Об управлении арендными квартирами

Рано или поздно мы расстаемся с нашими клиентами. И это неизбежно. В 95 процентах случаев квартиру, которую мы обслуживали, выставляют на продажу. Практически всегда нас просят помочь продать. Мы отказываемся. Иногда хотят, чтобы мы подобрали квартиру для съема. Мы отказываемся. Бывают запросы на сопровождение сделок с недвижимостью. И мы тоже отказываемся. И всё потому, что мы не риелторы. Мы занимаемся доверительным управлением квартирами, которые сдаются в аренду. Попробуем сопоставить оба вида деятельности. А именно доверительное управление квартирами и работу риелтором. Начнем со сходства...

Запамятовал ещё об одной проблеме. Собственнику так понравился ремонт в покупаемой для аренды квартире , что не обратил внимание на то, как проложены сетевые коммуникации (интернет кабель, антенна) Кроме проложенного антенного кабеля в квартире из сетевых коммуникаций ничего не оказалось. Строители проштробили стены, развели антенный кабель по квартире, сделали вывод этого кабеля на лестничную площадку и закончили ремонт. Посчитали, что эфирного ТВ для жильцов будет более, чем достаточно...

Иногда покупают жильё для сдачи в аренду с только что законченным ремонтом. Имею в виду именно вторичное жилье, где ремонт не «от застройщика». В последние два года приняли четыре подобные квартиры в управление. Три объекта собственники готовили сами для продажи, с одним мы влетели на контору занимающуюся «флиппингом». Здесь ключевое слово «влетели». Делюсь впечатлениями. Начну с того, что все квартиры выглядели потрясающе, как с «обложки модных журналов». Шикарная картинка, отличное наполнение бытовой техникой, со вкусом обставлены хорошей мебелью. Но при замечательной внешней картинке нутро ремонта было местами гнилое...