ИнвестСад

Неоднократно слышал совет о том, если хочешь жить лучше, едь туда где большие деньги, в большой город. Но стоит ли это делать. Например в своём посёлке или городке ты добился определённого успеха. У тебя положение в обществе, имеется неплохой заработок, по местным меркам. Стоит ли уезжать за лучшей жизнью? Один профессор как то мне сказал, да я в профессор философии в железнодорожном институте, но зато профессор. Мне предлагали работу в других знаменитых институтах, но там я не буду профессором, занято уже...

Хочу поделиться своей мыслью, не претендуя на истину, по вопросу цены недвижимости в кризис. Многие аналитики, инвесторы и блогеры утверждают, что всё , рынку недвижимости пришёл конец. Что теперь цены упадут ниже плинтуса, недвижка никому будет не нужна. Многие говорят, что это время для тех кто хотел купить по дешевле, чтобы потом продать подороже. Многие сидят в засаде и ждут "дна" цен. Но так ли они правы. Скажите, а с чего вдруг цены начнут падать на недвижимость, если в кризис цены наоборот растут...

Для тех кто противник финансовой грамотности и инвестициям, хочу рассказать свою историю с моими соседями. Живём мы с соседом в частном секторе, на тупиковой улице. Мой дом крайний, и я езжу мимо соседнего дома. Сосед тоже раньше ездил на машине, работал в такси, пока не лишили првв за долги по алиментам. После этого стал ходить пешком. Все время жаловался, что пристава одолевают за алименты, долг около ста тысяч рублей. Поэтому и лишили прав и работы в такси. Вернуть права, так как это источник дохода он не может, поскольку работал неофициально, и предоставить справку с работы не может...

Хотел бы немного порассуждать, насколько важно иметь большой процент дохода в инвестициях. Несомненно, большая часть пришедших в инвестиции хочет за пол года или за год удвоить , а то и утроить свой капитал. Вторая категория людей, те кто не идёт в инвестиции, утверждая, что за год не будет удвоения капитала, а ждать дольше не хотят. Третья категория, те кто говорят, что реальный доход от инвестиций небольшой, и нет смысла гнаться за маленьким процентом. Так вот, недавно я сидел, смотрел в калькуляторы ипотек и думал...

Как правильно было сказано одним из инвесторов, "об инвестициях люди задумываются, когда у них случаются финансовые проблемы". И с этим нельзя не согласиться. Зачастую, постоянное место работы и стабильная зарплата, пусть даже среднего размера, расслабляет человека и не приводит к размышлениям о будущем благосостоянии. А зачем напрягаться если знаешь, что первого числа точно получишь свою денежную пайку. Такое положение вещей наталкивает людей на то, что они влезают в долговые ямы в виде кредитов, вместо инвестиций...

Ипотека на рынке новостроек отодвинула вторичку на второй план. Кому выгодны Эскроу счета. Защищают ли они граждан. Предлагаю маленький экскурс в эту тему. Действительно эскроу счет защищает дольщика от нерадивого застройщика, на случай провала стройки и банкротства. В таком случае деньги не выдадут застройщику и вернут ипотечнику. В чём минус. Минус в том, что за 2-3 года ипотеки, платятся проценты в банк. Цены растут и спустя это время купить аналогичное жильё уже будет трудно. Но плюс есть, деньги вернут ипотечнику...

Не буду говорить сегодня о пенсионном возрасте, а лишь затрону тему трудового стажа. Не секрет, что для получения пенсии законодатель установил два требования: -наличие трудового стажа-15 лет. -наличие баллов-30 баллов. Лично мне не понятна логика законодателя. Наличие трудового стажа, подразумевает период, когда работник работал официально, платил не только налоги, но и в обязательном порядке взносы в Пенсионный фонд. Только такой стаж признается Пенсионным фондом. Но этого не достаточно. Нужны ещё и балы, которые совсем не зависят от стажа...

Ребята всем привет. Те кто хочет лучшей жизни и стремится к ней. Желающим покинуть своё захолустье, посвящается. Как часто Вы слышали, что ипотека зло, она утянет Вас в нищету и вообще ничего хорошего не будет. Но при этом также часто я слышал, что если в твоем городе нельзя заработать, переезжай в другой. Ищи там работу. Живи там где есть деньги. Тогда вопрос, а куда переезжать. Тут же слышу в ответ, только съёмное жильё. Ипотека это грабёж. Но извините меня, я с Вами не соглашусь. Утверждение , платишь за ипотеку, платишь дяде, я не принимаю...

Ну что узнали себе. Такие мысли наверное посешают всех во время рутины, особенно когда за это платят копейки. Хочется всё бросить и уйти, а куда. Но мыслей то и нет. Другой работы нет. Вот и сидит трудяга и думает целыми днями, где бы бабла срубить. Да только в большинстве случаев, это ему никак не помогает. Всё заканчивается лишь на думках. А вместо этого, надо взять и в свободное время начать пытаться заработать хотя-бы 1000 рублей в неделю, дополнительно к своей зарплате. Кто -то сразу возразит мне...

ИИС хороший и интересный инструмент для инвестиций, о котором уже знают практически все. Меня он тоже не обошёл стороной. Открыл я его ещё в 2018 году, а закрыл в 2022 г. С чем я столкнулся и что хочу рассказать тем, кто только собирается использовать ИИС. Ну во первых, Вы должны определиться на какой срок будете его открывать, на 3 года, или до победного конца. От этого стоит выбрать вид налогового вычета, на взносы или на доходы. Если на 3 года, то предпочтение многие отдают вычету на взносы. Но тут всё индивидуально...

Те кто начинает изучать вопрос об инвестировании уже встречались наверное с таким мнением, что инвестиции не могут быть на короткий срок. Инвестиции должны быть на период как минимум 3-5 лет. А также слышали наверное о том, что инвестировать можно для будущего пассивного дохода. Также инвестируют для того, чтобы к определённому времени накопить определённую сумму, для какой-либо покупки. На самом деле, как уже сейчас представляется мне, в этом и заключается заблуждение. Инвестиции, для того...

Те кто только начинает интересоваться инвестициями и накоплениями капитала, уже наверно слышали, что нужно платить себе 10% от каждой поступившей суммы. Рекомендуемая сумма в 10% обоснована тем, что её отсутствие никак не сможет повлиять на жизнь человека, и он с лёгкостью сможет с ней растаться. Я соглашусь с этим частично. Да начинать инвестировать с такой суммы действительно легче. Но... Вас не должны заковать в эти самые 10%. Это ничтожно малая сумма для того, чтобы добиться хорошего результата в инвестициях...