Треугольный метр

Падение затронуло первичный рынок жилья по всей стране и связано с ослаблением спроса на фоне высоких ипотечных ставок и снижения покупательной активности. Застройщики стали активнее делать скидки и корректировать цены, чтобы ускорить продажи...

» Вышел новый выпуск подкаста «Не по сценарию» с Александром Дмитриевым, руководителем направления консалтинга «Этажи Девелопмент». С ним беседовала Юлия Солодовникова, руководитель и управляющий партнер ассоциации REPA. Говорили о наболевшем, и вот только часть тем: ▪️Как изменился рынок девелопмента для маркетологов и какие у них задачи на этом рынке. ▪️Чем опасно отсутствие связности маркетинга и продукта. ▪️Почему девелоперам вновь важно доказывать свою надежность...

Да, Валентина Ивановна, мы считаем этот принцип справедливым. Жалко, что эту мудрую стратегию не начали реализовывать 6 лет назад и сейчас мы имеем на рынке очень несуразный пузырь амбиций и обязательств...

Причина спада - новые ограничения по семейной ипотеке(супруги обязаны быть созаёмщиками) и высокие ставки по рыночным кредитам. Сейчас идет восстановление спроса: в апреле количество сделок выросло на 8% после мартовского минимума, но общий объём всё ещё отстаёт от прошлогодних показателей. Доля ипотеки в Московском регионе составляет 61,3% (в марте было 59%, а в январе — 77,4%). Восстановление интереса сейчас обеспечивают рыночные программы с субсидированием от застройщиков.Спрос н а семейную ипотеку...

Это касается иностранцев, которые переезжают в Турцию и становятся налоговыми резидентами, но раньше не жили и не платили налоги в стране минимум 3 года. Льгота распространяется только на зарубежные доходы, например, инвестиции, бизнес или зарплаты за границей, а не на деньги, заработанные внутри Турции...

— Новостройки предпочитают 28%, вторичное жилье — 22%. — Молодежь 18–24 чаще выбирает новостройки; старшие 45+ — загородные дома. — В Москве интерес к новостройкам выше среднего из-за инфраструктуры, транспорта и дефицита индивидуального жилья. Если кратко. Новостройки выбирают те, у кого их еще ни разу не было. Те, у кого нет денег и приходится брать ипотеку, которую на вторичку по сниженной и льготной ставке не дают...

Сегодня это полноценный премиальный сегмент — и спрос на него стабильно растет. По данным Росстата, за последние 10 лет объем их строительства вырос в 2 раза, а к 2028 году доля деревянного жилья может достичь 17% от общего объема ввода. Тренд заметен и в премиум-сегменте: в компании Starkwood отмечают, что спрос на элитные деревянные дома за десятилетие тоже вырос в 2 раза. Почему выбирают дерево? - экологичность и польза для здоровья; - современные технологии, которые позволяют строить сложные и долговечные дома по индивидуальным проектам...

Застройщики предлагают не только скидки на квартиры, но и фактически “рассрочки с нулевыми платежами” на срок до 36–48 месяцев, когда первый взнос минимален или его почти нет. Также в пакетах стимулирования часто идут...

Как так у Смайнекса на одной площадке получилось? 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

Подобное делали продавцы сервисных апартаментов и А101 с коммерческими площадями на первых этажах. С одной стороны это умно, но с другой — столько арендаторов мелких площадей, сколько они построили, на сегодняшнем рынке все равно нет...

». Что имели в виду? БЕЛорусский МАРкетинг?… БЕЛый МАРафон? Нашлось в Бюро Названий. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

Вот, например, в Канаде они рухнули на 28,7% с пика (с поправкой на инфляцию) с 2021 по 2025 год. Это самое резкое падение среди развитых экономик. В то время как доходы канадцев росли умеренно (+60% за 25 лет), цены на недвижимость взлетели на 270% к 2021 году, создав гигантский пузырь, который начал сдуваться после повышения ставок центробанком...