СтройЭксперт174

Друзья, всем привет! 👋 Недавно я проводил небольшой опрос 📋 про вступление в чат 💬. Если вам интересно обсуждать конкретные проблемы и вопросы по недвижимости — милости прошу присоединяться! 🤗 P.S. Часто новым заказчикам, особенно тем, кто покупает квартиры или дома, приходится объяснять БЕСПЛАТНО, что «этот объект лучше не покупать» и почему. Проблемы у всех примерно одинаковые — я их уже вижу по фото. Если у вас есть вопросы — оставляйте их в комментариях под этим постом или просто подпишитесь на чат без спама. По подписке на канал я буду рассказывать: что можно покупать, на что обратить внимание и когда лучше продолжить поиск...

! 🏗️ Это значимое профессиональное событие объединяет бизнес, отраслевых экспертов, представителей власти и общественные инициативы. В программе — обсуждение перспектив строительства, инноваций в отрасли и презентация социального проекта: создание бесплатной школы пляжного волейбола для детей любого возраста. 🏐 Форум соберёт 130 представителей строительной сферы: застройщики, девелоперы, подрядчики, поставщики, архитекторы, проектировщики, инвесторы и госструктуры со всего Урала, а также гости из Москвы, Сочи и других городов...

Почему тема важна Проект начинается не с чертежа, а с задачи. Ситуация Заказчик формулирует ТЗ устно: — «Хочу удобно» — «Чтобы было надолго» — «Ну вы же специалисты» Факты Без зафиксированного ТЗ: каждый участник понимает задачу по-своему; ожидания расходятся с результатом; ответственность размывается. Инженерный комментарий Техническое задание — это граница ответственности. Если её нет, спор неизбежен. Проектировщик не может отвечать за то, что не было сформулировано...

Проблема в том, что: обязанности размыты ответственность непонятна результат — спорный А потом начинается: — «Мы думали, вы проверяете» — «А мы думали, вы» На стройке так не работает. Работает только чёткое распределение функций. #стройконтроль #технадзор #ошибкистроительства Подписывайтесь 📌: 🔹 Telegram 🔹 Дзен...

Правильная схема такая: 📄 проект инженерной подготовки ➡️ вертикальная планировка ➡️ дренаж ➡️ водоотвод ➡️ и только потом — разбивка участка Если сделать наоборот: — вода стоит — грунт плывёт — отмостка трескается Бумага здесь экономит бетон. И нервы. 👉 Вывод: сначала думают, потом копают. 🗺️📐🔧...

Фраза «он же работает» — худший аргумент в эксплуатации лифта. Нормативный срок службы лифта — 25 лет. После этого он либо проходит обследование с продлением срока, либо подлежит замене. Причины просты: — усталость металла; — износ канатов; — устаревшие системы безопасности; — отсутствие запчастей. Лифт не стареет постепенно для пользователя. Он стареет для инженера. 25 лет — это не рекомендация. Это граница ответственности...

😏 Выполняем техническое обследование здания. Цель обследования — честно и по-инженерному оценить возможность: демонтажа оконных проёмов; устройства увеличенных проёмов под гаражные ворота; последующей эксплуатации помещений как тёплого гаража, а не холодных мастерских. 🔍 Что смотрим на обследовании Без фантазий и «на глазок»: конструкцию и фактическое состояние кирпичных стен; работу перемычек над оконными проёмами; наличие трещин, ослаблений, деформаций; общую схему нагрузок первого этажа. 🧠 Инженерный комментарий Проём под ворота = изменение расчётной схемы стены...

Коротко и честно: Строительный контроль — это термин из законодательства. Технический надзор — это устоявшееся бытовое название. По сути: 👉 технадзор = строительный контроль 👉 но в документах пишется именно «строительный контроль» Когда в договоре написано «технадзор» — юрист потом задаёт вопросы...

📞 И нет, это не будильник — это дом. Звонят из деревни Ключи, Сосновский район, Челябинская область: — «Дом начал трещать» — трещины на фундаменте — по углам пошли горизонтальные трещины Разбираем без истерики и без «да это усадка». Что это значит на самом деле 1️⃣ Дом садится неравномерно Фундамент работает по-разному в разных точках. Одна часть стоит, другая — поехала. Стены просто фиксируют этот процесс трещинами. 2️⃣ Это не стены виноваты Горизонтальные трещины по углам — почти всегда история про основание, а не про «плохой газоблок» или «не тот кирпич»...

Москва. Жители завалили снегом вход в УК так плохо убирали снег во дворе #стройэксперт174

#стройэксперт174

Геология и геодезия — не формальность. Это ответ на вопрос: можно ли здесь строить вообще. Что дают изыскания: — глубину промерзания — уровень воды — тип грунта — несущую способность Без них фундамент — пальцем в небо. А небо, как правило, отвечает трещинами. 👉 Вывод: экономия на изысканиях — это рассрочка на экспертизу. 📐📊🏗️ #инженерныеизыскания #геология #геодезия #фундамент...