Видео
Статьи
Как избежать рисков при покупке квартиры по переуступке (в новостройке у физлица)
При покупке квартиры у юридического лица или у физического лица по переуступке (договору цессии) существуют определенные риски, которые необходимо учитывать. Вот перечень основных рисков и рекомендации по подстраховке от них. • Риск: Застройщик может обанкротиться, стройка может заморозиться, или сроки сдачи объекта могут быть нарушены. • Подстраховка: Проверить репутацию застройщика, наличие разрешительных документов, изучить историю завершенных проектов, застраховать риск неисполнения обязательств застройщика...
1 прочтение · 1 день назад
Убуд, Бали: ваш новый центр инвестиций в туризм и гостеприимство
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ НА БАЛИ Инвестиции и личный отдых. 🌴 22 Идеальные виллы для семейной жизни в Убуде по доступной цене! 🌴 🔥 От $ 72 500 🔥 ⚡️Убуд — идеальное место для вашей семьи. Откройте для себя, что такое настоящий комфорт и уют в самом сердце Бали. 🔹 Детский сад и творческие студии 🔹 Детские площадки и развлечения 🔹 Рестораны и кофейни на территории 🔹 Спортзал, олимпийский бассейн и спортивные площадки 🔹 Коворкинг и зоны для работы 🏗️ О комплексе ‼️ 👉 Все объекты напрямую от застройщика 👉 Виллы и апартаменты от 29 до 40 кв...
1 прочтение · 2 дня назад
👁️👁️👁️ ЗАКРЫТЫЕ ПРОДАЖИ - ЭСЕНТЕПЕ: ПРЕЗЕНТАЦИИ КОМПЛЕКСА И АПАРТАМЕНТОВ ПО ЦЕНЕ НИЖЕ РЫНКА 🏘 Проект: Ultramarine Nuance ‼️ Закрытые продажи – это акция, когда застройщик еще не анонсировал продажи жилого комплекса в открытый доступ. В этом случае покупатель покупает недвижимость с ощутимой скидкой. Две квартиры 1+1 garden продаются по цене на 14% ниже рыночной, только через нашего партнера! Инфраструктура: 🔹 Бутик проект, состоящий всего из 118 юнитов (жилых объектов); 🔹 Через дорогу в процессе следующие проекты - клубный пляж, отель 5* с казино и марина на 700 яхт; 🔹 Высокий уровень готовности, высокое качество строительства и внутренней отделки; 🔹 Проект бизнес-класса; 🔹 Управляющая компания по сдаче апартаментов в краткосрочную аренду; 🔹 Прогулочные дорожки, спа-центр, ресторан, инфинити-бассейны, общий бассейн с искуственным песком, хамам и спортзал на территории комплекса. 👉 Аналог у застройщика - 148.000£. Наша цена - 1+1 garden - 60 м2 (50 м2 + 10 м2 терраса) - 127.300£ 🔥 👉 Срок сдачи - июнь 2025 Беспроцентная рассрочка до сдачи проекта. 🔅 Эсентепе — небольшой курортный посёлок на Северном Кипре, расположенный в 15 минутах езды от Гирне. Плюсы для проживания и инвестиций в этом районе включают: песчаную береговую линию; размеренный стиль жизни; тишину и спокойствие; отсутствие пробок. В Эсентепе активно застраиваются новые жилые комплексы и виллы, поэтому здесь есть варианты для инвестиций и постоянного проживания. Видео "Недвижимость за рубежом" clck.ru/...9dl Узнайте, как забронировать и купить зарубежную недвижимость: квартира-зеленоград.рф/...hom ● Все объекты Вы покупаете напрямую по цене застройщика со всеми актуальными акциями и скидками. ● Купить недвижимость можно в следующих странах: Турция, Дубай, Таиланд, Бали, Северный Кипр. Вам помогут: - с оформлением документов - встретят в аэропорту при личной поездке - заселят в отель, если это необходимо, - помогут с оформлением права собственности - со всем постпродажным обслуживанием Сергей Заводских. Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва) ● По вопросам покупки и продажи квартир в МСК пишите в мессенджеры: Телеграм htt.me/...kihhatsapp htwa.me/...474очта: kvkvartira-zelenograd@yandex.ruайт: htквартира-зеленоград.рфww.youtube.com/...kih
25 прочтений · 3 дня назад
Семейная ипотека продлена до 2030 года: условия и документы
Правительство России продлило программу «Семейная ипотека» до 2030 года, введя новые условия для её участников. Эта инициатива призвана поддержать семьи с маленькими детьми и детьми с особыми потребностями, предоставляя выгодные условия для приобретения жилья. УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ «СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА»: • Процентная ставка: 6%, включая жителей Дальнего Востока. • Максимальная сумма кредита: o До 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. o До 6 млн рублей для других регионов...
6 прочтений · 3 дня назад
Покупка квартиры у пожилого человека-инвалида: что нужно учитывать?
