Екатерина Миллер

При покупке недвижимости необходимо обращать внимание на каждую мелочь, так как игнорирование может привести и к оспариванию прав, и к взысканию денежных средств. Вот несколько из них: - срок владения недвижимостью; - на какие средства приобретали недвижимость (личные, совместные, кредитные, иных лиц); - использовались ли при покупке маткапитал или иные выплаты от государства; - учтены ли интересы несовершеннолетних; - недвижимость приобреталась в браке или нет, имеется ли согласие супруга на отчуждение (в т.ч. бывшего); - есть ли риск банкротства сторон; и многое другое.

Правительство РФ утвердило Постановление от 19.08.2022 г. № 1457, которым упростило подачу заявления в суд. Постановление позволяет подавать документы в суд через МФЦ. Сотрудники многофункционального центра теперь помогут оформить личный кабинет в ГАС «Правосудие», сделать сканы документов и направить их в суд. Аналогично можно и получить документы из суда. При этом возможность подавать документы лично и по почте сохраняется.

НА ГОСУСЛУГАХ ТЕПЕРЬ МОЖНО ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА СУБСИДИЮ ПО ИПОТЕКЕ На портале Госуслуг теперь можно подать заявление на субсидию по ипотеке, не выходя из дома. Согласно Федеральному закону от 03.07.2019 г. № 157-ФЗ, многодетные семьи имеют право на полное или частичное погашение ипотеки в размере до 450 000 рублей. Эта возможность предоставлена семьям, в которых с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. родился или родится третий и последующие дети. И при этом кредитный договор должен быть заключен до 01.07.2024 г. Ранее, чтобы получить данную услугу, нужно было собирать пакет документов и обращаться с заявлением в банк, который выдал кредит. Теперь подать такое заявление можно на портале Госуслуг. Для этого потребуется подтвержденная учетная запись. К заявлению необходимо приложить пакет документов: - паспорт заявителя; - свидетельства о рождении всех детей; - паспорта детей старше 14 лет; - кредитный договор; - документ о приобретении или строительстве недвижимости (например, договор купли-продажи, договор долевого участия или уступки прав, договор подряда на строительство дома и др.); - если заявку подает поручитель, то нужен договор поручительства.

Минтруд представил предложения по индексации маткапитала на 2023-2025 года. Эти цифры показаны в проекте бюджета Пенсионного фонда РФна 2023 год и плановый период 2024 и 2025 года. Согласно документу, размер материнского капитала может составить: ▪︎ в 2023 году — на рождение 1-го ребенка 616,3 тыс. руб. и на 2-го — 814,4 тыс. руб.; ▪︎ в 2024 году — на рождение 1-го ребенка 653,9 тыс. руб. и на 2-го — 864,1 тыс. руб.; ▪︎ в 2025 году — на рождение 1-го ребенка 680,1 тыс. руб. и на 2-го — 898,7 тыс. руб.

Возбуждение и прекращение исполнительного производства, а также взыскание долгов с 20 июня будут проходить без участия судебного пристава, в автоматическом режиме. Согласно поправкам Федеральная служба судебных приставов сможет принимать решения по вопросам возбуждения исполнительного производства, окончания, приостановления, прекращения исполнительного производства, отказе в его производстве. Также, ведомство уполномочено принимать действия по взысканию исполнительского сбора, установлению и отмене установленных для должника ограничений, запретов, наложению и снятию арестов и других решений, которые не требуют личного участия судебного пристава-исполнителя. Постановление будет выноситься автоматически на основании информации о неуплате должником штрафа в установленный законом срок, что станет возможным благодаря предоставлению информации в государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Это касается в том числе неуплаченных в течение 60 дней штрафов за нарушения правил дорожного движения. При этом переход на автоматизированное списание долгов по штрафам с водителей не отменяет предварительного срока для добровольной уплаты штрафа и возможности обжаловать его. Также поправки в закон позволят автоматически снимать ограничения в выезде за рубеж при погашении должником задолженности. Уведомления о принятых постановлениях взыскателю и должнику будут приходить через портал «Госуслуги» или автоматизированную информационную систему ФССП.

