Ремонт квартир Class A

Сегодня декор. Накидали по быстрому)) С затиркой конечно так не получится, нужно будет делать расшивку. Конечно каждый раз радуюсь плиткорезу, он в разы сокращает время работы. И практически бесшумно 😅 #плиточниксочи #ремонтквартирсочи #плиточник #ремонтквартир

838 тысяч в месяц на ремонтах квартир 🤔 Сегодня составлял идеальный бюджет на 2023 год. И у меня получилась именно такая сумма. За 5 лет получаю такой доход, можно набрать на дом в сочи, на хорошую машину, и при этом ни в чем себе не отказывать. По этому с сегодняшнего дня, запускаю для себя челендж: 830 тысяч в месяц на ремонтах, за 365 дней. Планирую каждый рабочий день делиться своими действиями и результатами. Считаю что нет ничего невозможного, главное действовать) А пока вам фото дня) Золотые унитазы 🤣🤣🤣 Центр Сочи)))

Объект сильно затянулся. Так бывает, когда работа не идёт. А пока я тут мучаю себя и плитку, хотел рассказать причины по которым работы стоят практически на месте и как полезно записывать и перечитывать ошибки с которыми сталкивался раньше) У меня в разных местах😅 (к сожелению) собран целый список ошибок связанных с ремонтом квартир. И вот один из пунктов: - Не брать объекты, на которых проживают люди. И вот почему: 1. Ограниченное пространство для работы. Везде мебель, какие то вещи, в данном случае еще кот ходит и таскает пыль, наступает на сырые материалы, оставляет следы и таскает все по квартире. Где то разложиться негде, и как правило есть заставленный коридор где храниться не только мебель а еще и материал с инструментом, и помещение в котором нужно делать ремонт. Из-за захламленности тяжело даже нормально убраться. А в грязи работать такое себе удовольствие. 2. Из этого следует второй пункт. Грязь, она напрягает не только меня, но и заказчиков, и со временем это становяться раздражительные люди у которых нервы на пределе, потому что жить в грязи это ужасно. А пыль от ремонта проникает везде, закрытые двери не спасут. К вечеру на всех поверхностях можно рисовать 😀 3. Со временем раздражение переходит на мастера. Даже если все идеально, то ждать окончания сил нет. И требуют взять кого то на помощь, работать по выходным, работать по 12 часов и так далее, а это сказывается опять же на настрое на работу. Вот три основные причины не брать такие объекты. Даже если это будет стоить в два раза дороже, ничего хорошего из этого не выйдет. Думаю идеальный вариант это снять квартиру на время ремонта, освободить одну комнату под материал инструмент и мастерскую, а остальное запечатать. Только в таких условиях можно сделать быстро и качественно. Вот такие мысли у меня по данным объектам) Или я плохой танцор 🤣🤣🤣 Делали когда нибудь ремонт живя в квартире? Что думаете?

В процессе "любимые" шестигранники на ул.Абрикосова)) На самом деле давно не работал во вторичках, столько всего вспомнил что тут мешает работе. Наверное первое это ровность стен. Ушла тонна штукатурки на ванную и туалет, с учетом того что одна стена из аквапанелей, и ее не штукатурили. А самая главная проблема, очень мало места, негде разложиться)) В целом, сам санузел получился достаточно интересный, как все доделаю расскажу подробно и покажу.

Сегодня мой напарник прислал такое видео) И я задумался а делает ли инструмент мастера мастером. Конечно инструмент очень важен, и упрощает многие операции, и иногда улучшает качество работ. Но если у человека мало опыта, даже самый дорогой комплект инструментов не сделает вам качественный ремонт, все же в нашей работе важен опыт, и это фундамент на котором держится качество любого процесса в ремонте. К примеру у нас у плиточника есть такой плиткорез, как на втором видео. Но при этом вся плитка подгоняется в ручную, так как мастеру не нравиться работа станка, и он замечает расхождения в микронах на шве. И я считаю что именно мастер может сделать качественно свою работу даже с минимальным инструментом. А как вы считаете? Что важно опыт или инструмент?

Это не первая столешница из плитки которую мы делаем, но что бы вот так висела, держась только за две стены, это что то новое) Выложу на память. Состав: металл, аквапанель, клей плиточный, керамогранит, эпоксидная затирка.

Смета или прайс на ремонт. занимаюсь ремонтами с 2007 года, и всегда составлял сметы на работы. Когда идёт речь о ремонте под ключ, не было еще не одного случая, что бы начальная смета совпала с окончательной. Из-за чего происходят изменения сметы. 1. Во время ремонта часто заказчик меняет свои желания. Увидел другой материал, ему понравилось, он захотел изменить проект. Мебель или техника которую выбрали требуют дополнительные розетки, закладные или перепланировки. И много других моментов, которые нельзя учесть на этапе начала ремонта. 2. Ошибки в дизайн проекте. Да это тоже частый случай, и не всегда получается обнаружить их на этапе первоначального расчета. Примеров тоже масса. Думаю даже сделать отдельный пост про частые ошибки. 3. Материалы, иногда выбранные материалы требуют особой подготовки. Например. В дизайн проекте был 12 мм ламинат, а выбрали spc ламинат толщиной 3мм, это требует сделать слой наливного пола, что уровень плитки и ламината сошлись, и не было порогов. 4. Ошибки в расчётах, да я тоже человек и ошибаюсь. Сейчас в нашем прайсе порядка 600 строк, и это все отдельные виды работ, со своей стоимостью. Каждый ремонт по дизайн проекту, это порядка 300-400 пунктов работ. Считая смету очень легко ошибиться. А если ещё необходимо просчитать с материалом, то тут точно просчитать вообще не возможно. На сметы уходит очень много времени, и полной стоимости ремонта они отразить не могут. И наверное ещё один минус, некоторые заказчики составляют сметы в разны

Расходники для отверстий в плитке) каких то 5000 рублей (первое фото) и еще 5000 рублей (второе фото) и это по старым ценам. Сейчас большая коронка, через сайт DeWalt стоит 4900 руб. Решили попробовать Американскую оснастку. По цене плюс минус как наша. Посмотрим сколько она проживет. А еще надо в чем то это носить +2500 рублей. А многие еще удивляются почему работа по плитке стоит так дорого. А еще прикупил лезвий для теста, посмотрим какие лучше себя покажут. Stanley Fatmax 10 шт - 282 руб Rage ceramic 5 шт - 656 руб Olfa black 10 шт - 505 руб