Сергей Заводских

Анализ рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья за май 2024 года Цены на жилье вторичного рынка Новой Москвы и Подмосковья остаются стабильными. Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве зафиксирована на уровне 204 000 руб., в Подмосковье произошла незначительная коррекция ориентировочно на 0,15% до 156 000 руб. Динамика цен: бюджетных сегментах наблюдается более заметное снижение. В Подмосковье цены на советские кирпичные дома снизились на 0,7%, однокомнатные и двухкомнатные квартиры подешевели на 0,4%...

Существуют различные причины, по которым квартира может не продаваться на протяжении длительного времени, например, 3 месяца и более. Рассмотрим наиболее распространенные факторы, которые могут влиять на этот процесс:1. Завышенная цена: Одна из основных причин — слишком высокая цена на недвижимость по сравнению с рыночной стоимостью. Потенциальные покупатели часто сравнивают множество вариантов и выбирают наиболее выгодные предложения. 2. Плохое состояние квартиры: Квартира, требующая значительного ремонта или находящаяся в неудовлетворительном состоянии, может отпугнуть покупателей...

Приобретение квартиры всегда сопряжено с множеством рисков, и один из наиболее значимых факторов, который необходимо учитывать — это история прописки и выписки жильцов, особенно если речь идет о детях. В этой статье рассмотрим, почему выписка детей до приватизации может создать серьезные проблемы для будущих владельцев квартиры. В чем проблема? Если до приватизации в квартире были прописаны дети, и их выписали до оформления приватизации, то их права были нарушены. В результате этого, приватизацию могут признать недействительной через суд...

Продажа квартиры – это сложный и многоступенчатый процесс, требующий тщательной подготовки и внимания к деталям. Важно понимать, какие документы необходимо подготовить продавцу, чтобы сделка прошла без проблем и не возникло юридических сложностей в будущем. В этой статье мы рассмотрим основные документы, которые должны быть готовы у продавца, а также обсудим ряд важных нюансов, которые стоит учесть. Основные документы 1. Правоустанавливающие документы Это ключевые документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру...

В условиях современного рынка недвижимости использование видеороликов становится не просто трендом, а необходимостью. Продавцы, стремящиеся привлечь максимальное внимание к своей квартире и продать её выгодно и быстро, все чаще обращаются к этому мощному инструменту. Рассмотрим основные преимущества использования видеоролика в качестве рекламы при продаже квартиры. 1. Визуальное воздействие и эмоциональная связь Видео позволяет потенциальным покупателям лучше представить себе пространство квартиры, её планировку и атмосферу...

На первый взгляд, вопрос подготовки квартиры к продаже кажется очевидным. Интуитивно каждый понимает, что перед продажей квартиру желательно подготовить так, чтобы она выглядела привлекательно для потенциального покупателя. Однако далеко не все продавцы придерживаются этого принципа. Более того, некоторые собственники умудряются предоставлять квартиру для фото и видеосъемок в неубранном состоянии, что приводит к негативным впечатлениям. Почему так происходит? Основные причины следующие: 1. У собственника нет серьезных мотивов продать квартиру...

Вы нашли квартиру самостоятельно, но продавец продает квартиру через своего агента по недвижимости. Этот агент предлагает вам, как покупателю, недорогое сопровождение сделки. Встает вопрос: стоит ли соглашаться на эту услугу? Давайте разберемся. Прежде всего: кто такой агент? Когда мы говорим "агент", "риэлтор" или "юрист", важно понимать, что за этими словами стоят конкретные люди. Люди бывают разными: • Честными и аферистами. • Ответственными и безответственными. • Опытными и некомпетентными. Также следует помнить, что агент продавца квартиры работает в интересах этого продавца...

Покупка квартиры - одно из самых значительных финансовых решений в жизни большинства людей. В связи с этим, выбор способа расчётов между покупателем и продавцом играет ключевую роль в обеспечении безопасности и удобства сделки. Рассмотрим четыре наиболее популярных метода взаиморасчёта и их особенности. Аккредитив Аккредитив - это банковский инструмент, который предусматривает перевод покупателем средств на специальный счёт. Деньги остаются на этом счёте до тех пор, пока сделка не будет официально зарегистрирована...

Как часто вы сталкивались с ситуацией, когда вам было нужно узнать информацию о собственнике квартиры без его ведома? Может быть, вы задавались вопросом, возможно ли это и разрешается ли законом? В данной статье мы разберем несколько типичных сценариев и проясним, что действительно возможно, а что является нарушением закона. Сценарий 1: Покупка квартиры с сопровождением от агента Первая ситуация, когда к эксперту по недвижимости обращается потенциальный покупатель квартиры. Специалист заключаете...

Покупка квартиры - это серьезный шаг, требующий тщательного анализа и подготовки. Одним из ключевых вопросов, которые следует учитывать, является проверка нарушений прав несовершеннолетних в прошлом в отношении данной квартиры. В этой статье мы разберем наиболее частые риски и способы их обнаружения. Материнский капитал Один из наиболее распространенных рисков для покупателей квартир связан с использованием материнского капитала. При покупке жилья в ипотеку и последующем погашении части кредита материнским капиталом возникает обязанность наделять детей долями в этой квартире...

Продажа квартиры — это не простой процесс, требующий внимательной подготовки и оформления различных документов. Риэлторы, выступая представителями собственников в этой сделке, часто запрашивают у клиентов определенные документы для успешной продажи. В этой статье мы рассмотрим основные документы, которые может попросить риэлтор, и обсудим, почему важно проводить детальную проверку. Правоустанавливающий документ: Этот документ подтверждает, что продавец является законным владельцем объекта недвижимости и имеет право продать его...

Покупка квартиры – это ответственный и важный шаг в жизни каждого человека. Однако, с ростом спроса на недвижимость появляется риск столкнуться с мошенничеством. Как убедиться, что продавец действительно является собственником квартиры? На что обратить внимание, и какие шаги предпринять для проверки продавца квартиры – давайте разберемся. Почему это важно? В последнее время стали не редко возникать случаи, когда квартиры продаются незаконно, действует двойник собственника. Это может привести к тому, что сделка будет признана недействительной, и покупатель потеряет свои деньги...