блог Петра Ксенофонтова

Статья ориентирована на совсем новичков, а также на тех, кто не понимает, что "технический анализ" и просмотр графиков - это лотерея. Статья начинает серию статей про основы финансовой грамотности. Это первая статья...

В этой статье напишу достаточно очевидные, но важные советы, которые помогут не испортить кредитную историю и придадут уверенность в завтрашнем дне. Переводите деньги за кредит заранее Если Вы платите за кредит банковским переводом или переводом с карты, деньги могут идти в банк пару дней. Как правило, деньги в счет погашения кредита учитываются в дату поступления в банк, а не в дату перевода. То есть банку безразлично какого числа Вы переводили деньги, банк проверяет поступление. Если Вы оплачиваете кредит в банкомате "родного" банка, не стоит вносить деньги слишком поздно...

Некоторые люди при досрочном погашении кредита очень сильно удивляются размеру остатка долга. Обычно он сильно больше ожидаемого. Банк, наверное, направляет платежи в счет погашения будущих процентов, которые и можно вернуть при досрочном погашении. В статье попробую разобрать насколько это соответствует действительности. Итак, возьмем какой-нибудь длинный кредит на 25 лет на 8 000 000 руб, со ставкой 9 % и аннуитетной схемой платежей. Параметры соответствуют распространенным значениям ипотеки в Москве. Платеж по такому кредиту будет составлять 67 135,71 руб. в месяц. Аннуитетная схема означает, что каждый платеж будет одинаковым...

В чем основной подвох замечательной разрекламированной карты Альфа-банка 100 дней без процентов? Какие у нее есть плюсы и минусы я рассмотрю в этой статье. Некоторые люди считают, что в кредитной карте 100 дней без процентов Альфа-банка и ее похожем аналоге 240 дней без процентов Уральского Банка Реконструкции и развития можно пользоваться кредитом 100 (240) дней, ничего не платя банку. Это не так, каждый месяц нужно платить минимальный платеж. Это справедливо вообще для любой кредитной карты, а не только для этих двух...

В этом посте постарался собрать основные советы по использованию кредитных карт - как уберечь себя от ошибок. Информация актуальна на май 2020 г. Кредитная карта - это не потребительский кредит! Несмотря на то, что у кредитной карты есть кредитный лимит, эти деньги не следует использовать таким же образом, как если бы Вам их выдали наличными или на расчетный счет. Условия по картам гораздо хуже условий по потребительскому кредиту. Если нужен именно кредит наличными - лучше взять именно его. Если...

Многие считают, что кредиты - это образец порочной практики, зло само по себе. В исламе даже запрещено давать деньги под проценты - риба. Тем не менее исламский банкинг вполне себе существует. В этой статье я расскажу случаи, когда кредит стоит взять, если есть возможность. Ипотека Тут все очевидно. Ипотека для первого жилья в собственности принесет Вам до 260 тыс. руб. налогового вычета и до 390 тыс. руб. за использование процентов. Кроме того, ставки по ипотеке самые низкие в кредитовании, а сроки очень большие...

К вам обратились друзья/родные/коллеги с просьбой поучаствовать в кредитной заявке (скорее всего в ипотеке), потому что не хватает платежеспособности/обеспечения или как-то еще. Обещают платить все вовремя и сами и Вас не беспокоить совсем. Стоит ли соглашаться и какие риски могут возникнуть? Итак, есть несколько вариантов вашего участия в чужом кредите: В западной практике есть еще возможность вписаться в чужой кредит, когда он уже выдан. Это нужно для создания кредитной истории, в России этот вид участия не применяется...

В прошлом посте я писал, что исправить кредитную историю можно только если она на самом деле ошибочная. Совсем иначе стоит вопрос как исправить уже испорченную кредитную историю? Что делать, если ранее Вы не обладали хорошей дисциплиной платежей, а теперь потребовалась ипотека или автокредит, которые не одобряют? По интернету гуляют разные советы, попробую рассмотреть неправильные. Неправильный совет 1. Заплатить деньги специализированной конторе, которая внесет исправления в БКИ. Очевидное...

Представим, что вы поссорились с другом, который работает в банке и грозит внести Вас в "черный список" или в "базу", и тогда Вам не получится больше нигде и никогда взять кредит. Существуют ли такие "черные списки"? Об этом в посте. Общие сведения Действительно, списки существуют и их можно разделить на следующие категории: Рассмотрим каждую категорию. Внутрибанковские Банк может вести свои внутренние "черные списки" клиентов. Такие клиенты больше не возьмут кредит именно в этом банке. Вносить в него могут разные работники по разным причинам...

Некоторые люди, получив свой отчет о кредитной истории, паникуют, увидев там много запросов о кредитной истории из разных банков, а также заявок на кредит. Так ли это плохо на самом деле рассмотрю в этой статье. Информация о заявках на кредиты и запросах кредитной истории для самого человека Только Вы и БКИ можете видеть кто именно запрашивал Вашу кредитную историю и на каких условиях Вы подавали заявки на кредит. И если явного разрешения Вы на это не давали, то это повод пожаловаться в БКИ и в ЦБ РФ. Недобросовестные организации могут получить не только Ваши персональные данные, но и проанализировать вашу платежеспособность и закредитованность для возможных мошеннических действий...

Информация актуальна на май 2020 г. Всякий раз, сталкиваясь с темой недвижимости, у граждан возникает необходимость проверить саму недвижимость и ее собственника. Это важно при покупке квартиры, оформлении сделок с землей, проведении собрания собственников и пр. Вся информация о собственниках недвижимости в России хранится в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН), управляемого Росреестром. Если запись о собственнике там есть, все в порядке, право собственности действительно и легально...

Одной из самых распространенных причин для отказа в одобрении кредита является "плохая кредитная история". В этой статье напишу как возможно ее исправить. Я рассмотрю следующие моменты: Предполагается, что Вы уже ознакомились со своей кредитной историей по крайней мере из 3 крупнейших БКИ: ОКБ, НБКИ, Эквифакс. Кредитная история может быть испорчена как в одном, так и в нескольких БКИ. Я ранее писал как получить кредитные отчеты из них бесплатно. Что такое БКИ и зачем они нужны тоже писал ранее. Можно ли исправить кредитную историю? Простые люди не могут исправить свою кредитную историю в БКИ...