Треугольный метр

В столице Беларуси, городе Минске, в мае на рынке жилья «вторичка» полностью доминировала в продажах и составила около 90% всех сделок, тогда как новостройки заняли лишь 9%. Эксперты связывают это с тем, что спрос смещается в сторону готового жилья, несмотря на более дешёвую ипотеку и приток покупателей из-за рубежа...

Пришло время расставить точки. Главное лицо форума: Никита Стасишин. Лучшая шутка — «не пролетела». Самый заметный застройщик: Александр Гайдуков, Страна Девелопмент, который грамотно построил и направил всех, кроме Стасишина. Мудрец 2026: Александр Ручьев — все видел, сохраняет спокойствие, диверсифицируется и строит Термоленды. Неформальное событие форума: Гольдберг, потерявшийся в тоннелях реальности. Антигерой форума: модератор сессии с Гольдбергом — Алексей Бобровский. Никто не понял зачем он мучал Михаила вопросами...

: — Трата денег на маркетинг — бесполезна. — Реклама не дает продаж. — Агенты (желательно на эксклюзиве и с повышенной комиссией) — вот куда надо повернуть все бюджеты маркетинга. Зачем это излагают игроки разного типа? Вполне понятно — еще один, предпоследний, способ вытянуть денюжек из пустеющих карманов отчаявшихся застройщиков. Получат ли они эффект, если довериться агентам разного типа? Скорее, нет. Не будем здесь рассказывать о чернушных способах генерации лидов в агентском бизнесе, просто дадим простую аналогию...

?.. Наблюдаем этапы легализации непопулярной идеи. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

Для этого компания ищет коммерческого директора направления. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

Варной. Власти утверждают, что строительство велось без необходимых разрешений, и связывают проект с украинским бизнесменом Олегом Невзоровым и компанией KYB. Муниципалитет остановил работы и начал процедуру признания зданий незаконными, тогда как инвестор отрицает нарушения и заявляет о наличии документов...

— Мы категорически против. Принцип - либо раскрываются счета эскроу, и деньги людей уходят застройщикам, либо покупатель получает квартиру. Вот получил квартиру - эскроу раскрываются. Мне кажется, это базовый принцип, который мы должны соблюдать. Кстати, видно, что система с эскроу-счетами, проектным финансированием, она стабилизирует ситуацию на рынке жилья. Как это выглядит? Почти 10 лет назад был введен механизм эскроу, страхующий покупателя...

? Мы ответим: нас вывез Жириновский! Спасибо Владимир Вольфыч. #Движение2026 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

? Москва. Девелопер Glorax, РЖДН, Upside, Dogma, НОВАЯ ЭРА и тд ….выбирают нестандартную стратегию вывода премиального жилого комплекса: вместо традиционного строительства офиса продаж «с нуля» на площадке, был задействован заводской модульный подход. Изготовитель выступила компания VAGONTRUCKS, специализирующаяся на Инновационных ПРЕМИАЛЬНЫХ модульных конструкций под ключ. Как сообщили в компании, объект был спроектирован, изготовлен и смонтирован за 4 месяца. Ключевой фактор — фабричная сборка, занявшая 40 дней...

Что заметно между строк? 1. Застройщики — больше не главные люди рынка. Времена, когда все гости форума подобострастно смотрели им в рот, надеясь присесть на бюджет и выудить крохи несметных богатств из их карманов, закончились. Денег нет и, возможно, не будет. 2. Более того, разрыв в восприятии «строителей» и застройщиков становится все более явным. Строители — это те, кто строит жилье, дороги и инфраструктуру для людей. А застройщики — ребята, которые умеют оформлять бумаги и делать жилье, которое строят строители, недоступным для населения в интересах собственной маржинальности. 3. Между тем, эти самые застройщики уже готовы ронять цены...

«Агентский канал - это не столько канал продаж, сколько канал доверия», — это одна из главных мыслей выступления Айгуль Юсуповой на форуме «Движение». Сколько раз мы это пытались объяснить «эффективным менеджерам» на стороне застройщика. В кризис выигрывают компании, которым доверяют брокеры и агенты. Потому что вслед за профессиональным сообществом начинает доверять и рынок...

! То есть не только свои счета, но и счета партнеров-подрядчиков в одном банке. Такой совет дала застройщикам вице-президент, руководитель транзакционного блока Банка ДОМ.PФ Анна Корнелюк. В чем логика? У девелопера, как правило, не один десяток партнеров. И пока они перегоняют деньги из одного банка в другой, теряется драгоценное время. Очень много драгоценного времени. По закону переводы могут занимать до трех дней...