Сергей Заводских

В своих видеороликах я часто делюсь советами по торгу при покупке квартиры, и иногда мои зрители отмечают, что эти советы не всегда работают. Важно понимать, что не существует универсального алгоритма, который гарантированно позволит добиться снижения цены у любого продавца квартиры и в любом размере. Давайте разберем, почему это так. Ситуация на рынке недвижимости может сильно влиять на возможность торга. В периоды, когда рынок растет и квартиры в дефиците, продавцы находятся в выгодной позиции...

Покупка квартиры — это важное событие в жизни, требующее тщательной подготовки и внимания к деталям. Одной из потенциальных проблем может стать наличие долгов по коммунальным услугам, оставшихся от предыдущего собственника. В этой статье мы расскажем, как проверить отсутствие задолженностей и избежать неприятных сюрпризов. Задолженности по коммунальным услугам (ЖКУ): Если предыдущий собственник не оплачивал коммунальные услуги, то при неправильной подготовке к сделке и проверке квартиры эти долги могут перейти на нового владельца...

Покупка квартиры у юридического лица требует более тщательного подхода и проверки, но при соблюдении всех мер предосторожности и получении необходимых документов можно существенно снизить риски и обеспечить успешное завершение сделки. 1. Залог или арест имущества: ● Квартира может быть заложена банку или находиться под арестом в рамках судебного процесса. 2. Банкротство юридического лица: ● Продавец может оказаться на грани банкротства, что может привести к аннулированию сделки и затруднениям с возвратом денег...

Покупка квартиры — серьезное решение, требующее внимательного подхода и тщательной проверки всех деталей. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо задать собственнику квартиры ряд важных вопросов, которые помогут выявить возможные риски и сделать обоснованный выбор. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание. Знание истории квартиры и правового статуса позволяет избежать проблем с правами собственности и обременениями. Если квартира часто меняла собственников или приобреталась на основании спорных сделок, это может быть признаком потенциальных юридических проблем...

10 способов торга при покупке квартиры Торг по цене квартиры при покупке является специфической процедурой. В каждой определенной ситуации могут применяться различные приемы. Многое зависит от личности продавца, от самой квартиры и от ситуации на рынке. Поэтому каких-то стандартных правил торга при покупке квартиры нет. Всегда нужно ориентироваться по ситуации. И сегодня мы рассмотрим, каиками вообще способами торга пользуются покупатели и агенты. А если вам понравился какой-то способ или есть свой метод, напишите, пожалуйста, об этом в комментарии...

В этой статье мы разберем способ, как выписаться из квартиры дистанционно или находясь за границей. Рассмотрим два варианта: Представим, что у нас есть квартира в Москве, и зарегистрированный в ней человек находится за границей. Например, квартиру планируют продавать, а вернуться в Россию он не может. Что можно сделать в этом случае: В этом случае бумажное заявление не требуется, так как зарегистрированный подал его удаленно через Госуслуги. Если зарегистрированный человек не может подать заявление через Госуслуги, необходимо подготовить бумажное заявление...

Поиск подходящего риэлтора важен как для продажи недвижимости, так и для её покупки. Несмотря на общие принципы, есть отличия и нюансы, которые следует учитывать в зависимости от ваших целей. Ниже приведены рекомендации и шаги по поиску риэлтора для обоих случаев. • Определите, какой тип недвижимости вы хотите продать. • Подумайте о сроках продажи и желаемой цене. • Ознакомьтесь с местными рынками недвижимости. • Посмотрите отзывы и рейтинги риэлторов в вашем районе. • Спросите у друзей, родственников или коллег, которые недавно продавали недвижимость...

Анализ рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья за май 2024 года Цены на жилье вторичного рынка Новой Москвы и Подмосковья остаются стабильными. Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве зафиксирована на уровне 204 000 руб., в Подмосковье произошла незначительная коррекция ориентировочно на 0,15% до 156 000 руб. Динамика цен: бюджетных сегментах наблюдается более заметное снижение. В Подмосковье цены на советские кирпичные дома снизились на 0,7%, однокомнатные и двухкомнатные квартиры подешевели на 0,4%...

Существуют различные причины, по которым квартира может не продаваться на протяжении длительного времени, например, 3 месяца и более. Рассмотрим наиболее распространенные факторы, которые могут влиять на этот процесс:1. Завышенная цена: Одна из основных причин — слишком высокая цена на недвижимость по сравнению с рыночной стоимостью. Потенциальные покупатели часто сравнивают множество вариантов и выбирают наиболее выгодные предложения. 2. Плохое состояние квартиры: Квартира, требующая значительного ремонта или находящаяся в неудовлетворительном состоянии, может отпугнуть покупателей...

Приобретение квартиры всегда сопряжено с множеством рисков, и один из наиболее значимых факторов, который необходимо учитывать — это история прописки и выписки жильцов, особенно если речь идет о детях. В этой статье рассмотрим, почему выписка детей до приватизации может создать серьезные проблемы для будущих владельцев квартиры. В чем проблема? Если до приватизации в квартире были прописаны дети, и их выписали до оформления приватизации, то их права были нарушены. В результате этого, приватизацию могут признать недействительной через суд...

Продажа квартиры – это сложный и многоступенчатый процесс, требующий тщательной подготовки и внимания к деталям. Важно понимать, какие документы необходимо подготовить продавцу, чтобы сделка прошла без проблем и не возникло юридических сложностей в будущем. В этой статье мы рассмотрим основные документы, которые должны быть готовы у продавца, а также обсудим ряд важных нюансов, которые стоит учесть. Основные документы 1. Правоустанавливающие документы Это ключевые документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру...

В условиях современного рынка недвижимости использование видеороликов становится не просто трендом, а необходимостью. Продавцы, стремящиеся привлечь максимальное внимание к своей квартире и продать её выгодно и быстро, все чаще обращаются к этому мощному инструменту. Рассмотрим основные преимущества использования видеоролика в качестве рекламы при продаже квартиры. 1. Визуальное воздействие и эмоциональная связь Видео позволяет потенциальным покупателям лучше представить себе пространство квартиры, её планировку и атмосферу...