Найти в Дзене
Статьи
Передача квартиры застройщиком в одностороннем порядке
Застройщик обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства и о готовности объекта к передаче не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства. Сообщение направляется по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При уклонении дольщика от принятия объекта...
3 года назад
Неустойка на будущее по ДДУ
Уже многим известно о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи объекта с застройщика по ДДУ. Но вы можете требовать не только текущую неустойку, но и неустойку и за будущую просрочку. Главное – доказать её обоснованность. Юристы советуют дольщикам действовать с первого дня просрочки. Это не означает, что Вы получите мизерную неустойку за одни сутки. Процесс рассмотрения дела в суде может быть долгим. Размер выплаты...
3 года назад
Уменьшение площади квартиры по договору долевого участия.
Исходя из судебной практики, отклонения фактической площади от проектной, является поводом для изменения размера финансирования, которое прописано в договоре. Изменение цены возможно, как в пользу дольщика (когда уплаченные средства возвращаются дольщику), так и в пользу застройщика (когда требуется возврат уплаченных средств). Сумма рассчитывается исходя из разницы в фактической и проектной площади, умноженной на стоимость квадратного метра. Замерами фактической площади занимаются кадастровые инженерные компании, имеющие соответствующую лицензию...
3 года назад
Как направить претензию застройщику по почте? Отправлять можно с любой почты РФ, главное, что письмо должно быть ценным (с описью вложения) и с уведомлением о вручении. В Москве доставка письма выходит 200—300 рублей. В описи вложения обязательно нужно указать, что вы направляете претензию и кратко указать ее суть. Очень важно, куда вы отправляете почтовое отправление. Вам нужно установить действующий юридический адрес застройщика. Как это сделать? Самый гарантированный вариант, это получить заверенную выписку из ЕГРЮЛ в налоговой службе. Квитанции об отправке претензии и опись вложения надо сохранить. Такой способ вручения претензии освобождает вас и вашего юриста, который будет вести ваше дело в суде от определенных рисков в доказывании своей позиции. Сроки: По общему правилу время для ответа на требование потребителя не должно превышать максимально установленного срока ст. 452 ГК РФ - 30 дней по отношениям, регулируемых договором. Это правило распространяется как на физические, так и юридические лица. В этот срок также должны уложиться с ответом госорганы, муниципальные власти и должностные лица по запросу гражданина. Образец описи вложений можно посмотреть здесь - mddu.ru/...hte
3 года назад
Правильное составление искового заявление в суд на застройщика за просрочку сдачи квартиры.
В этой статье мы подробно разберем, как правильно составить иск застройщику, если он просрочил сроки сдачи недвижимости. Основанием для подачи иска могут являться любые нарушения условий договора, заключенного с застройщиком или несоблюдение требований, установленных федеральным или региональным законодательством. В основном иск в суд подают по причине: Определяемся в какой суд мы будем обращаться: Выбираем адрес и идем на сайт Мосгорсуда в раздел территориальная подсудность, смотрим за каким районным судом он закреплен...
3 года назад
Правильное составление претензии застройщику о нарушении сроков сдачи.
Составить письменную претензию, которая включает требование неустойки по ДДУ из-за нарушенных сроков сдачи дома или любой другой недвижимости самостоятельно. В этой статье мы подробно разберем, как правильно составить претензию застройщику. В 90% случаев застройщик не реагирует на претензии, но важно понимать, что обращение с письменной претензией к застройщику это фиксирование факта просрочки сдачи дома для Суда. За нашу долголетнюю практику...
3 года назад
Как подать в суд на застройщика за задержку сдачи квартиры? Пошаговая инструкция. 1. Рассчитать неустойку, проще всего воспользоваться ОНЛАЙН КАЛЬКУЛЯТОРОМ. 2. Написать претензию застройщику . 3. Отправить претензию застройщику. 4. Составить и направить иск в Суд. 5. Далее само судебное заседание. 6. Получить исполнительный лист.  7. С исполнительным листом идти в банк. Онлайн калькулятор - mddu.ru/...ddu
3 года назад
Подача заявления в суд на застройщика за задержку сдачи квартиры.
С каждым годом увеличивается процент претензий дольщиков к застройщику из-за некачественного строительства. Поэтому при приемке квартиры от застройщика очень важно внимательно проводить осмотр качества и комплектности проведенных строительно-монтажных и отделочных работ. Обнаруженные дефекты необходимо соответствующим образом отразить в Акте о выявленных недостатках. Если после письменного обращения застройщик вовремя не исправляет недоделки, с него можно получить компенсацию стоимости устранения таких недоделок...
3 года назад
Взыскание денежных средств за некачественную отделку квартиры.
Участники долевого строительства часто сталкиваются с нарушением строительных норм при передаче квартиры в новостройке. Для кого-то недочеты не являются проблемой для принятия квартиры, другие же — просят застройщика устранить дефекты. Большинство покупателей не знают, что за некачественную отделку в их жилье можно получить хорошую компенсацию и считают, что мелкие недочеты не стоят долгих разбирательств в суде, не веря в положительный исход. Но, победа в этом деле гарантирована, так как закон всегда на стороне потребителя, который получил некачественный продукт за свои деньги...
3 года назад
Что включает в себя экспертиза ремонта?
Приемка квартиры у застройщика не простая формальность, недостаточно только подписать документы. К сожалению, попытки управляющей компании сэкономить, и неквалифицированные исполнители приводят к плохому качеству ремонта. Вам потом жить в этой квартире, поэму нужно проводить тщательный осмотр помещения. Необходимо выявить все дефекты ремонта и попытаться их устранить за счёт застройщика. Также дольщик имеет право не принимать помещение до устранения этих недостатков, либо получить возмещение на их устранение, то есть не подписывать акт приема-сдачи...
3 года назад
Видео