Понемногу обо всем

В первой части разобрали ситуацию с размещение средств на вкладе вместо досрочного погашения. Вклад из нашего примера давал 12% годовых, а ставка по ипотеке - 10% на 30 лет. Вроде бы неплохо - 2% годовых разница, которая работает на нас, но такие высокие ставки сейчас существуют, благодаря высокой ключевой ставке ЦБ. Рано или поздно ставка снизится, а следовательно снизится и ставка по вкладам. Пусть это произойдёт не через год, а через 2, ставка в банке станет 8% и наша схема с вкладом перестанет работать...

За свою жизнь у меня было несколько ипотек, которые я брал на покупку жилья для себя. Естественно, каждая ипотека висела тяжким, прежде всего психологическим грузом, который я старался как можно скорее сбросить. Для этого я использовал единственный (известный мне на тот момент) способ - досрочное погашение. Любой свободный рубль я отправлял на досрочное погашение, почти каждый месяц внося дополнительный к ежемесячному платёж. В результате, все ипотеки погашались значительно раньше срока. Достаточно...