СтройЭксперт174

Верят документам» Фраза “мы так всегда делали” в суде не работает. Работает: — обследование — расчёты — ссылки на нормы — факты, а не эмоции Досудебная экспертиза часто: — экономит время — экономит деньги — останавливает конфликт Но только если она сделана инженерно, а не “для галочки”. 🏗️ #строительныеспоры #судебнаяэкспертиза #досудебнаяэкспертиза #стройэксперт174 #инженерныефакты...

Переделывают долго» Хорошая стройка — скучная. Плохая — эффектная: шум, авралы, “успеем”, “да нормально будет”. Чаще всего косяки: — скрытые — залитые бетоном — зашитые отделкой Их не видно. Пока не начинает: — трескаться — протекать — перекашиваться Строительство без контроля — это лотерея с дорогими билетами. 🏗️ #строительство #контролькачества #стройкабезкосяков #технадзор #стройэксперт174...

Но потом говорит — через трещины» Земля под домом — не фон. Это часть конструкции. Без изысканий: — фундамент выбирают “по опыту соседа” — глубину берут “как обычно” — воду не учитывают вообще А потом: — пучение — осадки — перекосы — трещины по углам Геология и геодезия — это не “бумажки”. Это ответ на вопрос: можно ли здесь строить и сколько это реально выдержит Экономия на изысканиях — самая дорогая экономия в строительстве. 🏗️ #инженерныеизыскания...

Это ответственность» Обычному человеку кажется: проект — это “чертежи для строителей”. На самом деле проект — это: — расчет рисков — понимание нагрузок — границы допустимых решений — и юридическая ответственность Самая частая ошибка: 👉 “Давайте сначала построим, а потом узаконим” Не работает. Проектирование после — это всегда: — дороже — сложнее — с ограничениями — иногда — вообще невозможно Проект не лечит ошибки. Он не должен их допускать. 🏗️ #проектирование #ошибкипроектирования...

Это значит: он ещё держится Очень частый вопрос: — “Дом же стоит, зачем обследование?” Потому что: конструкции не падают сразу они долго терпят а потом резко перестают Обследование — это не поиск “ужасов”. Это фиксация фактического состояния: — несущая способность — трещины и деформации — прогибы, крены, осадки — соответствие реальной схемы тому, что «думали при строительстве» 📌 Важно: эксперт не придумывает диагноз, если нет данных. Иногда самый честный вывод — «По представленным материалам установить невозможно. Требуются дополнительные исследования». И это нормально...

» Есть один устойчивый миф: если трещина тонкая — значит, ничего страшного. Если “всего по углу” — само пройдет. Если “дом новый” — вообще не считается. Инженер улыбается. Не потому что смешно, а потому что это повторяется каждый год. На практике: — сначала “косметика” — потом “что-то дверь плохо закрывается” — потом “а почему угол ушёл?” — и в финале: “а можно что-то сделать, но без усилений?” Спойлер: без усилений — нельзя. Трещины не лечатся разговорами и штукатуром с авито. Они лечатся пониманием причины. 👉 Самый честный момент — поймать проблему раньше, чем она стала дорогой...

Тг скоро грохнут . Что бы меня не потерять подписывайтесь на мою группу в ВК. Там уже 1400 подписчиков. Помоги добить до 1500)) https://vk.ru/clip-185887152_456239888?c=1

Заказчик — итоговую сумму. Подрядчик — объёмы. Инженер — расхождения и риски 🙂 #стройклуб #инженерныйюмор #строительнаяпрактика #смета #стройкаизнутри 🙂🏗️ Подписывайся 📌: 🔹 Telegram 🔹 Дзен 🔹 ВК 🔹 TikTok 🔹 Rutube 🔹 YouTube Вступай к нам в 🎖️СТРОЙКЛУБ 🎖️ ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 🎫https://стройклубмап...

Почему тема важна Гарантия создаёт ложное чувство безопасности. Ситуация Лифт ломается, а в ответ: «Нарушение эксплуатации». Факты Чаще всего проблемы связаны с: отсутствием регламентного обслуживания; перегрузами; некорректной настройкой оборудования. Инженерный комментарий Гарантия работает только при соблюдении условий эксплуатации. Практический вывод Лифт ломает не возраст, а безразличие. Позиция СТРОЙЭКСПЕРТ174 Мы оцениваем не бумагу, а фактическое состояние оборудования...

Почему тема важна Многие уверены: «разберёмся в суде». Ситуация А в суде выясняется, что: актов нет; фото нет; обследования не было. Факты Суду нужны: доказательства; технические выводы; логика причин и последствий. Инженерный комментарий Эмоции в деле не работают. Работают документы. Практический вывод Спор без фактов — проигран заранее. Позиция СТРОЙЭКСПЕРТ174 Мы всегда начинаем с фиксации фактического состояния. #судебнаяэкспертиза #досудебнаяэкспертиза...

Почему тема важна В спорах часто ищут одного виноватого. Но строительство — это цепочка решений. Ситуация Проект есть. На стройке сделали иначе. А виноват — почему-то проектировщик. Факты Проектировщик отвечает: за расчёты; за принятые проектные решения; за соответствие нормам. Строитель отвечает: за исполнение; за соблюдение технологии; за фактический результат. Инженерный комментарий Проект — это инструкция. Если её не соблюдают, ответственность лежит на исполнителе. Практический вывод Путаница ролей — источник конфликтов. Позиция СТРОЙЭКСПЕРТ174 Мы всегда разделяем ответственность по стадиям и фиксируем это документально...

Почему тема важна Слово «аварийный» пугает. Им любят разбрасываться — соседи, активисты, иногда даже чиновники. Но в инженерии эмоции не работают. Ситуация Кто-то «посмотрел» и сказал: — «Дом аварийный, тут всё ясно». Факты и наблюдения По нормативам аварийность определяется только: результатами обследования; расчётами несущей способности; анализом деформаций и повреждений. Инженерный комментарий ГОСТ 31937-2024 чётко разделяет: ветхое, ограниченно работоспособное и аварийное состояние. Без расчётов это не вывод, а мнение. Практический вывод Назвать здание аварийным — легко. Доказать — сложно. Позиция СТРОЙЭКСПЕРТ174 Мы используем только подтверждённые инженерные критерии, а не громкие слова...