Новый АГЕНТ

Риэлторская деятельность всегда была с ненормированным графиком — клиенты и другие риэлторы могли позвонить и договорится на встречу (точнее сказать "потребовать встречу") в любое время дня и ночи, поэтому риэлтор не всегда мог в полной мере планировать свое собственное время. Такая ситуация во многом была спровоцирована не самими риэлторами, а их работодателями, которые требовали от своих работников-риэлторов быть на связи 24/7 и быть готовым в любое время показывать объекты. Работодатели...

На сегодняшний день существует много схем по покупке недвижимости, тут и покупка за наличку, и ипотеке, и различные сертификаты, и субсидии. Но в последнее время большую долю занимает рассрочка, что многим, в частности нашему ЦБ, не нравится. Если мы берем за основу ипотеку, то это уже годами отлаженный механизм, все ее тонкости и нюансы уже давно отработаны, но при все при этом у ипотеки есть существенные недостатки — переплата и сложность продажи объекта в период действия ипотечного договора, т...

Раньше, когда кто-то говорил, что продал или купил квартиру по ипотеке, никто не задумывался о том, какая это была ипотека, ставки по различным программам существенно не отличались, а сейчас, при разговоре о ипотеке, у собеседника часто возникает вопрос какая ипотека оформлена — льготная или по рыночным ставкам, если по рыночным, то как человек осмелился на ее оформление? Сейчас рынок ипотечного кредитования переживает большие сложности, ведь рыночные ставки не всем по карману, а льготные категории заемщиков уже закончились — кто хотел купить уже купил...

В текущее время ситуация с выдачей кредитов крайне плачевная из-за высокой ключевой ставки, банки теряют процентную прибыль, дополнительной «свиньей» оказались небанковские рассрочки на покупку квартир от застройщиков, спецпредложения по кредитам от автосалонов для покупки китайских автомобилей и высокие ставки по вкладам (населению стало выгоднее сохранять деньги, чем их тратить). Тут возник резонный вопрос — а за счет чего сейчас получают зарплату банковские сотрудники, особенно...

Так получилось, что на этом канале целый год не появлялись новые статьи. Помню, что год назад сначала был месяц отпуска, потом навалилась куча работы, потом было как-то лень заниматься творческой деятельностью, потом еще что-то, так прошел год. Т.е. на лицо самый обычный творческий кризис. Творческий кризис — состояние, в котором автор теряет способность создавать новые произведения или переживает творческий спад. Творческий кризис, он как кризис продаж, особенно в сфере недвижимости, настоящее...

Хостел — это не вид отеля, а вид общежития. Хостел очень хорошая идея для кратковременного проживания, но для долгосрочного не совсем удачное решение. Основным, и пожалуй единственным плюсом, хостела является цена, хоть она и формируется не за полноценный номер, а лишь за кровать в номере. Хостел хостелу рознь. В больших городах квартиру посуточно или номер в отеле можно снять за 2-3 т.р., а место в хостеле обойдется в 300-500 рублей. Что из себя представляет хостел? Обычно хостел это несколько жилых комнат, в которых стоят кровати, общий санузел, общая кухня...

Уже много лет не поднимались ставки пошлин при обращении в суд и вот теперь законодатели решили, что стоимость работы правосудия становится с каждым днем все больше и больше, поэтому пришло время повышать тарифы. Существует законопроект, успешно прошедший первое чтение, в котором четко прописываются новые тарифы, от которых глаза широко раскрываются. Складывается впечатление, что теперь судебная защита будет доступна только богатым, способным оплатить такую пошлину, людям. По мнению законодателей компенсация расходов суда это одна, малозначительная, причина повышения тарифов...

Каждый, кто занимается собственным бизнесом, особенно малым, стремится к росту своей прибыли, рост прибыли чаще всего достигается не только ростом выручки, но и существенным сокращением расходов. Расходы можно сократить разными путями, но порой прибегают к таким методам, которые могут негативно сказаться на дальнейшей работе всего предприятия. Когда я работал в банке с юридическими лицами, то при кредитовании юридического лица мы всегда интересовались у клиента о тех способах к которым он прибегает при оптимизации расходов...

Недавно в новостях видел репортаж, как в Подмосковье некая группа лиц действовала по интересной схеме по получению в собственность земельных участков с последующей их продажей. Суть схемы в следующем: муниципалитет выставляет на аукцион земельный участок для заключения договора аренды, на данном аукционе побеждает заинтересованное лицо, ставит на участке дом, регистрирует его и получает право выкупить этот участок в собственность всего за 20% стоимости. Выкупает, а потом продает за полную стоимость...

Есть у меня знакомая пара, живут, как принято говорить, в гражданском браке, есть ребенок, у которого в свидетельстве о рождении стоит прочерк в графе "отец". Однажды им задали вопрос о том, почему они не регистрируют официальный брак? Нам дали такой ответ, что за ребенка стало обидно. Оказывается, что все дело в пособиях и льготах. У этой пары на жену записана только одна маленькая квартира, а на мужа большая квартира, маленькая студия и машина. У жены работа официальная с доходом около 30 т.р., а у мужа доход больше 150 т...

В нашем законодательстве четко определено, что каждый собственник и наниматель (тут речь идет о тех, кто занимает помещение на условиях соцнайма, а не в рамках аренды между частниками) жилья должен оплачивать оказываемые ему коммунальные услуги вне зависимости от того проживает по адресу своей недвижимости или нет, а также вне зависимости от того как эти самые услуги оказываются (за исключением случаев если безоговорочно доказано, что они фактически не исполнялись в нужном объеме). Но многие люди...

Все давно привыкли, что в Петербурге некоторые вещи называются не так, как за пределами Петербурга, хотя порой с такими наименованиями можно поспорить (например не понятно почему парадными называют подъезды не только старых домов, но и новых, в которых нет ни одного намека на парадную лестницу и нет никаких черных лестниц). Есть одна странность Петербурга, которая с одной стороны объяснима, но с другой стороны не понятно почему до сих пор данный аспект не приведен в порядок — нумерация парадных и квартир в старом жилом фонде...