СтройЭксперт174

Авторский надзор — это контроль проектировщика за тем, как реализуются его проектные решения. Он смотрит: не искажён ли проект не «упростили» ли узлы не заменили ли решения без согласования Авторский надзор не проверяет качество работ. Он проверяет соответствие проекту. #авторскийнадзор #проектирование #стройка Подписывайтесь 📌: 🔹 Telegram...

Техническое обследование здание налоговая инспекции расположенного в городе Челябинск.

Иногда дом выглядит «нормально»: стены стоят, крыша есть, окна на месте. Но по документам и по факту — это уже не жильё, а источник риска. Разбираем реальный кейс: 📍 Челябинская область, г. Миасс, СНТ «Маяк» Проведено обследование с целью оценки пригодности дома для проживания. 🔎 На что опиралось обследование Работа выполнена строго в рамках действующих требований: Постановление Правительства РФ №47 СП 22.13330 — основания и фундаменты СП 28.13330 — защита конструкций от коррозии СП 54.13330 — требования к жилым зданиям СанПиН 2.1.2.3685-21 — условия проживания Без «личных мнений». Только норма → факт → вывод...

? Короткий список последствий: — мокрые подвалы — промерзание стен — плесень — перекосы — трещины А дальше: 📂 экспертиза ⚖️ споры 💸 лишние расходы Дом без подготовки территории — как ботинки без подошвы. Красивые, но недолго. 👉 Вывод: проблемы не «появились». Их заложили сразу. 🚧🏠😐 #ошибкистроительства #подтопление #экспертиза Подписывайтесь...

Техническое обслуживание лифта — это система, а не подпись в журнале. Существует несколько уровней ТО: 🔧 Ежемесячное Осмотр, проверка дверей, сигнализации, аварийных режимов. 🔧 Квартальное Проверка канатов, тормозов, механизмов безопасности. 🔧 Годовое Комплексная проверка с измерениями, регулировками и актами. 🔧 Внеплановое После отказов, аварий, затоплений, пожаров. Если ТО проводится формально — это не обслуживание, а отсрочка проблем...

Друзья, всем привет! 👋 Недавно я проводил небольшой опрос 📋 про вступление в чат 💬. Если вам интересно обсуждать конкретные проблемы и вопросы по недвижимости — милости прошу присоединяться! 🤗 P.S. Часто новым заказчикам, особенно тем, кто покупает квартиры или дома, приходится объяснять БЕСПЛАТНО, что «этот объект лучше не покупать» и почему. Проблемы у всех примерно одинаковые — я их уже вижу по фото. Если у вас есть вопросы — оставляйте их в комментариях под этим постом или просто подпишитесь на чат без спама. По подписке на канал я буду рассказывать: что можно покупать, на что обратить внимание и когда лучше продолжить поиск...

! 🏗️ Это значимое профессиональное событие объединяет бизнес, отраслевых экспертов, представителей власти и общественные инициативы. В программе — обсуждение перспектив строительства, инноваций в отрасли и презентация социального проекта: создание бесплатной школы пляжного волейбола для детей любого возраста. 🏐 Форум соберёт 130 представителей строительной сферы: застройщики, девелоперы, подрядчики, поставщики, архитекторы, проектировщики, инвесторы и госструктуры со всего Урала, а также гости из Москвы, Сочи и других городов...

Почему тема важна Проект начинается не с чертежа, а с задачи. Ситуация Заказчик формулирует ТЗ устно: — «Хочу удобно» — «Чтобы было надолго» — «Ну вы же специалисты» Факты Без зафиксированного ТЗ: каждый участник понимает задачу по-своему; ожидания расходятся с результатом; ответственность размывается. Инженерный комментарий Техническое задание — это граница ответственности. Если её нет, спор неизбежен. Проектировщик не может отвечать за то, что не было сформулировано...

Проблема в том, что: обязанности размыты ответственность непонятна результат — спорный А потом начинается: — «Мы думали, вы проверяете» — «А мы думали, вы» На стройке так не работает. Работает только чёткое распределение функций. #стройконтроль #технадзор #ошибкистроительства Подписывайтесь 📌: 🔹 Telegram 🔹 Дзен...

Правильная схема такая: 📄 проект инженерной подготовки ➡️ вертикальная планировка ➡️ дренаж ➡️ водоотвод ➡️ и только потом — разбивка участка Если сделать наоборот: — вода стоит — грунт плывёт — отмостка трескается Бумага здесь экономит бетон. И нервы. 👉 Вывод: сначала думают, потом копают. 🗺️📐🔧...

Фраза «он же работает» — худший аргумент в эксплуатации лифта. Нормативный срок службы лифта — 25 лет. После этого он либо проходит обследование с продлением срока, либо подлежит замене. Причины просты: — усталость металла; — износ канатов; — устаревшие системы безопасности; — отсутствие запчастей. Лифт не стареет постепенно для пользователя. Он стареет для инженера. 25 лет — это не рекомендация. Это граница ответственности...