Президент РФ подписал документ, который переносит срок вступления в силу закона о продлении дачной амнистии. Соответствующий документ размещен на портале правовой информации. Согласно данному документу, закон о продлении дачной амнистии в РФ вступит в силу с 1 июля 2022 года, а не 1 сентября, как планировалось ранее. Данный документ продлевает дачную амнистию до 1 марта 2031 года. Она позволит гражданам упростить процедуру оформления прав на недвижимость и земельные участки. Граждане смогут поставить на кадастровый учет и зарегистрировать жилой или садовый дом на основании технического плана и правоустанавливающего документа на участок.

С 29 июня 2022 года вступят в силу изменения в ФЗ от 07 августа 2001 года N 115-ФЗ, согласно которым водительское удостоверение можно будет использовать для подтверждения личности при упрощённой идентификации для осуществлении денежных переводов, получении страховых, банковских, мобильных и почтовых услуг. Закон также предусматривает повышение суммы лимитов по отдельным операциям, в отношении которых идентификация клиента не проводится. Например, размер страховых премий, которые выплачиваются физлицами по договорам ОСАГО и КАСКО без проведения обязательной идентификации, увеличен с 15 тысяч до 40 тысяч рублей. Однако, водительское удостоверение всё равно полностью не заменит паспорт. К примеру, оформить кредит в банке, имея на руках только права, не получится.

Госдума приняла законопроект об упрощении постановки физических лиц на учет в налоговых органах (получении ИНН), который вступит в силу с 1 декабря 2022 года. Законопроект № 15841-8 вносит изменения в статью 84 НК РФ, которая регламентирует порядок постановки на учет в налоговых органах и снятия с учета организаций и физлиц. Принятый законопроект предусматривает возможность получения ИНН гражданами через портал Госуслуг, без визита в налоговую инспекцию. Гражданин сможет направить заявление о постановке на учет в налоговом органе в форме электронного документа, подписав его усиленной квалифицированной электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью. Получив от физлица такое заявление, налоговая инспекция также через портал Госуслуг направит ему ИНН в электронной форме.

СИТУАЦИЯ: В МАГАЗИНЕ ЦЕНА НА КАССЕ ВЫШЕ, ЧЕМ НА ЦЕННИКЕ. ЧТО ДЕЛАТЬ? 1. Если не успели внести оплату, вернитесь в торговый зал и сфотографируйте ценник, с которым есть расхождение на кассе. По закону разночтения недопустимы (п.1 ст. 500 ГК РФ, п. 2 ст. 10 Закона о ЗПП от 07.02.1992 г. N 2300-1). Кассир обязан заново пробить вам товары, ориентируясь на сумму из ценника. 2. Успели оплатить покупку. В этом случае разницу в цене вы увидите из чека. Попросите, чтобы кассир позвал руководство, и предъявите устную или письменную претензию. 3. В любом случае чётко обозначьте своё требование: возврат разницы между чеком и ценником. Или можете вообще отказаться от товара, за который переплатили (ст. 1102 ГК РФ, п. 1 ст. 12 Закона о ЗПП от 07.02.1992 г. N 2300-1).

Собственники помещений в многоквартирном доме станут по-новому выбирать управляющую компанию. На общем собрании можно будет выбрать управляющую компанию (УК), если решение примут более чем половиной голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. Правило заработает с 1 сентября. Его надо соблюдать и при определении способа управления домом. Сейчас эти решения принимают большинством голосов участников собрания. В нем по общему правилу достаточно задействовать собственников, у которых есть более 50% голосов от их общего числа. Таким образом, УК можно выбрать более чем четвертью голосов всех собственников. Поправки должны исключить частую смену УК и повысить качество обслуживания домов. Федеральный закон от 11.06.2022 г. N 165-ФЗ