Сергей Заводских

В условиях современного рынка недвижимости использование видеороликов становится не просто трендом, а необходимостью. Продавцы, стремящиеся привлечь максимальное внимание к своей квартире и продать её выгодно и быстро, все чаще обращаются к этому мощному инструменту. Рассмотрим основные преимущества использования видеоролика в качестве рекламы при продаже квартиры. 1. Визуальное воздействие и эмоциональная связь Видео позволяет потенциальным покупателям лучше представить себе пространство квартиры, её планировку и атмосферу...

На первый взгляд, вопрос подготовки квартиры к продаже кажется очевидным. Интуитивно каждый понимает, что перед продажей квартиру желательно подготовить так, чтобы она выглядела привлекательно для потенциального покупателя. Однако далеко не все продавцы придерживаются этого принципа. Более того, некоторые собственники умудряются предоставлять квартиру для фото и видеосъемок в неубранном состоянии, что приводит к негативным впечатлениям. Почему так происходит? Основные причины следующие: 1. У собственника нет серьезных мотивов продать квартиру...

Вы нашли квартиру самостоятельно, но продавец продает квартиру через своего агента по недвижимости. Этот агент предлагает вам, как покупателю, недорогое сопровождение сделки. Встает вопрос: стоит ли соглашаться на эту услугу? Давайте разберемся. Прежде всего: кто такой агент? Когда мы говорим "агент", "риэлтор" или "юрист", важно понимать, что за этими словами стоят конкретные люди. Люди бывают разными: • Честными и аферистами. • Ответственными и безответственными. • Опытными и некомпетентными. Также следует помнить, что агент продавца квартиры работает в интересах этого продавца...

Покупка квартиры - одно из самых значительных финансовых решений в жизни большинства людей. В связи с этим, выбор способа расчётов между покупателем и продавцом играет ключевую роль в обеспечении безопасности и удобства сделки. Рассмотрим четыре наиболее популярных метода взаиморасчёта и их особенности. Аккредитив Аккредитив - это банковский инструмент, который предусматривает перевод покупателем средств на специальный счёт. Деньги остаются на этом счёте до тех пор, пока сделка не будет официально зарегистрирована...

Как часто вы сталкивались с ситуацией, когда вам было нужно узнать информацию о собственнике квартиры без его ведома? Может быть, вы задавались вопросом, возможно ли это и разрешается ли законом? В данной статье мы разберем несколько типичных сценариев и проясним, что действительно возможно, а что является нарушением закона. Сценарий 1: Покупка квартиры с сопровождением от агента Первая ситуация, когда к эксперту по недвижимости обращается потенциальный покупатель квартиры. Специалист заключаете...

Покупка квартиры - это серьезный шаг, требующий тщательного анализа и подготовки. Одним из ключевых вопросов, которые следует учитывать, является проверка нарушений прав несовершеннолетних в прошлом в отношении данной квартиры. В этой статье мы разберем наиболее частые риски и способы их обнаружения. Материнский капитал Один из наиболее распространенных рисков для покупателей квартир связан с использованием материнского капитала. При покупке жилья в ипотеку и последующем погашении части кредита материнским капиталом возникает обязанность наделять детей долями в этой квартире...

Продажа квартиры — это не простой процесс, требующий внимательной подготовки и оформления различных документов. Риэлторы, выступая представителями собственников в этой сделке, часто запрашивают у клиентов определенные документы для успешной продажи. В этой статье мы рассмотрим основные документы, которые может попросить риэлтор, и обсудим, почему важно проводить детальную проверку. Правоустанавливающий документ: Этот документ подтверждает, что продавец является законным владельцем объекта недвижимости и имеет право продать его...

Покупка квартиры – это ответственный и важный шаг в жизни каждого человека. Однако, с ростом спроса на недвижимость появляется риск столкнуться с мошенничеством. Как убедиться, что продавец действительно является собственником квартиры? На что обратить внимание, и какие шаги предпринять для проверки продавца квартиры – давайте разберемся. Почему это важно? В последнее время стали не редко возникать случаи, когда квартиры продаются незаконно, действует двойник собственника. Это может привести к тому, что сделка будет признана недействительной, и покупатель потеряет свои деньги...

Покупка квартиры — это серьезный и ответственный шаг, который сопряжен с множеством нюансов и рисков. Одним из таких рисков является наличие в квартире зарегистрированных (прописанных) по месту жительств лиц, о которых покупатель может не знать. В этой статье мы разберем, как избежать подобных проблем и на что стоит обратить внимание при покупке жилья. Прописанные лица: что нужно знать? Прописанные лица в квартире могут стать неожиданным сюрпризом для покупателя. Как понять, действительно ли продавцы...

Сегодня мы представляем вашему вниманию жилой комплекс Moonlight Villas на Северном Кипре, расположенный в районе Эсентепе региона Гирне. Этот проект находится прямо у берега моря. Основные особенности данного проекта: Комплекс включает в себя 6 вилл высококачественного строительства на премиальном уровне. Все виллы расположены на первой линии берега. Здесь предусмотрена зелёная зона, прямой доступ к пляжу. Планируемый срок сдачи объекта — 4 квартал 2024 года. На момент апреля 2024 года в продаже осталась всего одна вилла по цене 1 120 000 фунтов...

Пляж Лаем Синг — это одно из самых красивых мест на острове Пхукет. Расположенный на западном побережье между пляжами Камала и Сурин, он приковывает внимание своей уединенностью и живописными видами. 🏞️ Пляж Лаем Синг простирается на 150 метров и спрятан в живописной бухте под крутым мысом. Это уютное место, где можно наслаждаться природой и спокойствием. 🙌🏼 Раньше к пляжу можно было попасть за деньги, но сейчас доступ бесплатный. Вы можете добраться до него на лодке из соседнего пляжа Сурин или пройти пешком по камням вдоль воды (путь займет примерно 15 минут)...

При выборе квартиры сталкиваются с множеством факторов, которые могут существенно влиять на итоговое решение. Каждая квартира уникальна, и перед покупкой важно учитывать различные нюансы: состояние объекта, документация, история владения и условия продажи. Давайте рассмотрим подробнее основные моменты, на которые следует обратить внимание при выборе жилья. 1. Текущее состояние квартиры Перед покупкой важно оценить текущее состояние жилья и возможные затраты на его ремонт или модернизацию. Не всегда дешевле квартиры окажется экономичным в долгосрочной перспективе...