вторичку. Сразу обозначу, это не реклама банка. Согласитесь, на фоне других, у которых от 17%, предложение на 10,99%, просто шикарный подарок. Что бы узнать, от куда такая щедрость, я пришел в отделение Совкомбанка и спросил. В банке меня встретила вежливая, симпатичная девушка. Пригласила присесть и приготовилась внимательно выслушать. В общем, подход к клиенту мне понравился, без фальшивых улыбок и заискиваний, всё в меру...

В продолжение предыдущей публикации. После заседания по ключевой ставке, небольшой комментарий. ЦБ решил оставить её без изменения, что это значит для жилой недвижимости? В сегодняшних реалиях, практически ни чего. Два банка, в преддверии заседания, повысили ставки по ипотечным продуктам. За ними потянулись другие игроки на балалайках. Несколько банков заявили о повышении ставок. Теперь это выглядит так: - Сбербанк, ставка на ипотеку в новостройках и на вторичное жилье - от 18,2% - Альфа-банк...

Тех, кто хочет продать квартиру, очень интересует, что будет с ценами на жильё в ближайшее время? Тех, кто хочет купить квартиру, этот вопрос тревожит еще больше. Многие эксперты и не очень эксперты предсказывали, что после повышения ключевой ставки и ставок по ипотечным программам на вторичном рынке, спрос на подержанное жильё упадет. А вместе с ним и цены спикируют вниз. Честно говоря, я тоже так думал. Такой прогноз напрашивался вполне логично, по всем законам экономики. Но законы, на то и законы, что они иногда нарушаются...