СтройЭксперт174

Правильная схема такая: 📄 проект инженерной подготовки ➡️ вертикальная планировка ➡️ дренаж ➡️ водоотвод ➡️ и только потом — разбивка участка Если сделать наоборот: — вода стоит — грунт плывёт — отмостка трескается Бумага здесь экономит бетон. И нервы. 👉 Вывод: сначала думают, потом копают. 🗺️📐🔧...

Фраза «он же работает» — худший аргумент в эксплуатации лифта. Нормативный срок службы лифта — 25 лет. После этого он либо проходит обследование с продлением срока, либо подлежит замене. Причины просты: — усталость металла; — износ канатов; — устаревшие системы безопасности; — отсутствие запчастей. Лифт не стареет постепенно для пользователя. Он стареет для инженера. 25 лет — это не рекомендация. Это граница ответственности...

😏 Выполняем техническое обследование здания. Цель обследования — честно и по-инженерному оценить возможность: демонтажа оконных проёмов; устройства увеличенных проёмов под гаражные ворота; последующей эксплуатации помещений как тёплого гаража, а не холодных мастерских. 🔍 Что смотрим на обследовании Без фантазий и «на глазок»: конструкцию и фактическое состояние кирпичных стен; работу перемычек над оконными проёмами; наличие трещин, ослаблений, деформаций; общую схему нагрузок первого этажа. 🧠 Инженерный комментарий Проём под ворота = изменение расчётной схемы стены...

Коротко и честно: Строительный контроль — это термин из законодательства. Технический надзор — это устоявшееся бытовое название. По сути: 👉 технадзор = строительный контроль 👉 но в документах пишется именно «строительный контроль» Когда в договоре написано «технадзор» — юрист потом задаёт вопросы...

📞 И нет, это не будильник — это дом. Звонят из деревни Ключи, Сосновский район, Челябинская область: — «Дом начал трещать» — трещины на фундаменте — по углам пошли горизонтальные трещины Разбираем без истерики и без «да это усадка». Что это значит на самом деле 1️⃣ Дом садится неравномерно Фундамент работает по-разному в разных точках. Одна часть стоит, другая — поехала. Стены просто фиксируют этот процесс трещинами. 2️⃣ Это не стены виноваты Горизонтальные трещины по углам — почти всегда история про основание, а не про «плохой газоблок» или «не тот кирпич»...

Москва. Жители завалили снегом вход в УК так плохо убирали снег во дворе #стройэксперт174

#стройэксперт174

Геология и геодезия — не формальность. Это ответ на вопрос: можно ли здесь строить вообще. Что дают изыскания: — глубину промерзания — уровень воды — тип грунта — несущую способность Без них фундамент — пальцем в небо. А небо, как правило, отвечает трещинами. 👉 Вывод: экономия на изысканиях — это рассрочка на экспертизу. 📐📊🏗️ #инженерныеизыскания #геология #геодезия #фундамент...

6-я тренировка из 248 запланированных в этом году #стройэксперт174

) В строительстве строительный контроль делится не по людям, а по видам проверок. Классическая схема выглядит так: 1️⃣ Входной контроль Проверка материалов, изделий, конструкций и оборудования до их применения на объекте. Проверяют: сертификаты и паспорта соответствие проекту сроки годности визуальные дефекты Проще говоря: что привезли — тем и будут строить, поэтому лучше проверить сразу, а не после бетонирования. 2️⃣ Операционный (текущий) контроль Контроль в процессе выполнения работ. Проверяют: соблюдение технологий правильность монтажа последовательность операций соответствие проектным решениям Это тот самый момент, когда ошибку ещё можно исправить без отбойного молотка...

? 🥬 Скажем честно. Большинство земель сельхозназначения — потенциально подтапливаемые территории. Почему? — низкие отметки — высокий уровень грунтовых вод — отсутствие дренажа Без инженерных изысканий на таком участке: 🏠 дом — риск 🥬 капуста — успех Капусту поливать не надо. Вода и так рядом. 👉 Вывод: если участок идеален для огорода — это тревожный знак для дома...