Артем Орлов. Истории инвестора

Сегодня речь пойдет о финансовом инструменте, который часто используют для пассивных инвестиций из-за их простоты и надежности. ETF — биржевые инвестиционные фонды. Суть их в том, что вы вкладываете средства не в акции одной компании, а сразу в пай, состоящий из десятков или сотен компаний. Заведует деньгами инвесторов Управляющая компания. ПО КАКИМ ПРИНЦИПАМ ФОРМИРУЕТСЯ ПАЙ ETF Большинство ETF — индексные, то есть привязаны к одному из биржевых индексов. Например, индекс, который на слуху, S&P500, показывающий как меняется стоимость 500 ведущих компаний США...

Займы доходный и рискованный инструмент. Ключевой вопрос: кому давать, а кому отказать? У меня за несколько лет практики сложилась собственная система. 2 ключевых момента — интуиция и логика. Принципы: ⠀ Тут я снижаю риски. Мне должно быть понятно, как компания, которой я занимаю, будет отдавать. Займ — дорогие деньги. Поэтому бизнес должен быть высокомаржинальным, иначе не потянет. Рассматриваю бизнесы с маржой от 30%, а еще лучше от 50% в месяц. 2. Инвестирую в тех с кем знаком лично. Если нет, ищу общих знакомых, которые могли бы дать какие-то рекомендации, поручительства...

Часто стал получать предложения от компаний которые предлагают инвестировать в автомобили под такси. Суть: Покупаешь новую машину, отдаешь в управление компании, которая сдает эту машину в такси, получаешь пассивный доход. Машина застрахована, обслуживает её компания, тебе деньги на карту. Доходность обещают 24%-30% в год, звучит неплохо. Так ли на самом деле? Вот конкретное предложение от одного из таких бизнесов. Инвестиции 750.000₽ в покупку автомобиля WV Polo на автомате, ежемесячные выплаты 18...

Драки, прогулы, пьянство, секс с учительницей? Всего этого не было в списке моих грехов, но тем не менее вопрос о моём отчислении из школы поднимался. Математику у нас вела Валентина Георгиевна. Я застал учителей советской закалки, грозная седая женщина, учила ещё моего отца и тетю. Её взгляд словно адронный коллайдер мог разобрать тебя на атомы, а затем собрать обратно, в угодном ей порядке. При объявлении результатов четвертной контрольной я услышал ледяное «Орлов - два».⠀ Ошибка? В классе появился...

Инвестиции в REIT принесли мне в 2019 году 35% годовых в долларах. Я расскажу вам, как...

Встретил друга, выглядит несчастным, делает ремонт. Купил вторую квартиру, чтобы сдавать. Говорит - это же инвестиция! _________ А теперь давайте считать! 1 к.кв + ремонт + мебель + кредит. Итого затрат на 4,6 млн. р. _________ -Зачем тебе это? -Ну как, надо деньги вкладывать, пассивный доход получать. -А сдавать за сколько планируешь? 25 тыс./месяц если повезет, район не очень. Считаем дальше. За год доход, если повезет 300 тыс. - 6,5% годовых. А еще кредит платить! Печально. _________⠀ Я сам не лучше! Инвестор со стажем, блин! Я тоже купил, чтобы сдавать...

У любого человека есть страхи. Тараканы, темнота. Есть даже фобофобия - страх получить какую нибудь фобию. Когда дело касается денег, страхи усиливаются в 100 раз. Это не удивительно, деньги играют большую роль в нашей жизни, сколько бы ни говорили "не в деньгах счастье". Проведя 120 консультаций по инвестициям, для меня стало понятно, что именно страхи, фобии, затыки, мешают нам зарабатывать деньги. Нам приходится преодолевать защитный механизм от всего нового, который встроила в нас природа для выживания...

Ко мне несколько раз в день приходят предложения дать денег для бизнеса. Но, когда я спрашиваю, для чего вам инвестиции, мне часто не могут дать внятного ответа. Нужны деньги моей фирме! И чо? Нужны деньги и нужны инвестиции это разные вещи! Нужны деньги, тем, кто не умеет их зарабатывать, нужны инвестиции тем, кто хочет расти. Сразу оговорюсь, эта статья именно про инвестиции в бизнес! Действующий! Не в идею, а в действующую компанию. Про инвестиции в идеи и стартапы будет отдельная статья. Также надо разделять инвестиции и финансирование...

Летом 2019 я решил осуществить давнюю мечту — купить крутой черный Мерседес, Е-класс, полный привод, AMG. Крутая машина для крутого мужика, универсальный способ чувствовать себя увереннее, показать свой статус, рассказать о достижениях. Выбор авто отдельный кайф. Разобраться в опциях, объездить все салоны. Торговался до посинения и, в итоге, по хитрой схеме купил машину аж на 800 тыс. руб. дешевле первоначальной цены. И вот настал тот самый день! Забираю я машину из салона, еду домой, и случается то, чего я не предвидел! Я ничего не чувствовал! Прошло ещё пара дней, кайфа нет((...

Для меня 2019 год с точки зрения инвестиций оказался интересным и доходным. Что перейдет со мной из 2019 года в 2020? Займы В 2019 году я выдал больше всего займов и смог получить доходность 3,5-4% в месяц. Это 36-48% годовых. Все выплаты на данный момент идут регулярно, возврат тела займов будет в основном в 2020 году. Мне нравится этот инструмент, долю займов в своем портфеле планирую увеличивать. Недвижимость Изначально я покупал недвижимость с целью сдачи в аренду. Но 6%-12% в год маловато и «морозит» крупные суммы...