Покупка недвижимости — серьезное и ответственное мероприятие, которое требует тщательного анализа и проверки различных факторов. Один из зрителей моего канала по недвижимости задал вопрос: "Опасно ли покупать квартиру у человека, которому 60 лет и который является инвалидом 3 группы, у него проблема с рукой?" Давайте рассмотрим возможные риски и важные моменты, которые нужно учитывать в подобной ситуации. Потенциальные риски 1. Недействительность сделки: • Если продавец не полностью осознает свои действия из-за состояния здоровья, сделка может быть признана недействительной...
16 прочтений · 4 дня назад
Нужна ли архивная выписка из домовой книги при покупке квартиры?
Приобретение квартиры - важный и ответственный шаг, который требует тщательной проверки всех документов. Одним из таких документов является архивная выписка из домовой книги. В данной статье мы рассмотрим, что это за документ, почему он важен, и в каких случаях его стоит запрашивать. Что такое архивная выписка из домовой книги? Архивная выписка из домовой книги - это документ, в котором содержится информация обо всех зарегистрированных жильцах в конкретной квартире на протяжении определенного периода времени...
9 прочтений · 4 дня назад
Как анализировать рынок недвижимости: опытные советы для начинающих инвесторов
Планируя купить квартиру в строящемся жилом комплексе, важно понимать, насколько цены на недвижимость в конкретном районе выросли за последние годы и каковы перспективы дальнейшего роста. Одним из способов узнать историю цен является использование базы данных "Виннер". Однако стоит учитывать, что эта база платная, и цены зависят от выбранного сегмента недвижимости, региона и периода. Для тех, кто не имеет опыта и глубокого понимания рынка недвижимости, "Виннер" может не дать достаточной информации для принятия осознанного решения...
46 прочтений · 5 дней назад
Перспективы на рынке недвижимости в 2024-2025 г.г.
Как изменится рынок после повышения ставок по ипотеке • Рост базовых ставок по ипотеке. • Сокращение выдачи ипотечных кредитов. Ипотеку в основном будут оформлять те, кто обменивает свое жилье на другое с небольшой доплатой. • Незначительный спад цен на новостройки из-за снижения спроса, связанного с повышением ставок по ипотеке. Хотя застройщики будут стараться удерживать цены, предлагая акции и различные программы по рассрочкам и ипотеке. Например, сейчас некоторые застройщики предлагают ставку 8% на 10 лет, после чего ставка увеличится до 18%...
10 прочтений · 6 дней назад
Непредсказуемый рынок: какие квартиры в Москве дорожают, а какие дешевеют?
Общие тенденции В первой половине 2024 года цены на недвижимость в Москве оставались практически неизменными, несмотря на значительное снижение доступности ипотечных кредитов. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья «старой» Москвы выросла всего на 0,5% и составила 270 900 рублей. Этот рост был неравномерным: цены увеличивались до апреля, а затем начали снижаться. Динамика цен • Январь-март 2024: рост на 0,7% • Апрель 2024: снижение на 0,3% • Май 2024: снижение на 0,15% • Июнь...
9 прочтений · 1 неделю назад
Как выбрать ликвидную квартиру: Рекомендации и методы
Выбор квартиры - это ответственный и значимый шаг, особенно в таком динамичном и быстро меняющемся рынке, как московский. Один из главных критериев при выборе недвижимости – ее ликвидность, то есть способность квартиры быстро и выгодно продаваться или сдавать в аренду. В этом контексте возникает вопрос: в каком районе Москвы купить квартиру, чтобы она максимально выросла в цене и была востребована? В этой статье мы рассмотрим один из методов оценки ликвидности квартир, используя сервис ИРН (Индикаторы Рынка Недвижимости)...
22 прочтения · 2 недели назад
Как избежать ошибок при покупке недвижимости: история из реальной жизни
Покупка недвижимости — сложный процесс, требующий внимательности и знания множества нюансов. Истории о том, как люди сталкиваются с проблемами и неожиданностями при покупке жилья или земельных участков, не редкость. Одной из таких историй поделилась зрительница моего канала. Её опыт стал примером того, какие ошибки могут быть допущены при недостаточной подготовке и отсутствии опыта. Зрительница моего канала решила приобрести земельный участок и внесла аванс за него. Однако, далее события развивались не самым благоприятным образом...
12 прочтений · 2 недели назад
Почему не всегда работает торг по цене квартиры при покупке
В своих видеороликах я часто делюсь советами по торгу при покупке квартиры, и иногда мои зрители отмечают, что эти советы не всегда работают. Важно понимать, что не существует универсального алгоритма, который гарантированно позволит добиться снижения цены у любого продавца квартиры и в любом размере. Давайте разберем, почему это так. Ситуация на рынке недвижимости может сильно влиять на возможность торга. В периоды, когда рынок растет и квартиры в дефиците, продавцы находятся в выгодной позиции...